#未經(jīng)同意拆樓違法嗎#

拆除建筑物是否違法，要根據(jù)事實與法律規(guī)定確認。1、合法建筑物，未經(jīng)過法律程序，沒有征得其所有權人同意，任何單位和個人都無權拆除，否則就是嚴重的違法行為，甚至涉嫌犯有毀壞公私財物罪，依法追究刑事責任；2、合法建筑，但因國家利益特殊需要（如書庫移民拆遷，軍事工程需要拆遷等等），必須作拆除的，依照法律程序進行拆遷。但對其所有權人必須給與賠償或補償；3、非法建筑，經(jīng)政府行政管理部門認定或者人民法院裁定，通知建筑物主人拆除而拒不拆除的，可以依法強制拆除。

#強制拆遷的條件有哪些#

強制拆遷的條件有哪些：強制拆遷必須具備以下四個法定條件：一、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。二、強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。三、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。四、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：1、明顯缺乏事實根據(jù)；2、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；3、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產經(jīng)營條件沒有保障的；4、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；5、嚴重違反法定程序或者正當程序；6、超越職權；7、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

#政府能隨便強行拆除老百姓的房屋嗎#

拆房是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椋坏脧娦胁鸪习傩辗课莘课莶疬w需滿足：1. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關系便不能成立，則不能拆遷2. 房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經(jīng)濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方；二是體現(xiàn)房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協(xié)議是可撤銷的。3. 協(xié)議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協(xié)議當事人要有法人資格；承辦人簽訂協(xié)議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協(xié)議的要有合法手續(xù)；被拆遷人簽訂協(xié)議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規(guī)規(guī)定，采取欺詐手段等所訂立的協(xié)議都是無效協(xié)議。4. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權利依法產生后受到法律的保護；其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。5. 房屋拆遷補償安置協(xié)議是一種雙務有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。6. 房屋拆遷安置協(xié)議必須采用書面的形式。

#哪些部門可以實施強制拆遷#

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆；(三)依據(jù)《行政強制法》第三十四條“行政機關依法作出行政決定后，當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的，具有行政強制執(zhí)行權的行政機關依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。”(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產生法律效力的裁判文書，有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

#地方政府有沒有權利拆除居民住房`”#

這要看你的房屋是集體所有還是個體所有！即使是私人所有的房屋建在如果集體所有土地上政府也有權拆除！不過今年國家有出臺物權法，具體關于房屋的法律我也沒看過！總之是在逐步完善！不過奉勸你一句話：民不與官斗！

#有房產證的房子政府都上了保險嗎#

沒有任何保險，除非自己給房子購買財產險

#簽了協(xié)議不交房拆遷方有權直接強制拆遷嗎#

不能直接強制拆遷，要先申請。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收部門與被拆遷人簽訂補償協(xié)議的，征收部門支付補償款后，被拆遷人不搬遷的，要由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

#協(xié)議拆遷沒達成一致可以強拆嗎#

不可以。依據(jù)相關法律的規(guī)定，對房屋進行征收拆遷的時候，需要先對被拆遷人進行經(jīng)濟補償才能拆遷，所以未補償強拆是屬于違法的行為。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

#城管來拆違章建筑合法嗎#

依據(jù)我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法的規(guī)定，強制拆除違法建筑的時候，違法建筑所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門強制拆除，所以城管是可以強拆的。相關法律規(guī)定：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十七條：建設單位未在建設工程竣工驗收后六個月內向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期補報;逾期不補報的，處一萬元以上五萬元以下的罰款。第六十八條：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

#兩證齊全的房子可以強拆嗎？#

可以拆遷，只是在拆遷賠償方面不同。有房產證的房子拆遷為面積1：1裝修費另算。回遷時磚混補框架200元/平方。政府拆遷有安置權（就是你原地拆遷政府可以把你安置到其他地方）。開發(fā)商拆遷都是就地回遷。有房產證和土地證的房子拆遷賠償要高一些。土地證都有使用年限，在土地使用期限內拆遷雙證的最高可獲得1陪1.2的拆遷賠償。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●政府可以強拆商品房嗎現(xiàn)在

●政府可以強拆商品房嗎知乎

●政府可以強拆房子嗎

●政府可以強拆商品房嗎

●政府能不能強拆房屋免費咨詢北京農權律師

●政府能不能強拆

●政府有權強拆嗎

●政府可以強拆商品房嗎知乎

●政府能否強拆建設用地上的建筑物

●政府可以強拆民房嗎

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●無證商品房拆遷補償，沒有房產證的拆遷戶能否獲得賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●桐城商品房拆遷補償，桐城房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●保定商品房拆遷補償標準，涿州拆遷補償標準2024是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●城市商品房拆遷補償，商品房拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●城郊私宅拆遷補償，商品房拆遷后補償?shù)姆孔有再|:今日拆遷補償法律在線咨詢

●懷柔商品房拆遷補償，懷柔張各長村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●成都商品房拆遷補償，成都拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房子拆遷有補償嗎現(xiàn)在，購買的商品房拆遷怎么賠償？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●政府集資房拆遷補償，商品房和集資房的拆遷補償有什么區(qū)別:今日拆遷補償法律在線咨詢

●衡陽商品房拆遷補償，衡陽拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●常熟商品房拆遷補償，常熟拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢

●賀州商品房拆遷補償標準，賀州農村拆遷征地補償政策有哪些:今日拆遷補償標準更新

●武漢商品房拆遷補償標準政策，武漢市房屋拆遷補償標準項目有哪些:今日拆遷補償標準更新

●深圳商品房拆遷補償標準2021，2024年宅基地征收補償標準:今日拆遷補償標準更新

●長安區(qū)商品房拆遷補償標準，2024西安征地補償?shù)臉藴适嵌嗌?今日拆遷補償標準更新

●拆遷補償小區(qū)房，商品房和安置房的區(qū)別是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●靈寶拆遷補償標準，能否將回遷房變商品房:今日拆遷補償標準更新

●開發(fā)商城市拆遷補償標準，商品房拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●2021益陽商品房拆遷補償標準，湖南拆遷補償標準2024是怎么樣:今日拆遷補償標準更新

●徐州商品房拆遷補償辦法，徐州銅山區(qū)拆遷補償規(guī)定是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

來源：中國法院網(wǎng)-政府可以強拆商品房嗎，政府可以強拆商品房嗎現(xiàn)在

投稿：周振涵

內容審核：劉佳律師