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強拆要進行賠償嗎?,被強拆后怎樣談賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-08-11 04:43:56
  • 作者:

    圣運律師
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強拆要進行賠償嗎?,(一)被強拆房屋補償利益:被強拆房屋的價值,一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。(二)屋內(nèi)物品滅失的損失:被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內(nèi)物品的損失,但需要就其房屋內(nèi)物品損失事實、損害大小、損害金額

強拆要進行賠償嗎?,被強拆后怎樣談賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、強拆要進行賠償嗎?

(一)被強拆房屋補償利益:被強拆房屋的價值,一般由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行評估確定。

(二)屋內(nèi)物品滅失的損失:被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內(nèi)物品的損失,但需要就其房屋內(nèi)物品損失事實、損害大小、損害金額承擔(dān)舉證責(zé)任。但因拆遷部門違反正當(dāng)程序,不依法公證或者依法制作證據(jù)清單,給被拆遷人履行舉證責(zé)任造成困難的,且拆遷部門也無法舉證證明實際損失金額的,人民法院可在原告就損失金額所提供證據(jù)能夠初步證明其主張的情況下,依法作出不利于拆遷部門的損失金額認(rèn)定。

(三)因房屋被違法強拆而導(dǎo)致的其他損失:這些損失主要包括因房屋被強拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。

強拆是需要進行賠償?shù)模沂窍荣r償再拆遷。違法強拆的話需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任;行政處罰責(zé)任和刑事責(zé)任。如果在強拆中造成了人員傷亡的話需要承擔(dān)刑事責(zé)任。

一、政府拆遷怎么賠償

1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評估前對被征收房屋進行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實際面積為準(zhǔn)進行補償。2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八規(guī)定,在行政賠償、補償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊,就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。3、搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

二、強拆違法損失的認(rèn)定依據(jù)是什么

強拆違法損失的認(rèn)定依據(jù)是“直接損失認(rèn)定”的原則。暨是在強拆過程中對被拆遷人造成的直接合法的損失。《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍之“直接損失”的理解,不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失,還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益,如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等,如此才符合國家賠償法的立法精神。

在征收過程中因“強拆”而引發(fā)糾紛時,相對人既可要求補償,也可要求賠償,其二者就建筑物、構(gòu)筑物所能獲得的權(quán)益應(yīng)當(dāng)是一致的,但是如果“強拆”行為還造成了其他動產(chǎn)的損失,如建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的生活用品、生產(chǎn)資料等,此類財產(chǎn)一般不包括在補償范圍內(nèi),建議提起賠償要求。另外,如果提起確認(rèn)強拆行為違法并賠償訴訟超過法定起訴期限,則建議以補償要求維護自身合法權(quán)益,即要求行政機關(guān)履行征收補償?shù)穆氊?zé),該職責(zé)不因超過起訴期限而消滅。總之,在征收程序中,因“強拆”造成的直接損失,不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失,還應(yīng)包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益。

二、強拆怎么賠償

三、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟,違法征收、征用財產(chǎn)的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。賠償數(shù)額以損失為基礎(chǔ)。

法律依據(jù):《國家賠償法》

第四條 行政機關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時有下列侵犯財產(chǎn)權(quán)情形之一的,受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利:

  (一)違法實施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財物等行政處罰的;

  (二)違法對財產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施的;

  (三)違法征收、征用財產(chǎn)的;

  (四)造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

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內(nèi)容審核:李帥律師

來源:臨律-強拆要進行賠償嗎?,

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