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房主不在場,將房主的建筑拆除,沒有提前通知,也沒有走相關法律程序,當然是違法行為。即使該房屋是違章建筑,也不能不經法律手續擅自拆除。行政強制法第四十四條對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。第五十三條當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。
可能合法也可能違法。強拆分為強制拆除違法建筑和政府對被征收的房屋的強制拆除。中華人民共和國行政強制法對強拆有明確規定,符合條件和程序的,強拆不違法。
展開全部建造行為是違法行為,但認定違章建筑是行政部門的職責,強行拆除違章建筑,也是執法部門的職權,且要通過一定的法定程序,其他任何單位或個人不能擅自拆除,公民不能私自對他人違章建筑進行隨意挖掘、拆除,公民私自損毀他人所建建筑物的行為無合法的依據,對違章建筑構成侵權,根據《民法通則》第117條第2款規定“損壞國家的、集體的財產或者他人私人財產的,應當恢復原狀或折價賠償”,因此應予以賠償。
這個違章建筑的拆除是城管或國土局的職責,私人或他人不能隨意拆除別人的建筑的,否則,屬于故意損壞他人財產的行為,情節嚴重的,要被拘留或判刑的。。
拆除建筑物是否違法,要根據事實與法律規定確認。1、合法建筑物,未經過法律程序,沒有征得其所有權人同意,任何單位和個人都無權拆除,否則就是嚴重的違法行為,甚至涉嫌犯有毀壞公私財物罪,依法追究刑事責任;2、合法建筑,但因國家利益特殊需要(如書庫移民拆遷,軍事工程需要拆遷等等),必須作拆除的,依照法律程序進行拆遷。但對其所有權人必須給與賠償或補償;3、非法建筑,經政府行政管理部門認定或者人民法院裁定,通知建筑物主人拆除而拒不拆除的,可以依法強制拆除。
一,確認你建房手續是否齊全,不全就屬違章。二,看你是違犯的哪條法律。三,你自己下載《行政強制法》。《城鄉規劃法》自己看,知法,懂法,不怕城管執法。
違法拆除違法建筑要賠償。根據相關法律法規,只要是物,就存在所有權,即使是違章建筑,也不能否定違章建筑物的權利人對建筑材料的所有權,也就是說行為的違法性不等于財產的非法性。建造行為是違法行為,但認定是否為違章建筑是行政部門的職責,強行拆除違章建筑也是執法部門的職責,其他任何單位或個人不能擅自拆除,因此應予以賠償。《城鄉規劃法》第六十四條規定,未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。據此,城鄉規劃主管部門具有認定違法建筑的職權。城鄉規劃主管部門雖然具有認定違法建筑的職權,但實施行政處罰時必須根據法定程序。規劃局沒有作出拆除的行政處罰決定并送達,也沒有聽取利害關系人的陳述和申辯,拆除房屋的程序違法。
根據《土地管理法》第八十三條規定:依照本法規定,責令限期拆除非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除,對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權停止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向法院起訴;期限內不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請法院強制執行,費用由違法者承擔。由此,我們可以看出違章建筑只能由法定機關通過法定程序來處理。除此之外,其他單位和個人擅自拆除或毀損他人所建違章建筑的做法顯然是于法無據的。而且,如果允許他人任意毀損他人占有的非法財產,則會造成私權的泛濫。法律之所以要保護占有,就是為了維護社會財產秩序和生活秩序的穩定。因此,擅自毀損他人占有的違章建筑也是違法行為,構成了民事侵權,對由此違法行為而給他人造成的經濟損失,行為人當然應承擔賠償的民事責任,而不是補償責任。
可以起訴,由法院判決對方拆除院墻。這類案件屬于相鄰權糾紛,一般法院會支持的。《物權法》: 第八十七條 不動產權利人對相鄰權利人因通行等必須利用其土地的,應當提供必要的便利。第八十九條 建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。第九十一條 不動產權利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設管線以及安裝設備等,不得危及相鄰不動產的安全。第九十二條 不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的,應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害;造成損害的,應當給予賠償。
其實我告訴你,不發通知書的原因。不發通知書他的上級部門就不知道這里違章的情況。簡單的說你給點好處給那些城建監察的就沒事了。限拆通知書是鄉政府要求這樣的他們沒按照程序走的他你只能到鄉政府告他們。如果跟你說過了你這是違章建筑就不是犯法。
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來源:臨律-強拆違建犯法嗎,強拆違建犯法嗎判幾年
投稿:沈琬琴
內容審核:王有銀律師