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不在征收范圍被施工方強拆,征收不同意拆會強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-04 00:45:25
  • 作者:

    圣運律師
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不在征收范圍被施工方強拆,對于“不在征收范圍被施工方強拆”的問題,首先要明確的是,任何未經法定程序、超出法定范圍的強制拆除行為都是違法的。以下是具體的法律分析和建議:確認強拆行為的合法性:根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條和第六十八

不在征收范圍被施工方強拆,征收不同意拆會強拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、不在征收范圍被施工方強拆

對于“不在征收范圍被施工方強拆”的問題,首先要明確的是,任何未經法定程序、超出法定范圍的強制拆除行為都是違法的。以下是具體的法律分析和建議:


確認強拆行為的合法性


根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條和第六十八條,只有經過城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,縣級以上地方人民政府才可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。


如果您的房屋或圍墻并未被城鄉規劃主管部門認定為違法建筑,也未收到任何責令限期拆除的決定,那么任何形式的強拆行為都是違法的。


保護自身權益


在遭遇強拆時,首先要確保自身和家人的人身安全,避免與施工方發生直接沖突。


及時報警,并保留好報警記錄和受案回執單等重要證據。


對強拆現場進行拍照或錄像,盡可能搜集和保留相關證據,以便日后維權。


尋求法律救濟


如果您的房屋或圍墻被非法強拆,可以向當地人民法院提起訴訟,要求確認強拆行為違法,并賠償由此造成的損失。


也可以向當地政府部門或上級政府申請行政復議,要求撤銷非法的強拆決定。


注意事項


在維權過程中,要保持冷靜和理性,避免采取過激行為。


盡可能咨詢專業律師的意見,以便更好地維護自己的合法權益。


總之,對于不在征收范圍被施工方強拆的問題,首先要確認強拆行為的合法性,然后采取相應的措施保護自身權益,并尋求法律救濟。在整個過程中,要保持冷靜和理性,遵循法律程序進行維權。

二、征地糾紛不讓施工是否違法

法律分析:征地糾紛不讓施工是違法的。征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。對征地補償安置方案不服,可先向政府申請協調,協調不成的,再由批準征地的政府裁決,對裁決不服的,可再向法院起訴。但是,征地補償安置方案與征地補償標準不同。市、縣人民政府制定的征地補償標準屬于普遍適用的抽象行政行為,不是具體行政行為,是不可訴的。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。

三、征收不同意拆會強拆嗎

實際上來講是會的。

國家征收房屋是基于公共利益的需求,是一種強制性的行為。在征收過程中,如果征收方沒有任何違法行為,也在法定期限內發布了相關的征收文件,并且評估程序合法,最終給的補償也合理合法,這種情況下被征收人因自身原因(大部分是不愿意搬離現在居住的地方)而一直拒絕搬遷,征收方也不能因為這種情況就放棄整個項目,所以在此時便可以向人民法院申請,經法院同意后就可以強制執行,也就是合法的強拆。

一、哪些部門可以實施強拆

(一)對于違法建筑物、構筑物和設施縣級以上地方人民政府責成有關部門或者鄉、鎮人民政府可以依法組織強拆;

(二)對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府,經人民法院裁定準予組織強拆;

(三)依據《行政強制法》第三十四條行政機關依法作出行政決定后,當事人在行政機關決定的期限內不履行義務的,具有行政強制執行權的行政機關依照本章規定強制執行。

(四)對于違法建筑物、構筑物和設施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經過司法訴訟,已產生法律效力的裁判文書,有管轄權的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關外,其他任何單位和個人都無權實施房屋強拆。

二、強拆要滿足哪些條件

強制拆遷必須具備以下四個法定條件:

1、法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟,法律后果:

一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;

二是人民法院不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法,違法向法院申請強制執行,但法院不能依法進入強制執行程序,進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定,任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中,可以強制拆遷的主要有兩種情況:一是簽訂了補償協議,不搬遷的;二是作了補償決定,既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的,人民法院應當裁定不準予執行:

(1)明顯缺乏事實根據;

(2)明顯缺乏法律、法規依據;

(3)明顯不符合公平補償原則,嚴重損害被執行人合法權益,或者使被執行人基本生活、生產經營條件沒有保障的;

(4)明顯違反行政目的,嚴重損害公共利益;

(5)嚴重違反法定程序或者正當程序;

(6)超越職權;

(7)法律、法規、規章等規定的其他不宜強制執行的情形。

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