一、開發(fā)商強(qiáng)行拆除房屋，如何維權(quán)？

房屋被強(qiáng)拆，當(dāng)事人可起訴開發(fā)商，開發(fā)商無權(quán)參與搬遷。受害人可向政府舉報(bào)。根據(jù)相關(guān)法規(guī)，征收應(yīng)先補(bǔ)償后搬遷。政府補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬遷。禁止使用暴力或違法方式迫使搬遷，建設(shè)單位不得參與搬遷。

法律分析

房子被開發(fā)商強(qiáng)拆的，當(dāng)事人可以向法院起訴，開發(fā)商無權(quán)參與搬遷活動(dòng)，受害人也可以向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條規(guī)定，實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

拓展延伸

如何保護(hù)自己的房屋免遭開發(fā)商強(qiáng)行拆除？

保護(hù)自己的房屋免遭開發(fā)商強(qiáng)行拆除的方法有多種。首先，您可以確保自己的房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件，以便在維權(quán)過程中提供必要的證據(jù)。其次，與鄰居和社區(qū)形成緊密的聯(lián)系，共同面對(duì)開發(fā)商的威脅，團(tuán)結(jié)一致維護(hù)自己的權(quán)益。此外，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律法規(guī)和維權(quán)途徑。同時(shí)，積極參與社會(huì)輿論，通過媒體曝光和公眾聲援，增加維權(quán)的影響力。最重要的是，保持冷靜和理性，遵循法律程序，通過合法途徑爭(zhēng)取自己的權(quán)益。維權(quán)過程可能會(huì)面臨挑戰(zhàn)，但堅(jiān)持下去，最終有可能實(shí)現(xiàn)保護(hù)房屋的目標(biāo)。

結(jié)語(yǔ)

合法維權(quán)是保護(hù)房屋免遭強(qiáng)拆的重要途徑。確保房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)證明，與鄰居、社區(qū)團(tuán)結(jié)一致，積極尋求法律援助和咨詢律師，參與社會(huì)輿論，遵循法律程序，堅(jiān)持維權(quán)，最終有可能實(shí)現(xiàn)保護(hù)房屋的目標(biāo)。

法律依據(jù)

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、房屋被強(qiáng)拆怎么維權(quán)

法律分析：如果拆遷隊(duì)到來后強(qiáng)行拆房，當(dāng)事人一定要馬上報(bào)警，交給警察處理。雖然警察不一定能阻止強(qiáng)拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報(bào)警、警方如何回這些行為對(duì)我們后期維權(quán)有著十分重要的影響。警察是否出警，是否作為，都是后期維權(quán)很重要的證據(jù)，當(dāng)事人不可忽視。及時(shí)收集證據(jù)。如果拆遷隊(duì)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后實(shí)施強(qiáng)拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時(shí)利用手機(jī)等電子設(shè)備進(jìn)行拍照、錄像、錄音，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況進(jìn)行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權(quán)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第十九條 拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

三、房屋被強(qiáng)拆如何維權(quán)

法律分析：強(qiáng)制拆遷房屋，可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)，也可以向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》

第十一條 人民檢察院有權(quán)對(duì)行政訴訟實(shí)行法律監(jiān)督。

第六十七條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起五日內(nèi)，將起訴狀副本發(fā)送被告。被告應(yīng)當(dāng)在收到起訴狀副本之日起十五日內(nèi)向人民法院提交作出行政行為的證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件，并提出答辯狀。人民法院應(yīng)當(dāng)在收到答辯狀之日起五日內(nèi)，將答辯狀副本發(fā)送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-開發(fā)商強(qiáng)行拆除房屋，如何維權(quán)？，