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房屋被強拆了國家賠償能不能要求把房子恢復原狀,房屋被強拆后還能要到賠償的原因是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-11 16:29:11
  • 作者:

    圣運律師
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房屋被強拆了國家賠償能不能要求把房子恢復原狀,法律主觀:房子遭強拆國家賠償申請書注意事項有:在賠償書中寫明受害人的基本信息。寫明具體要求:如果要求金錢賠償,應寫明具體的賠償數額;如果要求恢復原狀,應寫明恢復原狀的內容和程度。書寫申請書確有困

房屋被強拆了國家賠償能不能要求把房子恢復原狀,房屋被強拆后還能要到賠償的原因是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋被強拆了國家賠償能不能要求把房子恢復原狀

法律主觀:


房子遭強拆國家賠償申請書注意事項有:在賠償書中寫明受害人的基本信息。寫明具體要求:如果要求金錢賠償,應寫明具體的賠償數額;如果要求恢復原狀,應寫明恢復原狀的內容和程度。書寫申請書確有困難的,可以委托他人代寫;也可以口頭申請。

法律客觀:


《國家賠償法》


第三十六條


侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的,按照下列規定處理:


(一)處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的,返還財產;


(二)應當返還的財產損壞的,能夠恢復原狀的恢復原狀,不能恢復原狀的,按照損害程度給付相應的賠償金;


(三)應當返還的財產滅失的,給付相應的賠償金;


(四)吊銷許可證和執照、責令停產停業的,賠償停產停業期間必要的經常性費用開支;


(五)返還執行的罰款或者罰金、追繳或者沒收的金錢,解除凍結的存款或者匯款的,應當支付銀行同期存款利息;


(六)對財產權造成其他損害的,按照直接損失給予賠償。

二、房子被拆了,補償不合理怎么辦

一、房子被拆了,補償不合理怎么辦

1、房子被拆了,補償不合理處理方法如下:

(1)一般情況下,如果對拆遷補償不滿意,可以要求地方人民政府協調;

(2)如果協調不成功的,可以要求地方人民政府進行裁決;

(3)如果是非正常拆遷的,可以收集相關證據資料至法院提起訴訟,要求停止侵害并賠償損失。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

二、房屋拆遷補償方式有什么

房屋拆遷補償方式如下:

1、選擇貨幣補償的,補償協議應當包括貨幣補償款的支付方式和支付期限等內容;

2、選擇房屋產權調換的,補償協議應當明確實行調換的房屋的價格、結構、面積、位置以及差價的支付方式和期限等內容;

3、其他需要在補償協議中列明的內容,補償協議至少一式兩份,自己保留一份原件;

4、協議中需要明確搬遷費用。如果提供周轉用房的,要明確周轉用房的相關信息;如果是讓被拆遷人自己租房的,需要列明臨時安置補助費數額、支付方式和支付期限等。

三、房屋被強拆后還能要到賠償的原因是什么?

一般來說,拆遷方大部分是房地產開發商,一般是以較低的拆遷補償來拆遷他人的房子,但是無論怎么低都不能低于拆遷安置標準,如果沒有按照拆遷安置合同進行補償或者補償費用過低的,遭遇強拆的被拆遷方可以向法院起訴。此時即使房屋遭到強拆,但是仍要按照拆遷安置合同來賠償,承擔相應的違約責任。

另外,根據國家賠償法的相關規定,遭遇違法強拆的被拆遷方可以向賠償義務機關提出國家賠償申請,如果該行政行為被確認違法的,那么賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償。如果被強拆一方對賠償數額不滿意,還可以向法院起訴。

一、違法拆遷造成的損失怎么補償

如果強拆行為被確認違法并且已經啟動了賠償程序時,拆遷戶就不能重復使用救濟途徑尋求補償,所以如果我們的房屋被違法強拆之后,之前的補償就會轉變成賠償。

當我們提起程序法院審理賠償案件時,遵從合理賠償原則,為了保證公平,對拆遷戶的賠償不能低于之前的拆遷補償安置方案,總之應當綜合考慮保證公平性、一致性,保證拆遷戶的居住條件不能被降低,法院可組織調解,如果雙方還不能達成一致的,就要作出賠償決定。

賠償方式的要求是支付賠償和返還財產恢復原貌,房屋是依法拆除的,拆遷戶可以選擇評估之日的市場價補償,也可以要求產權置換的補償方式,根據賠償法的規定,以支付賠償金為主要方式,確保申請人得到公平公正的救濟,既可以選擇貨幣補償也可以選擇產權置換,最大限度的保障拆遷戶獲得國家賠償,這也就代表賠償法規定了賠償的范圍,不但是因為違法強拆造成的損失,還需要賠償拆遷戶所享有的房屋征收安置補償,比如產權置換、、搬遷費、過渡房等在內。

因違法強拆申請的賠償案件,為了維護民眾的合法權益,補償不能低于合法征收所應得到的補償,征收決定和補償支付時間較久的,市場價格發生變化,如果按照決定公告的市場價格給予補償,是對申請人不公平的,所以以判決時被拆房屋周邊類似房地產價格進行賠償。

因行政機關違反規定沒有公正或者清點物品清單,造成拆遷戶舉證困難的并且機關也無法證明損失的,法院可以在拆遷戶主張的情況下做出認定,因為強拆造成室內物品損失的,雙方都沒有證據證明的情況下,拆遷戶申請賠償應予以支持,法院根據拆遷戶提供的清單結合實際情況酌情處理。

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內容審核:劉佳律師

來源:頭條-房屋被強拆了國家賠償能不能要求把房子恢復原狀,

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