強(qiáng)拆文件由誰下發(fā)的，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理強(qiáng)拆文件由誰下發(fā)的的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●強(qiáng)拆文件由誰下發(fā)的呢●強(qiáng)拆文件由誰下發(fā)的呢●強(qiáng)拆有文件嗎。
1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是由個(gè)人確實(shí)的，是由各省市征地拆遷辦法（政策）規(guī)定的，事實(shí)上，只有極少數(shù)的極少數(shù)，通過當(dāng)釘子戶，獲得了比政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)更高的補(bǔ)償。2、房屋補(bǔ)償也是分類的，包括土木、磚混、磚瓦、石砌、石棉瓦等等次，磚混也就是一般磚砌的樓房補(bǔ)償最高。3、反復(fù)建議，不要當(dāng)釘子戶，只要政策有合法用地手續(xù)、程序依法，發(fā)出強(qiáng)拆通知后就可實(shí)施強(qiáng)拆。
土建資料員基礎(chǔ)知識(shí) 1. 目 錄： 一：施工現(xiàn)場(chǎng)管理與資料收集 二：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料管理 三：施工組織設(shè)計(jì)的編制 四：施工日志與施工紀(jì)錄填寫 五：資料管理的規(guī)定及要求 六：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介 一：施工現(xiàn)場(chǎng)管理與資料收集 一： 前言：----現(xiàn)場(chǎng)施工管理的慨念 現(xiàn)場(chǎng)施工管理的組成： 施工管理工作分為三個(gè)階段：即 1：施工準(zhǔn)備 2：施工階段 3：竣工驗(yàn)收 (一)：施工準(zhǔn)備： 1：技木準(zhǔn)備 承包合同,工程予算、施工組織設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審。 2：現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 三通一平、工程定位放線及復(fù)核、施工許可證申報(bào) 、質(zhì)監(jiān)申報(bào)、臨時(shí)占用道路申報(bào)、現(xiàn)場(chǎng)文明施工圍蔽、 臨施建造、材料、機(jī)具組織進(jìn)場(chǎng)。 3：組織準(zhǔn)備 組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng), ( 1)：確定施工及各工作工序,搭接次序。 ( 2)：組織分段平衡流水,交義作業(yè)計(jì)劃。 ( 3)；組織新進(jìn)場(chǎng)工人進(jìn)行安全教育及考核。 (二)：施工階段： 1：質(zhì)量控制 貫沏施工組織設(shè)計(jì)、制度措施、監(jiān)督執(zhí)行規(guī)范、規(guī)程 、工藝標(biāo)準(zhǔn),貫沏工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),切實(shí)執(zhí)行質(zhì)量檢查和 質(zhì)量驗(yàn)收,做好工序交接撿查驗(yàn)收,隱蔽工程檢查驗(yàn)收, 防滲漏試水檢查驗(yàn)收,變更工程簽證,控制材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì) 量,加強(qiáng)施工復(fù)核,組織工程質(zhì)量定期及不定期的質(zhì)量 檢查。 2：安全控制 貫沏以“予防為主”的安全生產(chǎn)方針,控制五個(gè)安全因 素（人、材料、機(jī)械、方法、環(huán)境）其中包括：施工作業(yè) 安排、用電與防火安全,落實(shí)層級(jí)安全生產(chǎn)責(zé)任制,貫沏安全 生產(chǎn)獎(jiǎng)懲制度措施,落實(shí)安全生產(chǎn)檢查制度,組織安全技術(shù)交 底及安全教育學(xué)習(xí)。 3：進(jìn)度控制 根據(jù)合同工期及施工組織設(shè)計(jì),分階段編制施工進(jìn)度作 業(yè)計(jì)劃,及時(shí)檢查計(jì)劃進(jìn)度,及時(shí)調(diào)整計(jì)劃,協(xié)調(diào)土建與專業(yè) 施工的協(xié)作配合。 4：成本控制 及時(shí)做好經(jīng)濟(jì)簽證,貫沏降低成本措施,優(yōu)化進(jìn)度計(jì)劃,優(yōu) 化勞動(dòng)力,嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量及質(zhì)量,材料發(fā)放實(shí)行限額 領(lǐng)料,加強(qiáng)施工放線復(fù)核,做到事前控制質(zhì)量,減少事后返工 損失,掌握經(jīng)濟(jì)索賠技巧,及簽證索賠,減少經(jīng)濟(jì)損失。 5：文明施工 施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)容管理 6：現(xiàn)場(chǎng)料具管理 包括：生產(chǎn)工具（做好發(fā)放與回收）、現(xiàn)場(chǎng)材料（施工 平面布置圖分類堆放并加標(biāo)色）,周轉(zhuǎn)料（分類堆放）。 ( 三)：竣工驗(yàn)收階段 1：技術(shù)資料整理組編 包括：施工日志、變更工程、施工驗(yàn)收及檢查記錄, 材料試驗(yàn)報(bào)告,質(zhì)量檢查驗(yàn)收記錄,資料應(yīng)及時(shí)記錄及時(shí)簽證 ,及時(shí)積累,及時(shí)整理。（技術(shù)資料是甲方用作核對(duì)結(jié)算的 依據(jù),不容忽視。） 2：竣工工程予驗(yàn)收撿查 組織竣工工程予檢驗(yàn)收,檢查驗(yàn)收前工程遺留未完善 的工程手尾,及時(shí)處理,為竣工驗(yàn)收創(chuàng)造條件。 3：工程竣工驗(yàn)收備案 （房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理 暫行辦法）規(guī)定： 建設(shè)單位辦理工程竣工驗(yàn)收備案應(yīng)提交以下材料： （1）：工程竣工驗(yàn)收備案表 （房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表） (2) ：工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 (3)：法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)由規(guī)劃、公交消防、環(huán)保 等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件。 (4)：施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書； (5)：法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件； (6)：商品住宅還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅 使用說明書》。 4：竣工工程驗(yàn)收：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料管理 笫一節(jié) 總則 單位工程施工技術(shù)資料的作用： 1：是反映工程質(zhì)量和工作質(zhì)量的重要依據(jù) 2：是單位工程施工全過程的真實(shí)記錄 3：是單位工程日后維修、擴(kuò)建、更新的重要擋案材料 4：統(tǒng)一建筑施工企業(yè)技術(shù)資料的管理工作,有利于工程 質(zhì)量檢查和歸擋 第二節(jié) 施工技術(shù)資料內(nèi)容分類------P1 施工技術(shù)資料按其性質(zhì)分為七類： 第一類：建筑工程法定建設(shè)程序必備文件； 第二類：綜合管理資料； 第三類：工程質(zhì)量控制資料； 包括：驗(yàn)收資料 施工菅理資料 產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 檢驗(yàn)報(bào)告 施工記錄及檢測(cè)報(bào)告 第四類：工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄； 第五類：檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收紀(jì)錄； 第六類：施工日志； 第七類：竣工圖； 工程技術(shù)資料的組卷要求： 1：組卷原則：“施工技術(shù)資料的組卷應(yīng)遵循工程文件自然形成規(guī)律，保持卷內(nèi)文件內(nèi)容之間的系統(tǒng)聯(lián)系，便于擋案的保菅和利用。組卷時(shí)按先文件、后圖紙排列。 施工技術(shù)資料目錄： ⑴ 總目錄 ⑵工程建設(shè)前期法定建設(shè)程序文件； ⑶建筑工程綜合管理資料； ⑷地基與基礎(chǔ)工程； ⑸主體結(jié)構(gòu)工程； ⑹建筑裝飾裝修工程； ⑺建筑屋面工程； ⑻建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料； ⑼建筑給水、排水及采暖工程； ⑽建筑電氣工程； ⑾通風(fēng)與空調(diào)工程； ⑿電梯安裝工程； ⒀智能建筑； ⒁竣工驗(yàn)收資料； ⒂竣工圖； 2：組卷順序：一般為封面、目錄、文件材料、工程照片及封底。 3：組卷質(zhì)量要求：歸擋文件的內(nèi)容必須真實(shí)、誰確、簽章齊備、書寫材料必須耐久、清晰，不得使用鉛筆、紅色和純藍(lán)墨水、圓珠筆等易褪色村料書寫。若是復(fù)寫件、復(fù)印件（需注明原件存放處）要字跡清楚、牢固能長(zhǎng)期保存。 施工技術(shù)資料分為兩部分： (一)：工程準(zhǔn)備階段文件； （由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷） 包括：24項(xiàng)文件材料： 1：立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告及批復(fù) 2：可行性研究報(bào)告及批復(fù) 3：環(huán)境影響報(bào)告書或環(huán)境影響報(bào)告表或環(huán)境影響登記表 4：固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目年度計(jì)劃 5：建設(shè)用地批準(zhǔn)書 6：國(guó)有土地使用證及附圖 7：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 8：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖 9：工程地質(zhì)勘察報(bào)告 10：水文地質(zhì)勘察報(bào) 11：建設(shè)工程測(cè)量記錄冊(cè) 12：規(guī)劃設(shè)計(jì)文件 13：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)圖紙和說明 14：有關(guān)行政主管部門（人防、環(huán)保、消防、文物等）批準(zhǔn)文件或協(xié)議 15：施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見 16：勘察設(shè)計(jì)承包合同及中標(biāo)通知書 17：施工承包合同及中標(biāo)通知書 18：監(jiān)理委托合同及中標(biāo)通知書 19：建設(shè)工程規(guī)劃許可證 20：建設(shè)工程報(bào)建審核書 21：建筑工程施工許可證 22：工程質(zhì)量安全監(jiān)督登記表’ 23：各責(zé)任主體及分包單位資質(zhì)文件 24：電梯安裝工程監(jiān)督登記表 (二)：?jiǎn)挝还こ淌┕ぜ夹g(shù)資料： △單位工程施工技術(shù)資料分為七類包括： 建設(shè)工程綜合管理資料； 地基與基礎(chǔ)工程； 主體結(jié)構(gòu)工程； 建筑裝飾裝修工程； 建筑屋面工程； 竣工驗(yàn)收資料； 竣工圖； △分部工程技術(shù)資料組編文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 產(chǎn)品合格證內(nèi)容必須填寫齊全，不得漏項(xiàng)或隨意涂改，盡量使用原件，若為復(fù)印件還應(yīng)注明原件存放處，加蓋原件存放處公章及經(jīng)辦人簽名，并注明日期；施工單位必須注明其代表數(shù)量。 工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料----施工記錄 對(duì)于重要的施工部位（如地下室底板、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、屋面等部位的鋼筋分項(xiàng)）隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有設(shè)計(jì)單位人員參加并簽字。 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄土建資料員基礎(chǔ)知識(shí)(3)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第一：1：建設(shè)工程綜合管理了 文件材料內(nèi)容包括 (1)：?jiǎn)挝还こ涕_工申請(qǐng)報(bào)告 (2)：施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理檢查記錄 (3)：?jiǎn)挝还こ淌┕そM織設(shè)計(jì) (4)：?jiǎn)挝还こ套鶚?biāo)定位測(cè)量記錄 單位工程放線定位時(shí)一定要有監(jiān)理（或建設(shè)）單位代表在場(chǎng)，并應(yīng)認(rèn)真研究規(guī)劃部門的規(guī)劃定點(diǎn)文件，對(duì)文件內(nèi)有關(guān)該工程的要求，必須嚴(yán)格執(zhí)行，最后需經(jīng)施工、監(jiān)理（或建設(shè)）在測(cè)量記錄內(nèi)簽章認(rèn)可。 工程基線復(fù)核應(yīng)有施工單位及監(jiān)理單位（或建設(shè)單位）代表參加，并簽署復(fù)核意見、簽名及加蓋公章。 (5)：工程質(zhì)量事故報(bào)告 （6）：工程質(zhì)量事故停（復(fù)）工通知 （7）：工程質(zhì)量事故處理報(bào)告 (8)：工程中間驗(yàn)收交接記錄 (9)：見證員證書 見證人員必須經(jīng)培訓(xùn)考核取得《見證員證書》后，方可履行其職責(zé)。《見證員證書》由監(jiān)理單位提供施工單位資料員。 (10)：工程總結(jié) (11)：土建工程施工日志（單獨(dú)組卷） 第二：：地基與基礎(chǔ)工程；（包括：(1)：樁基礎(chǔ)、天然 地基、地基處理等工程, (2)：地下結(jié)構(gòu)工程） 文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料-----驗(yàn)收記錄 工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料----施工記錄 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第三：主體結(jié)構(gòu)工程； （1：鋼筋混凝土工程；2：鋼結(jié)構(gòu)工程 ； 3：磚混結(jié) 構(gòu)工程） 文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料---驗(yàn)收資料 工程質(zhì)量控制資料---施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文件； 工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料---施工記錄 工程質(zhì)量控制資料---檢測(cè)報(bào)告 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第四：建筑裝飾裝修工程； （1：建筑裝飾裝修工程；2：幕墻工程；） 幕墻工程其幕墻總面積200m2以上均應(yīng)進(jìn)行三性試驗(yàn)（空氣滲透性、雨水滲漏性、風(fēng)壓變形性） 文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料—驗(yàn)收資料 工程質(zhì)量控制資料—施工技術(shù)管理資料 工程質(zhì)量控制資料---產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料---檢驗(yàn)報(bào)告 大理石、花巖石等室內(nèi)裝飾材料必須提供建筑材料放射性指標(biāo)檢驗(yàn)報(bào)告。 工程質(zhì)量控制資料---施工記錄 工程質(zhì)量控制資料---檢測(cè)報(bào)告 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽查記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第五：建筑屋面工程； 文件材料內(nèi)容包括： 工程質(zhì)量控制資料---驗(yàn)收資料 工程質(zhì)量控制資料----產(chǎn)品質(zhì)量證明文件 工程質(zhì)量控制資料----檢驗(yàn)報(bào)告 工程質(zhì)量控制資料----施工記錄 工程安全和功能檢驗(yàn)資料及主要功能抽測(cè)記錄 分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 第六：竣工驗(yàn)收資料；（由建設(shè)單位按單位工程立卷） 文件材料： (1)：工程質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng) (2)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量控制資料核查記錄 （表G.0.1-2） (3)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ贪踩凸δ軝z驗(yàn)資料核查及 主要功能抽查記錄 （表G.0.1-3） (4)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ逃^感質(zhì)量檢查記錄 （表G.0.1-4） (5)：工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 (6)：勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告 (7)：設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告 (8)：?jiǎn)挝还こ淌┕ぐ踩u(píng)價(jià)書 (9)：電梯安裝分部質(zhì)量驗(yàn)收登記表 (10)：消防驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件 (11)：燃?xì)夤こ舔?yàn)收文件 （12）：房屋建筑工程質(zhì)量保修書 (13)：商品住宅《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 (14)：?jiǎn)挝唬ㄗ訂挝唬┕こ藤|(zhì)量驗(yàn)收記錄、紀(jì)要 (15)：建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收意見書 (16)：建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件 (17)：環(huán)保驗(yàn)收文件或準(zhǔn)許認(rèn)可使用文件 (18)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書 (19)：建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 (20)：房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表 第七：竣工圖；（由施工單位按單位工程*立卷） (1)：建筑竣工圖 ( 2)：結(jié)構(gòu)竣工圖 (3)：鋼結(jié)構(gòu)竣工圖 (4)：幕墻竣工圖 (5)：二次裝修竣工圖 (6)：給水,排水及采暖竣工圖 (7)：建筑電氣工程竣工圖 (8)：智能建筑竣工圖 (9)：通風(fēng)與空調(diào)竣工圖 (10)：電梯工程竣工圖 (11)：室內(nèi)燃?xì)夤こ炭⒐D （三）：專業(yè)工程施工技術(shù)文件 建筑設(shè)備安裝工程綜合管理記錄 建筑給水排水及采暖工程 建筑電氣工程 智能建筑工程 通風(fēng)與空調(diào)工程 電梯工程 (四)：廣州市市政工程擋案案卷內(nèi)容： 1：工程準(zhǔn)備階段文件（由建設(shè)單位按項(xiàng)目立卷） 立項(xiàng)文件 建設(shè)用地、征地、拆遷文件 勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件 招投標(biāo)、合同文件 開工審批文件 2：施工及驗(yàn)收記錄：（由施工單位按單位工程立卷） 包括： 施工組織管理紀(jì)錄 出廠證明、合格證及其他證明記錄 材料試驗(yàn)記錄 施工記錄 工程檢查記錄 質(zhì)量評(píng)定紀(jì)錄 3：竣工圖（由施工單位按單位工程立卷） 4：竣工驗(yàn)收文件（由建設(shè)單位按單位工程立卷 三：施工組織設(shè)計(jì)的編制： 施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和組織施工的全面性的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件，是指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的準(zhǔn)則；編制施工組織設(shè)計(jì)必須貫徹統(tǒng)籌規(guī)劃，科學(xué)地組織施工，建立正常的生產(chǎn)秩序，充分利用空間，爭(zhēng)取時(shí)間，采用先進(jìn)施工技術(shù)，用最少的人力和財(cái)力取得最佳的經(jīng)濟(jì)效果，以建造出質(zhì)量?jī)?yōu)良的工程。 施工組織設(shè)計(jì)是工程施工施工前應(yīng)編制好的施工技術(shù)管理的一項(xiàng)重要的綜合技術(shù)管理文件，文件必須經(jīng)過技術(shù)審批責(zé)任人簽名后方能生效土建資料員基礎(chǔ)知識(shí)(4)單位工程施工組織設(shè)計(jì)內(nèi)容： 目錄： 一：工程概況 二：施工管理架構(gòu) 三：施工總進(jìn)度計(jì)劃： 四：施工平面布置 1：施工平面布置 2：施工用水平面布置 3：施工用電平面布置 五：主要施工設(shè)置及機(jī)具配備 六：主要工程量及工料分析 七：主要資源及計(jì)劃 八、施工方法 （一）施工順序 （二）基礎(chǔ)工程 （三）土方工程 （四）地下室施工 （五）±0.00以上主體工程施工 （六）天面防水及隔熱層施工 （七）裝飾工程施工 九：外腳手架搭設(shè)及安全防護(hù) 十：重直運(yùn)輸 十一：建筑物垂直度控制 十二：質(zhì)量技術(shù)措施 十三：安全技術(shù)措施 十四：夏、冬、雨季技術(shù)措施 十五：文明施工措施 十六：防火、用電安全技術(shù)措施 十七：：夜間施工措施 十八：降低成本技術(shù)措施 十九：產(chǎn)品保護(hù) 施工方案內(nèi)容： 1：工程概況和特點(diǎn) 2：施工程序和方法 3：施工進(jìn)度安排 4：施工布置 5：勞動(dòng)力、構(gòu)配件、機(jī)具、材料計(jì)劃 6：質(zhì)量保證措施 7：安全措施 四：施工日志與施工紀(jì)錄填寫 （一）現(xiàn)場(chǎng)施工關(guān)鍵資料-----施工日志 施工日志是在建筑工程整個(gè)施工階段有關(guān)施工活動(dòng)（包括施工組織管理和施工技術(shù)）和現(xiàn)場(chǎng)情況變化的綜合性紀(jì)錄,也是施工技術(shù)人員處理施工問題的備忘錄和總結(jié)施工管理經(jīng)驗(yàn)的基本素材。 主要內(nèi)容： 1：當(dāng)日氣候?qū)崨r； 2：施工形象進(jìn)度； 3：資源進(jìn)退場(chǎng)記錄及使用情況： 4：有關(guān)工程技術(shù)文件的收發(fā)及文件內(nèi)容摘要； 5：有關(guān)工程技術(shù)會(huì)議生產(chǎn)會(huì)議的決定內(nèi)容摘要； 6：重大技術(shù)問題、安全問題的處理決定及貫沏執(zhí)行情況； 7；現(xiàn)場(chǎng)施工記錄；技術(shù)交底； 8：技術(shù)安全的培訓(xùn)教育記錄； （如：工人進(jìn)埸安全教育、每月不少于四小時(shí)安全學(xué)習(xí)） （二）施工記錄的內(nèi)容和要求 現(xiàn)場(chǎng)施工技術(shù)人員必須嚴(yán)格按規(guī)定表格逐項(xiàng)認(rèn)真填寫，并經(jīng)監(jiān)理建設(shè)單位等有關(guān)人員認(rèn)可后才能生效。 五：資料管理的規(guī)定及要求 施工技術(shù)資料填寫質(zhì)量要求： 1：歸檔的工程文件應(yīng)為原件。 2：工程文件的內(nèi)容及其深度必須符合國(guó)家有關(guān)工程 勘察 、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、等方面的技術(shù)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程。 3：工程文件的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、與工程實(shí)際相符合。 4：工程文件應(yīng)采用耐久性強(qiáng)的書寫材料,如碳素墨水,不 得使用易褪色的書寫材料,如紅色墨水、純籃墨水、 圓珠筆、復(fù)寫紙、鉛筆等。 5工程文件應(yīng)字跡清楚,圖樣清晰,圖表整潔,簽字蓋章手 續(xù)完備。 6：工程文件中文字材料幅面尺寸規(guī)格宜為A4（297mm ×210mm）,圖紙應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖幅。 7：工程文件的紙張應(yīng)采用能夠長(zhǎng)期保存的韌性大、耐 久性強(qiáng)的紙張。圖紙一般采用藍(lán)曬圖,竣工圖應(yīng)是新 藍(lán)圖。計(jì)算機(jī)出圖必須清晰,不得使用計(jì)算機(jī)出圖的復(fù) 印件。 8：所有“竣工圖”均應(yīng)加“竣工圖”章。 “竣工圖”章的基本內(nèi)容應(yīng)包括：“竣工圖”字樣、 施工單位、編制人、審核人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、編制日期 、監(jiān)理單位、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、總監(jiān)。 “竣工圖”章尺寸為50mm×80mm。 “竣工圖”章應(yīng)使用不褪色的紅印泥,應(yīng)蓋在圖標(biāo)欄 上方空白處。 竣 工 圖 施工單位 編制人 審核人 技術(shù)負(fù)責(zé)人 編制日期 監(jiān)理單位 總 監(jiān) 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理 9：利用施工圖改繪竣工圖,必須標(biāo)明變更修改依據(jù),凡施 工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等有重大改變,或變更部 分超過圖面1/3的,應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。 變更圖章可以采用以下幾種形式： （尺寸為35mm×15mm） 見變更設(shè)計(jì)通知書 見 年 月 日設(shè)計(jì) 年第 號(hào) 條 圖紙會(huì)審記錄第 條 見工程洽商單第 條 10：不同幅面的工程圖紙應(yīng)統(tǒng)一折疊成A4幅面（297 mm ×210mm）,橫向按手風(fēng)琴式折疊,豎向按順時(shí) 針方向向內(nèi)折,圖標(biāo)攔露在外面。 （按《技術(shù)制圖復(fù)制圖的折疊方法》,（GB/10609.3—89 六：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介 (一).《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》分為六部份,共45條,其中標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文6條,附錄七項(xiàng)。 1. 總則--------3 條 2. 術(shù)語-------17條 3. 基本規(guī)定------5條 4. 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分-----6條 5. 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收------7條 6. 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織--------7條 (二).內(nèi)容簡(jiǎn)介 1. 總則----3條 總則主要闡明《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》的編制目的(1.0.1條)、編制依據(jù)(1.0.3條)、適用范圍(1.0.2條) 明確適用于建筑工程施工質(zhì)量的驗(yàn)收和作為專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范編制的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，并明確各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范必須與本標(biāo)準(zhǔn)配合使用，設(shè)計(jì)和使用中的質(zhì)量問題不屬于本標(biāo)準(zhǔn)的范疇。 2. 術(shù)語----本章給出了17個(gè)術(shù)語 土建資料員基礎(chǔ)知識(shí)(5)本章給出了17個(gè)術(shù)語，其中： 1) 檢驗(yàn)批---按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗(yàn)用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗(yàn)體。(2.0.5條) 檢驗(yàn)批是工程驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程及至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)； 檢驗(yàn)批質(zhì)量是應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收； 檢驗(yàn)批合格質(zhì)量主要取決于主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目的撿驗(yàn)結(jié)果； 檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要，按摟層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分(4.0.6條) 2) 主控項(xiàng)目----建筑工程中對(duì)安全、衛(wèi)生、環(huán)境保衛(wèi)和公眾利益起決定性作用的檢驗(yàn)項(xiàng)目；(2.0.9條) 3) 一般項(xiàng)目----除主控項(xiàng)目以外的驗(yàn)驗(yàn)項(xiàng)目(2.0.10條) 3. 基本規(guī)定 基本規(guī)定共5條，主要提出： 1) 健全質(zhì)量管理體系 (3.0.1條) 2) 對(duì)施工質(zhì)量控制作出規(guī)定 (3.0.2條) 3) 建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收的要求 (3.0.3條) 4) 對(duì)檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)提出了抽樣方案， (3.0.4條) 對(duì)檢驗(yàn)批抽樣檢驗(yàn)中出現(xiàn)的合格批被判為不合格，不合格批被判為合格等存在兩類風(fēng)險(xiǎn)提出風(fēng)險(xiǎn)控制。 即： 生產(chǎn)方風(fēng)險(xiǎn)α是指合格批被判為不合格的慨率； 使用方鳳險(xiǎn)β是指不合格被誤收的慨率 兩類風(fēng)險(xiǎn)一般控制范圍： α==1% ~ 5%； β==5% ~ 10% 。 對(duì)主控項(xiàng)目，其α、β均不宜超過 5% 對(duì)一般項(xiàng)目，α不宜超過5% β不宜超過10% 。 4. 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分 本章提出建筑工程質(zhì)量檢收劃分為： 單位工程(子單位工程) 分部工程(子分部工程) 分項(xiàng)工程 檢驗(yàn)批 1) 單位工程(子單位工程)劃分原則--------(4.0.2條) (1) 具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。 (2) 建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分為一個(gè)子單位工程。 2) 分部工程(子分部工程)劃分原則--------(4.0.3條) (1) 分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。 (2) 當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)，施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。 (3) 建筑工程分為9個(gè)分部工程：包括 ①地基與基礎(chǔ)工程 ②主體結(jié)構(gòu) ③建筑裝飾裝修 ④建筑屋面 ⑤建筑給水、排水及采暖工程 ⑥建筑電氣工程 ⑦智能建筑 ⑧通風(fēng)與空調(diào)工程 ⑨電梯安裝工程 3) 分項(xiàng)工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分； 4) 檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分； 5. 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收 本章共七條條文 內(nèi)容主要對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部 (子分部) 工程、單位(子單位)工程的工程質(zhì)量驗(yàn)收合格作出規(guī)定 并明確經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程雖然改變外形尺寸，但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收(5.0.6條 4.) 通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程，嚴(yán)禁驗(yàn)收。(5.0.7條) 6. 建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織 本章共七條條文 其中：6.0.4條、6.0.7條屬強(qiáng)制條文 1) 主要對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收作出程序和組織規(guī)定要求； (1) 檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄由施工項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員填寫，監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員等進(jìn)行驗(yàn)收。 (2) 分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)由監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項(xiàng)目專業(yè)技木負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。 (3) 分部(子分部)工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師(建設(shè)單位項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人)組織項(xiàng)目專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。 (4) 單位(子單位)工程驗(yàn)收，由施工單位填寫“單位(子單位)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄”，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理(建設(shè))單位填寫，綜合驗(yàn)收結(jié)論由參加驗(yàn)收各方共同商定，建設(shè)單位填寫，應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求及總體質(zhì)量水平做出評(píng)價(jià)。 2) 單位工程竣工驗(yàn)收程序： 工程竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家進(jìn)行工程驗(yàn)收。 (1) 單位工程完工后，施工單位自行組織檢查評(píng)定，并向建設(shè)單位提出交工驗(yàn)收投告。 (2) 建設(shè)單位收到工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工(合分包單位)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位(子單位)工程驗(yàn)收。 5.0.7 工程竣工備案制度是加強(qiáng)政府監(jiān)督管理，防止不合格工程流向社會(huì)的一個(gè)重要手段，單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和有關(guān)文件，到縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其他有關(guān)部門備案。否則，不允許投入使用。 注：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15個(gè)工 作日內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。 復(fù) 習(xí) 題 1：施工技術(shù)資料按性質(zhì)分為那七種類別？----p1 2：但卷要求一的分為那些施工技術(shù)資料目錄？----p1 3：技術(shù)資料是在施工那個(gè)階段收集？-----p 4：竣工圖包括那些文件材料？----p30 5：?jiǎn)挝还こ淌┕そM織設(shè)計(jì)是屬于什么性質(zhì)文件？----p43 6：?jiǎn)挝还こ淌┕ざㄎ环啪€時(shí)要完成什么文字資料工作？----p46 7：見證員證書應(yīng)由那些單位提出給施工單位資料員？----p48 8：建筑工程分為幾個(gè)分部工程？-----p52 9：施工方案內(nèi)容？---p57 10：工程基線復(fù)線有那些單位參加并簽名加善公章？----p63 11：產(chǎn)品合格證內(nèi)容要求？若使用產(chǎn)品合格證復(fù)印件應(yīng)如何處理？---p70 12：大理石、天然花崗石進(jìn)場(chǎng)時(shí)，供貨單位必須提供什么檢驗(yàn)報(bào)告？ ----p75 13：對(duì)于重要的施工部位的隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)有什么人員參加并簽字？---p127 14：建筑幕墻要進(jìn)行即三方面性能檢測(cè)？ ----p196 15：工程竣工驗(yàn)收是由建設(shè)單位組織那些單位及人員進(jìn)行驗(yàn)收？---p235 16：竣工驗(yàn)收合格之日起多少個(gè)工作日內(nèi)要到備案機(jī)關(guān)辦理備案 手續(xù)？ ----p239 建議：你可以到百度文庫進(jìn)行搜索，資料員，就可以找到很多相關(guān)知識(shí)。
1． 工程建設(shè)前期階段 決策分析階段是對(duì)工程項(xiàng)目投資的合理性進(jìn)行考察和對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行選擇，決定其投資效益。其內(nèi)容包括了：（1）投資意向：合理的投資機(jī)會(huì)，產(chǎn)生投資意愿，工程建設(shè)的起點(diǎn)，必備條件。（2）投資機(jī)會(huì)分析：初步考察和分析，決定是否作進(jìn)一步的行動(dòng)。（3）項(xiàng)目建議書：將投資機(jī)會(huì)分析形成書面文件，便于分析，抉擇，主管部門和計(jì)委審批后進(jìn)行下一步工作。編制項(xiàng)目建議書及送審，向規(guī)劃部門申請(qǐng)選址意見書，向國(guó)土部門申請(qǐng)用地預(yù)審并上報(bào)縣政府用地審定，征（收）地和拆遷，編制環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告及送審，編制水土保持方案并送審，編制地質(zhì)災(zāi)害報(bào)告及評(píng)估。（4）可行性研究：技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟(jì)上是否合理，提出該項(xiàng)目建設(shè)是否可行的結(jié)論性意見，經(jīng)有資格的咨詢結(jié)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)后進(jìn)行下一步。編制可行性研究報(bào)告及送審。申請(qǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)出讓。（5）審批立項(xiàng)：報(bào)主管步門審查，予以立項(xiàng)。 （6）初步設(shè)計(jì)階段：編制設(shè)計(jì)任務(wù)書，收集設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料，工程勘察636f707962616964757a686964616f31333330363132和地震安全性評(píng)價(jià)，方案設(shè)計(jì)招標(biāo)，方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)規(guī)劃報(bào)建，民防報(bào)建、消防報(bào)建，安全設(shè)施設(shè)計(jì)審查，申請(qǐng)綠化遷移許可，編制項(xiàng)目總概算及送審，申請(qǐng)年度投資計(jì)劃。（7）施工圖設(shè)計(jì)階段：施工圖設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查，申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。（8）工程施工、監(jiān)理單位招標(biāo)，確定施工、監(jiān)理單位。申辦《工程施工許可證》。2． 工程建設(shè)準(zhǔn)備階段 該階段的內(nèi)容為勘察、設(shè)計(jì)、施工創(chuàng)造條件所做的建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、建設(shè)隊(duì)伍、建設(shè)設(shè)備等方面的準(zhǔn)備工作。具體包括了（1）規(guī)劃：在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)的工程，必須符合城市規(guī)劃或村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃的要求，其工程選址和布局，必須取得城市規(guī)劃行政主管部門或村、鎮(zhèn)規(guī)劃部門的同意、批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行工程建設(shè)的，要依法先后領(lǐng)?。撼鞘幸?guī)劃行政主管部門核發(fā)的“選址意見書”、“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”、“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，方可進(jìn)行獲取土地使用權(quán)、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)建設(shè)活動(dòng)。（2）獲取土地使用權(quán)：工程建設(shè)用地都必須通過國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)的出讓或劃撥而取得。出讓的要向國(guó)家支付出讓金。劃撥的不支付出讓金，但在城市要承擔(dān)拆遷費(fèi)用，在農(nóng)村和郊區(qū)要承擔(dān)補(bǔ)償和安置費(fèi)。在農(nóng)民集體所有的土地上進(jìn)行工程建設(shè)的，也必須先由國(guó)家征用農(nóng)民土地，然后再將土地使用權(quán)出讓或劃撥給建設(shè)單位或個(gè)人。（3）拆遷：要獲得房屋拆遷主管部門批準(zhǔn)并取得房屋拆遷許可證后，方可拆遷。拆遷人與被拆遷人應(yīng)簽訂書面協(xié)議，被拆遷人必須服從城市建設(shè)的需要，在規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷，拆遷人對(duì)被拆遷人依法給予補(bǔ)償和安置，對(duì)違章建筑及超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的被拆遷人和使用人，則不予補(bǔ)償和安置。（4）報(bào)建：建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告經(jīng)審批通過立項(xiàng)后，持工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、銀行出具的資信證明、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件等資料向當(dāng)建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)建。未報(bào)建的工程不得辦理招投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證，設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工任務(wù)。（5）工程發(fā)包與承包，工程發(fā)包與承包有招標(biāo)投標(biāo)和直接發(fā)包兩種方式，國(guó)家提倡招投標(biāo)方式，并對(duì)許多工程強(qiáng)制進(jìn)行招投標(biāo)。 3． 工程建設(shè)實(shí)施階段以及保修、工程建設(shè)實(shí)施階段 工程勘察設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目建設(shè)的重要環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)文件是制定建設(shè)計(jì)劃、組織工程施工和控制建設(shè)投資的依據(jù)。設(shè)計(jì)與勘察是密不可分的，設(shè)計(jì)工作必須在進(jìn)行工程勘察，取得足夠的地質(zhì)、水文等基礎(chǔ)資料后才能進(jìn)行。 施工準(zhǔn)備部分包括了施工單位熟悉，審查圖紙，向下屬單位進(jìn)行計(jì)劃、技術(shù)、質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任的交底，下達(dá)施工任務(wù)書，準(zhǔn)備工程施工所需的設(shè)備、材料等。建設(shè)單位向工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)主管部門申領(lǐng)施工許可證，未取得施工許可證不得擅自組織開工。已取得施工許可證的，自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)組織開工，如不能開工可向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，延期以兩次為限，每次不超過三個(gè)月，否則施工許可證作廢。 工程施工：將工程設(shè)計(jì)物轉(zhuǎn)化為建筑產(chǎn)品的過程。 生產(chǎn)準(zhǔn)備工程施工臨近結(jié)束時(shí)，為保證建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)使用所進(jìn)行的準(zhǔn)備活動(dòng)。如：招收和培訓(xùn)必要的生產(chǎn)人員等。 4． 工程竣工驗(yàn)收與保修階段 （1）工程竣工驗(yàn)收；（2）工程保修：在保修期限內(nèi)，承包單位要對(duì)工程中出現(xiàn)的任何缺陷承擔(dān)保修與賠償責(zé)任。 5． 終結(jié)階段 （1）生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)；（2）投資后評(píng)價(jià)：它是工程建設(shè)管理的一項(xiàng)重要內(nèi)容，也是工程建設(shè)程序的最后一個(gè)環(huán)節(jié)。
1.申領(lǐng)規(guī)劃用地許可證城市房屋拆遷首先應(yīng)當(dāng)獲得被拆遷房屋的土地使用權(quán)。拆遷人按規(guī)定向有關(guān)政府規(guī)劃管理部門申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審查符合條件的，由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時(shí)，由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建等工程。2.編制拆遷計(jì)劃和方案拆遷人在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)毓才沙鏊头抗芩洸疬w范圍內(nèi)的常住人員及其房產(chǎn)狀況，對(duì)被拆遷人進(jìn)行逐一采訪，摸清要求，并分類做好記錄。拆遷人再根據(jù)核實(shí)的情況和國(guó)家、地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償安置的規(guī)定，編制出詳細(xì)的拆遷計(jì)劃和方案。3.申領(lǐng)拆遷許可證國(guó)家對(duì)房屋拆遷實(shí)行許可制度。拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。拆遷人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;拆遷計(jì)劃和拆遷方案;辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對(duì)符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證是拆遷人獲得許可從事房屋拆遷活動(dòng)的法律憑證，只能對(duì)指定的項(xiàng)目在一定時(shí)間和一定范圍內(nèi)有效。拆遷人必須在房屋拆遷許可證規(guī)定的范圍內(nèi)從事拆遷工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷工作，不得擅自延長(zhǎng)。由特殊原因需要變更拆遷范圍和拆遷期限時(shí)，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋拆遷主管部門報(bào)告、說明原因和理由，并得到拆遷主管部門的許可。4.發(fā)布拆遷公告房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管路部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。房屋拆遷公告一般張貼于拆遷范圍內(nèi)及周圍較為醒目、易于為公眾閱讀的地點(diǎn)，對(duì)于規(guī)模較大的拆遷，應(yīng)登載在當(dāng)?shù)氐膱?bào)紙上。通過發(fā)布房屋拆遷公告，使被拆遷人在正常情況下有可能了解城市建設(shè)的進(jìn)程，了解拆遷有關(guān)的法律和政策，了解其應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)，積極爭(zhēng)取被拆遷人的支持和配合，減少拆遷工作中不必要的麻煩和糾紛。房屋拆遷公告的內(nèi)容主要包括：建設(shè)項(xiàng)目的名稱、拆遷人、拆遷時(shí)間、拆遷范圍、拆遷的實(shí)施單位及其他需要讓被拆遷人了解的有關(guān)事項(xiàng)。另外，拆遷范圍確定后，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷主管部門通知房地產(chǎn)有關(guān)部門暫停辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、出租、調(diào)配等手續(xù)。通知房屋拆遷所在地公安部門暫停辦理向拆遷范圍內(nèi)遷入居民戶口和居民分戶。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁等確需入戶或分戶的，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，由公安部門辦理手續(xù)后回復(fù)房屋拆遷主管部門。5.簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋的所有人和使用人是同一人的，拆遷人只與房屋的所有人簽訂房屋拆遷協(xié)議。但如果房屋的所有人與使用人不是同一人的，拆遷人需要分別與所有人和使用人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。該協(xié)議在性質(zhì)上屬于民事合同的范疇，一般包括以下條款：(1)補(bǔ)償方式，即選擇貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。(2)補(bǔ)償金額。(3)原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)、樓層、戶型、結(jié)構(gòu)、位置和建筑面積。(4)結(jié)算方式。(5)搬遷過渡方式。(6)搬遷期限與過渡期限。(7)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付的告知方式。(8)違約責(zé)任與糾紛解決辦法。(9)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更條件。(10)當(dāng)事人雙方認(rèn)可的其他條款。此外，有房屋產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的用作產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋平面圖，應(yīng)作為協(xié)議附件。根據(jù)《城市房屋拆遷管理規(guī)定》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，可以到公證機(jī)關(guān)辦理公證，并到房屋拆遷主管部門備案。房屋拆遷主管部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。6.實(shí)施拆遷拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷任務(wù)。搬遷結(jié)束后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具包括被拆遷房屋所有人姓名或者名稱、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、地點(diǎn)、面積、搬遷時(shí)間等內(nèi)容的搬遷驗(yàn)收單。對(duì)完成搬遷后的房屋斷水、斷電、斷熱、斷氣，組織房屋拆除工作。拆遷人無正當(dāng)理由超過規(guī)定的拆遷期限或者擅自延長(zhǎng)過渡期限的，由房屋拆遷主管部門對(duì)拆遷人予以警告，并可以處以罰款。被拆遷人在房屋拆遷公告規(guī)定的或者拆遷主管部門裁決作出的拆遷期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕拆遷的，縣級(jí)以上人民政府可以作出責(zé)令限期拆遷的決定，逾期不拆的，由縣級(jí)以上人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
在違章建筑的拆除過程中，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)查明事實(shí)，分門別類依法予以處理，其步驟如下：一、查明事實(shí)階段即查清違章建筑形成的時(shí)間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時(shí)違反兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。對(duì)已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對(duì)未經(jīng)查處的，進(jìn)入下階段。二、處理和處罰階段1、處理和處罰的程序（1）按時(shí)間分類分流。根據(jù)本地城市規(guī)劃的具體時(shí)間合情合理地確定違章建筑的時(shí)間界限。劃定兩個(gè)時(shí)間點(diǎn)，在第一個(gè)時(shí)間點(diǎn)前的一律補(bǔ)辦手續(xù)，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個(gè)時(shí)間點(diǎn)之后，第二個(gè)時(shí)間點(diǎn)之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收;可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個(gè)時(shí)間點(diǎn)之后的要從嚴(yán)處理。（2）按是否存在違章建筑的行為同時(shí)違反了兩個(gè)以上的行政法律規(guī)范的情形為標(biāo)準(zhǔn)分類分流。若不存在這一情形，則一般是只違反建設(shè)規(guī)劃的，則交由建設(shè)規(guī)劃行政主管部門處理;若存在這一情形的，則由一個(gè)行政主管部門牽頭處理。（3）作出處理或處罰決定。然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對(duì)補(bǔ)辦手續(xù)的，進(jìn)入補(bǔ)辦手續(xù)階段;對(duì)處以沒收或限期拆除的，進(jìn)入執(zhí)行階段。2、處理或處罰時(shí)應(yīng)當(dāng)掌握的幾個(gè)原則（1）從舊兼從輕的原則。（2）優(yōu)先從重處罰的原則。（3）正確適用沒收和拆除的原則。（4）正確認(rèn)定違章建筑面積的原則。三、補(bǔ)辦手續(xù)階段對(duì)依法應(yīng)當(dāng)直接補(bǔ)辦手續(xù)或經(jīng)過處罰后要求補(bǔ)辦手續(xù)的，由違章建筑的當(dāng)事人到相關(guān)行政部門補(bǔ)辦手續(xù)。需要特別說明的是：無論當(dāng)事人是否補(bǔ)辦了手續(xù)，其對(duì)建筑物的相應(yīng)權(quán)利已得到有權(quán)行政機(jī)關(guān)的認(rèn)可，故當(dāng)事人享有相應(yīng)的物權(quán)，從而成為拆遷法律關(guān)系的當(dāng)事人，其享有被拆遷人的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。當(dāng)事人在補(bǔ)辦手續(xù)后進(jìn)入簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段;當(dāng)事人不補(bǔ)辦手續(xù)的，可經(jīng)拆遷人申請(qǐng)，進(jìn)入行政裁決階段。在此階段，相關(guān)行政部門應(yīng)將當(dāng)事人補(bǔ)辦手續(xù)的情況及時(shí)通報(bào)給稅務(wù)部門，由稅務(wù)部門根據(jù)當(dāng)事人建筑物的實(shí)際用途、時(shí)間等決定是否追繳營(yíng)業(yè)稅、所得稅。四、簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補(bǔ)償方案。對(duì)協(xié)商不成的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請(qǐng)可進(jìn)入行政裁決階段;對(duì)達(dá)成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆遷人申請(qǐng)，可進(jìn)入強(qiáng)制拆遷階段，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。五、行政裁決階段對(duì)拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)協(xié)議，經(jīng)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)行政裁決的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。行政機(jī)關(guān)在受理后，應(yīng)及時(shí)將申請(qǐng)人的申請(qǐng)書及證據(jù)發(fā)送給對(duì)方當(dāng)事人，并告知其權(quán)利與義務(wù)。行政機(jī)關(guān)在查明事實(shí)的基礎(chǔ)上，在法定期限內(nèi)就安置補(bǔ)償作出行政裁決決定，并明確當(dāng)事人搬遷的期限。六、強(qiáng)制執(zhí)行階段對(duì)于被拆遷人(即違章建筑的當(dāng)事人)不履行安置補(bǔ)償協(xié)議或安置補(bǔ)償裁決的，經(jīng)申請(qǐng)，可由人民法院依民事司法強(qiáng)制執(zhí)行程序或行政司法強(qiáng)制執(zhí)行程序強(qiáng)制執(zhí)行，亦可由人民政府責(zé)成相關(guān)行政部門組織行政強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。
隸屬政府的民政部門，屬區(qū)政府管。
房屋拆遷的基本程序如下：1、拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；2、拆遷管理部門對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。提交申報(bào)的材料有：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)用地規(guī)劃許可證（附紅線圖）；③國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；④拆遷資金；⑤拆遷計(jì)劃和安置方案。3、拆遷主管部門發(fā)放《房屋拆遷許可證》，同時(shí)發(fā)布《拆遷通告》，正式啟動(dòng)拆遷工作；4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評(píng)估機(jī)構(gòu)；5、入戶調(diào)查（評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估調(diào)查，實(shí)施單位進(jìn)行附屬物、裝潢的調(diào)查）；6、評(píng)估結(jié)果公示；7、出具并送達(dá)評(píng)估報(bào)告；8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)金期開始）；9、搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；10、拆除房屋。
一.注意房屋拆遷的必經(jīng)程序：房屋拆遷是國(guó)家建設(shè)、城市改造、房地產(chǎn)開發(fā)等，經(jīng)政府有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位對(duì)建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進(jìn)行拆除，對(duì)房屋的所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨?。根?jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進(jìn)行。1、提出拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取拆遷許可證。需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請(qǐng)。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請(qǐng)強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對(duì)房屋拆除。二.注意拆遷補(bǔ)償安置合同條款的主要內(nèi)容1、拆遷當(dāng)事人及基本情況。當(dāng)事人包括：①拆遷人：是取得房屋拆遷許可證的單位。②被拆遷人：是被拆遷房屋的所有人，即對(duì)被拆遷房屋擁有所有權(quán)的自然人或法人。③房屋承租人：是與被拆遷人簽有房屋租賃合同的房屋使用人，在租賃關(guān)系沒有解除且房屋所有人不能對(duì)房屋承租人進(jìn)行合理安置的情況下，拆遷人應(yīng)與被拆遷人、承租人一起簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置。2、拆除房屋的有關(guān)情況。包括座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等。3、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償，應(yīng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，應(yīng)按被拆遷房屋和調(diào)換房屋各自的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。注意以下兩種情況，不得選擇補(bǔ)償方式：①拆遷非公益性房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只給予貨幣補(bǔ)償;②拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃合同不能達(dá)成協(xié)議且被拆遷人不能對(duì)承租人進(jìn)行安置的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋由原房屋承租人繼續(xù)承租。補(bǔ)償時(shí)間，一般應(yīng)在拆遷前一次性補(bǔ)償。4、房屋估價(jià)。不管選擇哪一種補(bǔ)償方式，都要對(duì)所拆遷和所調(diào)換的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇，應(yīng)由拆遷人和被拆遷人共同選定，如未達(dá)成一致意見，則由雙方各提出一至兩家評(píng)估機(jī)構(gòu)，抽簽決定。評(píng)估費(fèi)用一般由拆遷人承擔(dān)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換如雙方就價(jià)格協(xié)商一致，也可以不進(jìn)行評(píng)估。5、拆遷安置辦法。安置是針對(duì)被拆遷的承租人的，在被拆遷人不能與房屋承租人解除租賃關(guān)系且不能對(duì)承租人進(jìn)行安置的情況下，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人進(jìn)行安置，可以支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，也可以提供周轉(zhuǎn)房。6、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)的支付。拆遷應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付補(bǔ)助費(fèi)，在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)?shù)耐I(yè)補(bǔ)償費(fèi)。三、注意解決拆遷安置糾紛必須先裁后訴1、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人不能達(dá)成補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴?！冻鞘蟹课莶疬w管理?xiàng)l例》第16條的規(guī)定。①先裁后訴。行政裁決是解決糾紛的前置手段和必經(jīng)程序。拆遷當(dāng)事人發(fā)生糾紛，應(yīng)先由房屋拆遷行政主管部門裁決，對(duì)行政裁決不服的才能請(qǐng)求司法救濟(jì)。②裁決的結(jié)果是強(qiáng)制執(zhí)行的依據(jù)。在裁決規(guī)定的期限內(nèi)被拆遷人無正當(dāng)理由拒絕搬遷的，無論是否提起訴訟，縣級(jí)以上人民政府可責(zé)令強(qiáng)制拆遷，或由房屋管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。③裁決的強(qiáng)制執(zhí)行力不排除當(dāng)事人的訴權(quán)。當(dāng)事人對(duì)于房屋拆遷補(bǔ)償安置的行政裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟，有的按民事，有的按行政案件受理。2、拆遷中行政裁決的先行拆遷效力《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。
一般情況下，土地使用權(quán)隨地上建筑物一并轉(zhuǎn)讓。如果他購買的是房改房、集資房，得等五年以后才能買賣。他的房產(chǎn)的登記情況以及目前能否轉(zhuǎn)讓問題，你可到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍登記部門具體了解。房產(chǎn)證只是一種證明，房產(chǎn)權(quán)屬一般以登記簿為準(zhǔn)。如果登記內(nèi)容與他出示的房產(chǎn)證一致，且目前可以轉(zhuǎn)讓，那么你可以購買。購買并過戶后，如果拆遷你會(huì)得到相應(yīng)補(bǔ)償
(1)集體土地經(jīng)批準(zhǔn)征收為國(guó)有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)用(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi))、失地保障落實(shí)到位。政策依據(jù)：《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》第十七條：征地補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補(bǔ)償費(fèi)用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員應(yīng)當(dāng)按期交地?！ ?2)鎮(zhèn)區(qū)擬定征地房屋補(bǔ)償安置初步方案。 (3)市國(guó)土局對(duì)征地搬遷補(bǔ)償房屋初步方案進(jìn)行公示，告知聽證權(quán)利，聽取意見;被征收人申請(qǐng)聽證的，市國(guó)土局組織聽證，鎮(zhèn)區(qū)配合開展聽證工作。 (4)市國(guó)土局向市政府報(bào)送方案，市政府批準(zhǔn)征地房屋補(bǔ)償安置方案?！ ?5)市國(guó)土局公告征地補(bǔ)償安置方案?！ ?6)鎮(zhèn)區(qū)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作。選定工作參照國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估公司選定流程?！ ?7)評(píng)估機(jī)構(gòu)組織評(píng)估。被征收人拒絕評(píng)估的，開展公證評(píng)估?！ ?8)鎮(zhèn)區(qū)與被搬遷人協(xié)商補(bǔ)償安置事宜，訂立補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成，鎮(zhèn)區(qū)形成協(xié)商記錄，并送達(dá)選擇安置房通知?！ ?9)鎮(zhèn)區(qū)擬定具體補(bǔ)償安置方案報(bào)送市國(guó)土局?！ ?10)市國(guó)土局制發(fā)初步補(bǔ)償安置方案送達(dá)被征收人聽取意見，被征收人申請(qǐng)聽證的，市國(guó)土局召開聽證會(huì)聽取意見，鎮(zhèn)區(qū)配合開展聽證工作?！ ?11)市國(guó)土局下發(fā)責(zé)令交出土地決定并送達(dá)被征收人?！ ?12)被征收人不服責(zé)令交出土地決定申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，市國(guó)土局和鎮(zhèn)區(qū)共同應(yīng)議應(yīng)訴?！ ?13)市國(guó)土局催告交出土地。 (14)被征收人不履行責(zé)令交出土地決定，市國(guó)土局申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。 (15)法院受理審查、裁定執(zhí)行。法院接到市國(guó)土局的申請(qǐng)后，在五日內(nèi)受理。對(duì)不符合法定條件的，裁定不予受理。對(duì)于責(zé)令交出土地決定具備法定執(zhí)行效力的，法院在受理之日起七日內(nèi)作出執(zhí)行裁定。對(duì)不符合法律規(guī)定的，可以作出不予執(zhí)行的裁定。強(qiáng)制執(zhí)行是指由法院將當(dāng)事人強(qiáng)制遷出，將相應(yīng)的土地及地上建筑物交給市國(guó)土局。市國(guó)土局將地上建筑物交給地塊所屬鎮(zhèn)組織拆除，亦可自行組織拆除。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)急預(yù)案是指相關(guān)單位在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行前要做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)急預(yù)案。
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來源：頭條-強(qiáng)拆文件由誰下發(fā)的，強(qiáng)拆文件由誰下發(fā)的通知
投稿：陶世陽
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