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遇到強行拆遷如何維權(quán),強制拆遷房屋如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-13 03:21:37
作者：
圣運律師
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遇到強行拆遷如何維權(quán)，遇到強行拆遷，可以采取民告官行政復議和打官司行政訴訟兩種方式維權(quán)。1、行政復議。《行政復議法》規(guī)定，如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級地方政府申請行政復議。可在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級政府申請行政

遇到強行拆遷如何維權(quán),強制拆遷房屋如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、遇到強行拆遷如何維權(quán)

遇到強行拆遷，可以采取民告官行政復議和打官司行政訴訟兩種方式維權(quán)。

1、行政復議。《行政復議法》規(guī)定，如果對地方政府的行政行為不服的，群眾只能向上一級地方政府申請行政復議。可在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級政府申請行政復議。如果只是對執(zhí)法部門或者拆遷辦作出的決定不滿，可以直接到政府法制局申請行政復議。

法律專家介紹，申請行政復議的法定期限是60天：申請人自知道或應(yīng)當知道具體行政行為侵害其合法權(quán)益之日起，60天之內(nèi)要申請行政復議，超期就無效了，但是如果群眾的確不知道決定書早已下達，也可以行政復議，但是必須拿出證據(jù)證明自己不知情，如果拆遷者拿出了群眾知情的證據(jù)，群眾的復議請求將被駁回。

2、打官司。《責令強制拆遷決定書》中就明確規(guī)定，群眾不服決定，也可以在裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。但是行政復議和訴訟不能同時進行，可以先復議后訴訟，也可以直接訴訟。

一、非法拆遷找哪個部門

參與拆遷的部門都是侵權(quán)部門，可以直接找其上級部門投訴。

遇到非法強拆怎么辦：

所謂依法強拆是指依照征收法或其它法律規(guī)定的程序，在具備強拆法律手續(xù)的情況下的強制拆除行為。比如房屋征收中的強制拆除，應(yīng)當經(jīng)過征收決定公告、征收補償決定送達、法院執(zhí)行裁定等程序，而且被征收人已經(jīng)窮盡上述程序經(jīng)過的救濟手段。又如違法建筑的強制拆除，應(yīng)當經(jīng)過有執(zhí)法權(quán)的政府部門做出限期拆除決定，該政府部門已依法做出強制執(zhí)行決定或取得人民法院強制執(zhí)行裁定。

所謂非法強拆是指沒有強制執(zhí)行法律批準文件的強制拆除行為。比如在房屋征收中，如果沒有法院的強制執(zhí)行裁定，屬于典型的非法強拆。又如在違法建筑拆除中，如果沒有政府部門的限期拆除決定書而直接拆除的，屬于非法強拆。

房屋所有權(quán)人面對依法強拆如何實施權(quán)利救濟呢？這在征收法或土地法、規(guī)劃法、行政訴訟法中均規(guī)定有相應(yīng)的救濟程序。比如當事人有權(quán)對征收決定、征收補償決定、限期拆除決定等具體行政行為提出行政復議或行政訴訟，由人民法院審查政府的具體行政行為是否合法。

很多人面對非法拆遷并不知道如何應(yīng)對。有人選擇以死威脅，有人選擇武力對抗，有人選擇上訪、有人選擇訴諸媒體等。其結(jié)局大多以悲劇或慘敗收場。

在辦理大量拆遷案件過程中，他們也經(jīng)歷過不少的非法強拆。作為法律工作者，律師維權(quán)的方式永遠是依據(jù)現(xiàn)行法律、通過復議或訴訟的方式主張自身的權(quán)利。但是，在沒有任何政府法律文件的強拆行為，在實踐中很難直接提起復議和訴訟。原因有兩點：其一、因為沒有政府批準文件，執(zhí)行強制拆除的人員身份無法確認，也不知道其是代表個人實施還是政府部門實施，也就是說你根本無從知道實施強制拆除行為的是誰或者是哪個部門。

其二、在復議或立案環(huán)節(jié)，由于你主張是某政府部門的非法強拆但是卻拿不出相應(yīng)的證據(jù)，要么不予立案要么駁回起訴。非法拆遷的一般維權(quán)方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

二、什么情況下不能實施強制拆遷

第一，未經(jīng)行政裁決的，不得行政強制拆遷。

第二，除經(jīng)依法裁決并由法院或者區(qū)縣政府強制執(zhí)行外，在拆遷當事人未達成拆遷補償安置協(xié)議的情況下，任何單位和個人不得先行拆除被拆遷人的房屋。

第三，拆遷未向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得強制拆遷。

二、被強制拆遷怎么維權(quán)

法律分析：被強制拆遷當事人有兩種途徑：1，行政復議，政府下達了《責令強制拆遷決定書》，規(guī)定不服決定，可以在收到?jīng)Q定書之日起60日內(nèi)向上一級政府申請行政復議。2、依法提起行政訴訟，我國《中華人民共和國行政訴訟法》規(guī)定，起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第十六條的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照拆遷條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

三、強制拆遷房屋如何維權(quán)

強制拆遷房屋的維權(quán)方式如下：

1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由；

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復議，如果對于最終的行政復議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條

任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當及時核實、處理。

第六條

上級人民政府應(yīng)當加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導。