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根據《中華人民共和國土地管理法》第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作(市轄區無權利)。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。
第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。
第二十八條 被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
所以,從這些法律條款可以看出,國家法律明確規定征地拆遷工作的實施主體只能是被征收土地所在地的縣級以上地方人民政府。該人民政府的土地行政主管部門負責具體實施。但是在現實的征地拆遷工作中嚴格按照這一規定實施的很少,大多數情況是,由政府成立一個臨時機構,有的叫開發區,有的叫工業園,也有的交支持什么建設項目指揮部,人員由各個部門臨時抽調。政府將征收拆遷工作全部交由此機構實施,也有的縣一級政府直接將某一建設項目的征地拆遷工作委托鄉鎮一級人民政府實施,土地行政主管部門不直接參與組織實施。在這里要特別注意的是,我們所說的強拆是要申請人民法院強制執行的,任何單位和個人都無權擅自進行強制拆除工作,否則都是違法的。
如果是國有土地上的房屋的話,只有在簽訂補償協議,拿到補償款之后,把房子交給拆遷辦,拆遷辦才能處置。如果是沒有簽協議,沒有拿補償對方就直接拆的話,這個肯定是違法的。因為根據我國法律規定,如果拆遷人與被拆遷人,就補償問題達不成一致的話,由拆遷部門作出征收補償決定,如果對決定不滿意,還可以申請復議或者訴訟,如果不復議,不訴訟也不搬遷的,拆遷部門才可以去申請法院強制執行,也就是說目前來講,拆遷辦既沒有拆除的權限,也沒有履行拆除的程序,肯定是違法的,建議到法院去直接起訴。
向縣級政府舉報,通??h市的國土監察大隊會派人去處理(實地查看以及民事調解),如果實在調解不了,國土部門沒有處罰權,所以還需要法院來判決強制執行,會派人去強拆。流程會很久,并且老實說國土部門實在不愿意招惹這些事,所以你可能還要找熟人打點一下。
不能,需要法院的批文,沒有批文,48小時內必須放人,要不然就是非法拘禁。
不需要,只要一方提出申請,且各項條件滿足,證據齊全就行
要看你委托書上的權限了,如果注明律師可代領,法院可以把錢款交給律師代轉給你。但現在大多數的法院都會要求原告本人自己到場簽字收款的。你要是自己不愿去可以讓律師拿著你的委托書去法院要求法院將錢款打入你提供的賬戶里,這樣也可以避免律師拿款后不及時給你的事情發生。
1. 依據《行政強制法》第五十三條規定 當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不履行行政決定的,沒有行政強制執行權的行政機關可以自期限屆滿之日起三個月內,依照本章規定申請人民法院強制執行。2. 城管是否有拆違的行政強制執行權呢?《城市管理執法辦法》第十條 城市管理執法主管部門依法相對集中行使行政處罰權的,可以實施法律法規規定的與行政處罰權相關的行政強制措施。3. 根據《城鄉規劃法》第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。城管是否有執能,要看每個城市是否有相對集中處罰權,大部分城市是賦予城管職能的,就不需要經過法院強制執行。而可以自己執行。
1、如果超過二年未被發現,不可以強制拆除,否則違法。2、如果二年內被發現,可以拆除,但要履行法律程序,否則違法。3、實施拆除的部門,要看你所在城市的法律授權,一般是由城管部門,或由法院強制拆除。希望幫到你。
你這個肯定無法按正常有證的途徑了,建議解決方法:一、一般征收都會對無證房有補償的,20-90%不等,看房子的建筑年代、結構及各地區標準不同。然后談判的時候打蛇隨棍上,再把當時你房子的情況跟談,如果你們當地就你一戶是這種情況,協商讓當地居委會及建設部門開個證明,按有證的走。如果不行就盡量多要點二、在拆遷的時候做半個釘子戶,就是堅決不拆,現在強拆要走司法判決,時間緩慢,有些地方還不受理(不知道你們那受不受理),征收部門會主動找你談。但是建議不能托到法院真正判決,法院判決書下來就可以強拆了,開庭什么的就去,當庭也能調解的,調解的時候價格還是能夠商量到比較高的,因為有法院調解書,征收部門補償有依據,政府也會適當的放寬。三、堅定的釘子戶,做好長期戰斗的準備,能吃苦、抗疲勞、能在沒水沒電沒氣沒電話沒路,下雨淹水,冬冷夏暖的各種惡劣的條件下堅持居住在房子里面,記住必須居住在里頭,而且時刻警惕被非法闖入、半夜噪音、偷拆盜拆等各種突發事件。要有堅定的信念、有強壯的體魄、靈敏的神經,時時刻刻保持機警,還得禁得起輿論的狂轟爛炸,網絡的各種采訪和爆料,不怕出風頭,不懼各種新聞考驗(要有名演范兒)。以上三策僅供參考,總結:放平心態,政府總是好的,黨是不會讓你吃虧的,見好就收,不虧本就行。
如果去現場執行,不要求是法官,只要是法院執行局,或者執行庭的工作人員就可以
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來源:中國法院網-強拆需要法院去人嗎,強拆需要法院去人嗎怎么辦
投稿:衛慧
內容審核:索建國律師