#新的強(qiáng)拆程序及法律?誰可以強(qiáng)拆?#

法院去強(qiáng)拆,但是要在國(guó)有土地上

#現(xiàn)在強(qiáng)拆犯法嗎#

必須是犯法得

#最新的拆遷政策#

沒有所謂的最新政策。1、關(guān)于征收拆遷，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，法律、法規(guī)的依據(jù)不同。集體土地上房屋拆遷，主要依據(jù)的是土地管理法，土地管理法實(shí)施條例并參照國(guó)務(wù)院令第590號(hào)執(zhí)行；國(guó)有土地上房屋拆遷，依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)。2、關(guān)于具體到當(dāng)?shù)氐牟疬w項(xiàng)目，根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，需要履行征求意見，入戶調(diào)查勘測(cè)、報(bào)批、公示公告等法定的程序。需要依法公示公告補(bǔ)償安置方案。3、如果對(duì)于公示的補(bǔ)償安置方案有異議，可以書面的提出異議申請(qǐng)，也可以在法定的期限內(nèi)，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自身合法權(quán)益。（注：法律程序指的是行政復(fù)議和行政訴訟等，不是信訪）

#新拆遷法有哪些修改#

新拆遷條例在二稿中最為重要的是取消行政強(qiáng)拆，代而取之的是司法強(qiáng)拆。這至少是一個(gè)較大的進(jìn)步，此舉把強(qiáng)拆納入了法治軌道，將開啟依法拆遷時(shí)代的到來。

#2017最新城市房屋拆遷管理?xiàng)l例的規(guī)定是怎樣的#

第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。第二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本條例。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。第五條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門（以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門）對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。

#新拆遷條例如何補(bǔ)償？#

有補(bǔ)償費(fèi),對(duì)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的給二年的過度費(fèi),他們?nèi)フ劻伺c您房東無關(guān),您是拆遷的專門和房東談補(bǔ)償費(fèi)

#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　　（一）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）。　　2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝。　　（二）湖州市中心城市、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見》（浙土資發(fā)[2003]21號(hào)）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。　　二、安置人數(shù)的計(jì)算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)。　　三、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元。基本生活保障費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項(xiàng)資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)。　　五、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地。　　六、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。　　二○○三年三月二十四日　　湖州市人民政府求采納為滿意回答。

#永久性建筑的拆除如何補(bǔ)償？#

只有中國(guó)館、演藝中心、世博中心、主題館和軸心大道是永久建筑，其他在世博會(huì)結(jié)束后都拆。

#新拆遷法出臺(tái)，每個(gè)城市都按照新拆遷執(zhí)行還是？#

原則上這樣，但各省市會(huì)根據(jù)自身情況，制定拆遷細(xì)則。所以具體執(zhí)行時(shí)間和執(zhí)行力度會(huì)有差別

#拆遷成本高房?jī)r(jià)降不了？#

《貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)看齊一手房?jī)r(jià)》追蹤 專家：限制過高補(bǔ)償不會(huì)推高房?jī)r(jià) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)看齊一手房?jī)r(jià)，拆遷成本高了，房?jī)r(jià)還能降嗎？最新出爐的《廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）引發(fā)各界關(guān)注。 有專家指出，該該意見對(duì)一手房?jī)r(jià)的影響不大，開發(fā)商會(huì)考量拆遷成本，不會(huì)貿(mào)然增加自身負(fù)擔(dān)，但二手房?jī)r(jià)可能會(huì)上漲。 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提高二手房?jī)r(jià)或上漲 此次《意見》的一大亮點(diǎn)，便是規(guī)定被拆遷戶貨幣補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。也就是說，住宅房屋征收補(bǔ)償最高可等同于周邊一手樓價(jià)。 不少市民表示，該規(guī)定對(duì)拆遷戶的補(bǔ)償確立了標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于被拆遷戶的利益無疑是一種保障。更有外地網(wǎng)友羨慕地說：“廣州給出了明確的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，較為公道。” 在樓市調(diào)控持續(xù)收緊的背景下，有些市民擔(dān)心，由此產(chǎn)生的拆遷補(bǔ)償成本會(huì)越來越高，帶動(dòng)地價(jià)和房?jī)r(jià)一起上漲。“不要指望樓價(jià)跌了……”網(wǎng)友“nature世界”哀嘆。“這樣拆遷成本高了，新房?jī)r(jià)格不會(huì)低的。”住在越秀區(qū)的市民林先生表示。 “這一規(guī)定在某種程度上限制了房?jī)r(jià)。”北大公共經(jīng)濟(jì)研究中心研究員韓世同表示，該補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)限制了過高的補(bǔ)償。“有些釘子戶漫天要價(jià)，如果不滿足其條件就無法按期開發(fā)，而要滿足其條件不僅對(duì)其他業(yè)主不公平，而且還會(huì)增大開發(fā)成本。”韓世同說，《意見》的出臺(tái)對(duì)拆遷成本進(jìn)行有效控制。 “拆遷成本或許會(huì)隨著房?jī)r(jià)水漲船高，但是房?jī)r(jià)跌落時(shí)，拆遷補(bǔ)償也應(yīng)當(dāng)隨之減少。”他認(rèn)為，新的拆遷辦法規(guī)定了上限和下限，應(yīng)該不會(huì)推高房?jī)r(jià)，反而有利于控制拆遷成本，使拆遷補(bǔ)償更加合理，也可以使得拆遷補(bǔ)償更加順利，在一定程度上解決拆遷難的問題，加快城市更新改造和城市化發(fā)展的進(jìn)程。 滿堂紅研究部高級(jí)經(jīng)理周峰指出，該補(bǔ)償政策的出臺(tái)對(duì)于一手房?jī)r(jià)的影響不大，開發(fā)商在投資前會(huì)考慮到拆遷成本，不會(huì)貿(mào)然為自己增加成本，但是二手房?jī)r(jià)可能會(huì)有所上漲。在拆遷地段，如果補(bǔ)償價(jià)格較高，周邊業(yè)主看到升值空間，也會(huì)提高自身價(jià)格。如果某一地段二手樓價(jià)為1萬元/平方米，而一手樓價(jià)為1.8元/平方米，由于拆遷造成的二手樓的漲幅約為15％-20％。 市民擔(dān)心聽證會(huì)成走過場(chǎng) 《意見》的出臺(tái)意味著行政強(qiáng)拆成為歷史。其中提出，在舊城改造中，半數(shù)以上被征收人不認(rèn)同征收補(bǔ)償方案，房屋征收部門應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。 這一聽取民意的做法引來諸多市民力挺，但是“聽證會(huì)”也讓有些人心懷疑慮。“水費(fèi)聽證會(huì)漲水費(fèi)，電費(fèi)聽證會(huì)漲電費(fèi)，出租車燃油費(fèi)聽證會(huì)開完之后也不例外的漲了燃油費(fèi)，聽證會(huì)都快變成了走過場(chǎng)的漲價(jià)會(huì)。”市民王先生表示擔(dān)心，由房屋征收部門組織的拆遷補(bǔ)償方案聽證會(huì)可能在現(xiàn)實(shí)操作時(shí)會(huì)“走樣”。 “涉及拆遷補(bǔ)償?shù)穆犠C會(huì)和普通的水費(fèi)、電費(fèi)之類的聽證會(huì)還是有區(qū)別的。”廣州社科院研究員彭澎表示，聽證會(huì)的設(shè)置，為房屋征收部門和拆遷戶提供了協(xié)商的平臺(tái)。“對(duì)拆遷戶的補(bǔ)償意見達(dá)成一致是聽證會(huì)的目的。”他指出，該聽證會(huì)如要避免走過場(chǎng)，則需要一定比例呈反對(duì)意見的拆遷戶代表與會(huì)提出訴求，同時(shí)也需要一些中介部門例如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等提出專業(yè)意見。此外，“讓部分同意拆遷補(bǔ)償方案的拆遷戶在聽證會(huì)上表達(dá)意見，也有助于雙方達(dá)成一致協(xié)議”。 彭澎表示，如果聽證會(huì)達(dá)不成協(xié)議，拆遷戶們還可以進(jìn)行司法補(bǔ)救，通過司法程序進(jìn)行調(diào)解，不會(huì)輕易進(jìn)行強(qiáng)拆。

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來源：頭條-最新強(qiáng)拆行政法，行政法關(guān)于強(qiáng)拆的規(guī)定

投稿：邵航春

內(nèi)容審核：楊建峰律師