一、對(duì)城市房屋拆遷糾紛裁決不服

對(duì)城市房屋拆遷糾紛裁決不服的，可以通過(guò)以下途徑尋求救濟(jì)：

申請(qǐng)撤銷裁決：

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，如果認(rèn)為裁決存在法定撤銷情形，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷該裁決。

常見(jiàn)的撤銷情形包括：沒(méi)有仲裁協(xié)議、裁決事項(xiàng)不屬于仲裁協(xié)議范圍、仲裁庭組成或程序違法、裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的等。

申請(qǐng)撤銷裁決應(yīng)當(dāng)在收到裁決書之日起的法定期限內(nèi)提出，并向有管轄權(quán)的人民法院提出。

提出證據(jù)證明裁決錯(cuò)誤：

如果已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決存在錯(cuò)誤，可以收集相關(guān)證據(jù)，證明裁決違反法律規(guī)定或存在其他錯(cuò)誤情形。

這些證據(jù)可以包括：裁決所依據(jù)的事實(shí)不清、證據(jù)不足、適用法律錯(cuò)誤等。

將收集到的證據(jù)提交給人民法院，申請(qǐng)?jiān)賹徎驅(qū)で笃渌删葷?jì)途徑。

尋求專業(yè)法律幫助：

面對(duì)復(fù)雜的城市房屋拆遷糾紛裁決問(wèn)題，建議咨詢專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)，以獲取更詳細(xì)、準(zhǔn)確的法律意見(jiàn)和幫助。

專業(yè)律師能夠根據(jù)具體情況，提供針對(duì)性的解決方案，并指導(dǎo)當(dāng)事人正確行使權(quán)利、履行義務(wù)。

請(qǐng)注意，以上途徑僅供參考，并不能替代專業(yè)法律意見(jiàn)。在實(shí)際操作中，應(yīng)根據(jù)具體案情和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的救濟(jì)方式，并遵循法律程序進(jìn)行操作。同時(shí)，保留好相關(guān)證據(jù)材料，以便在必要時(shí)向人民法院提供證明。

二、不服房屋拆遷糾紛法院判決怎么辦

不服房屋拆遷糾紛法院判決的，可以依法提起上訴。

《行政訴訟法》

第八十五條

當(dāng)事人不服人民法院第一審判決的，有權(quán)在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。當(dāng)事人不服人民法院第一審裁定的，有權(quán)在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。逾期不提起上訴的，人民法院的第一審判決或者裁定發(fā)生法律效力。

一、房屋拆遷糾紛提起上訴需準(zhǔn)備哪些材料？

1、上訴狀(按照對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本)；

2、當(dāng)事人的身份證明

(單位需要提供法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件)；

3、相關(guān)證據(jù)。

二、房屋拆遷糾紛案件中滿足哪些條件可以裁定強(qiáng)拆？

1、被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟；

2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提；

3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

三、房屋拆遷的基本流程有哪些？

1、調(diào)查核實(shí)。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門大量核實(shí)。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃。

根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請(qǐng)拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

7、實(shí)施拆遷。

被拆遷人搬遷后，拆遷人應(yīng)及時(shí)在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實(shí)施拆遷。

三、對(duì)房屋拆遷行政裁決不服的處理方法

2002年11月26日，建設(shè)部辦公廳也曾經(jīng)向國(guó)務(wù)院法制辦公室請(qǐng)示上級(jí)房屋拆遷管理部門對(duì)下一級(jí)房屋拆遷管理部門做出，的拆遷裁決是否具有行政復(fù)議管轄權(quán)。建設(shè)部認(rèn)為：拆遷裁決屬于具體行政行為，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，依法可以提起行政復(fù)議。上級(jí)房屋拆遷管理部門對(duì)下一級(jí)房屋拆遷管理部門做出的拆遷裁決依法具有行政復(fù)議管轄權(quán)。

國(guó)務(wù)院法制辦公室的答復(fù)(經(jīng)商最高人民法院行政審判庭同意)是公民、法人或者其他組織對(duì)行政機(jī)關(guān)依照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定做出的有關(guān)房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等問(wèn)題的裁決不服，應(yīng)當(dāng)依法通過(guò)行政復(fù)議或者行政訴訟程序解決。

根據(jù)《立法法》第七十九條規(guī)定法律的效力高于行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章。《行政復(fù)議法》屬于法律，其效力高于屬于行政法規(guī)的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》。同時(shí)《行政復(fù)議法》第二十一條規(guī)定行政復(fù)議期間具體行政行為不停止執(zhí)行。因此，當(dāng)事人對(duì)房屋拆遷管理部門裁決不服，可以提起行政復(fù)議，復(fù)議期間也不停止拆遷的執(zhí)行。

房屋拆遷裁決程序辦理

在房屋拆遷過(guò)程中，如果拆遷雙方在拆遷期限內(nèi)未能就補(bǔ)償安置達(dá)成一致，拆遷人、被拆遷人及房屋承租人均可向被拆遷房屋所在地的房屋拆遷管理部門(即裁決機(jī)關(guān))提出裁決申請(qǐng)。根據(jù)市房地局去年發(fā)布的《上海市城市房屋拆遷裁決若干規(guī)定》(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)定》)的規(guī)定，房屋拆遷裁決主要有申請(qǐng)、審理、文書送達(dá)、執(zhí)行四個(gè)步驟。

(一)申請(qǐng)。

如果被拆遷人或房屋承租人提出申請(qǐng)，需提供申請(qǐng)書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中，申請(qǐng)書要寫明申請(qǐng)人基本情況、具體請(qǐng)求、事實(shí)理由等內(nèi)容。裁決申請(qǐng)資料齊全的，裁決機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊，則申請(qǐng)人需在7日內(nèi)補(bǔ)齊。

(二)審理。

在裁決過(guò)程中，裁決機(jī)關(guān)首先會(huì)聽(tīng)取各方陳述，認(rèn)定補(bǔ)償安置的事實(shí)是否清楚，并征詢拆遷雙方是否愿意進(jìn)行調(diào)解。期間，如果拆遷雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議并交給裁決機(jī)關(guān)，拆遷裁決程序終止。若申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知沒(méi)有參加裁決審理的，視作撤回裁決申請(qǐng)。若被申請(qǐng)人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的，裁決機(jī)關(guān)可缺席裁決。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-對(duì)城市房屋拆遷糾紛裁決不服，