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政府強拆算對民事主體權利的侵犯嗎,一般情況民事強拆是否違法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-03 23:02:40
  • 作者:

    圣運律師
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政府強拆算對民事主體權利的侵犯嗎,一般情況民事強拆是否違法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府強拆算對民事主體權利的侵犯嗎

政府強拆是否算對民事主體權利的侵犯,不能一概而論,需要分情況討論。

一、政府強拆合法建筑的情況

在一般情況下,政府強制拆遷合法建筑需要遵循嚴格的法律程序,并確保拆遷的合法性和合理性。如果政府在未經合法程序或未給予合理補償的情況下強行拆除合法建筑,這可能構成對民事主體(即建筑所有者或使用者)權利的侵犯。然而,在某些特定情況下(如緊急情況下為保護公共安全),政府可能會采取緊急措施進行強制拆遷,但在此后的合理時間內必須給予相應的補償和救濟。

二、政府強拆違法建筑的情況

對于違法建筑,政府有權依法進行強制拆除,而無需征得建筑所有者或使用者的同意。這種情況下,強制拆除并不構成對民事主體權利的侵犯,因為違法建筑本身就不具備合法的權利基礎。政府在強制拆除違法建筑時,仍需遵循法定程序,并確保拆遷行為的合法性和正當性。

綜上所述,政府強拆是否算對民事主體權利的侵犯,取決于具體的拆遷對象(合法建筑還是違法建筑)以及政府是否遵循了法定程序和給予了合理補償。在任何情況下,政府都應依法行事,尊重并保護公民的合法權益。如果公民認為政府的強制拆遷行為侵犯了自己的合法權益,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟來維護自己的權益。

相關法律依據:

《中華人民共和國土地管理法》第83條:對非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施,可以責令限期拆除,逾期不拆除的,可以申請人民法院強制執行。

《中華人民共和國行政強制法》第44條:對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的,應當由行政機關予以公告,限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關可以依法強制拆除。

《中華人民共和國行政強制法》第8條:公民、法人或者其他組織對行政機關實施行政強制享有陳述權、申辯權,并有權依法申請行政復議或者提起行政訴訟。

二、政府能否作為強拆主體

一、政府能否作為強拆主體

政府能作為強拆主體。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條規定:為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條規定:房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條規定:市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。

二、征地拆遷爭議如何處理

征地拆遷爭議可以采取的處理方式如下:

第一、由于城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對政府的城市建設規劃不服,只能通過參加聽證、信訪等途徑發表意見。

第二、對于行政機關作出的拆遷許可不服,可以申請聽證、提起復議或訴訟。

第三、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的,應當申請房屋拆遷管理部門裁決,如果對裁決不服,可以向人民法院提起訴訟。但是,訴訟期間不停止拆遷行為,拆遷戶如果在本區法院的申請得不到,可直接到市法院起訴,也可向市法院提出申請,將此案移交其他法院異地審理。

三、一般情況民事強拆是否違法

是違法的,

違法強拆屬于民事行為的范疇。

強拆行為是行政行為的一種。既然是行政行為就是按照法律規定的程序實施,否則就是違法行為。目前,我國已經沒有了行政強拆的權利,只有司法強拆。司法強拆之前要通知被拆遷人,而且在達不成協議時應當先進行行政裁決,行政裁決以后,政府相關部門還要進行相關申請,提交相關證據材料,只有審批通過后才能實施強拆,而且就算要強拆,也要給被拆遷人留下足夠的搬遷時間,否則就是程序違法,侵害被拆遷人利益。

一、集體土地房屋被強拆了怎么辦

根據現行《土地管理法》及其實施條例的規定,我國在集體土地上房屋征收過程中已經取消了行政強拆,即對被征收人的合法建筑不得進行行政強拆,只能進行司法強拆。換句話說,在集體土地上房屋拆遷過程中,拆遷人必須要拿到法院作出的司法強拆裁定書,才能對房屋進行強制拆除。

因此,實踐中,很多的強拆行為基本都是違法的!即使要拆除的房屋是非法的,拆遷人也要向法院提出申請,才可以進行強制執行。根據《土地管理法》第八十三條第一款規定,依照本法規定,責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的,建設單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續施工的,作出處罰決定的機關有權制止。

根據本條規定,如果被拆遷人的房屋本身就是違法的,私自占用土地進行建設的,則房屋征收部門可以作出責令限期拆除通知書,但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆遷人假借所有人的名義,隨便找一幫人把房屋給拆除了,還說自己是出于幫忙的心理,幫助被拆遷人節省拆遷費的,這種行為肯定也是違法的!

并且,如果被拆遷人的房子被政府認定為違法建筑,要求進行限期拆除的,根據第八十三條第二款規定,被拆遷人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內,向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行,費用由違法者承擔。也就是說,被拆遷人對政府認定的違法建筑通知書享有訴訟的權利,只要在收到限期拆除決定書的十五天內,都可以向當地的人民法院提起行政訴訟,要求法院撤銷該行政決定,并認定自己的房屋為合法建筑。

此外,如果當地的房屋征收部門確實實施了強制拆除的行為,給被拆遷人造成了損失,被拆遷人也不用慌張,法律也給予了相應的救濟途徑。根據《國家賠償法》第三十九條規定,

賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年,自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算,但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的,適用行政復議法、行政訴訟法有關時效的規定。

二、被拆遷人只要不簽拆遷協議,征收方就不能強拆么

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定,補償決定應當公平,被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。

《土地管理法實施條例》第四十五條規定,違反土地管理法律、法規規定,阻撓國家建設征收土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令交出土地;拒不交出土地的,申請人民法院強制執行。

征收方在實施強拆之前應當先向被拆遷人下達征收補償決定書(國有土地上房屋)或責令交出土地決定書(集體土地上房屋),被拆遷人在法定期限內不申請行政復議或不提起行政訴訟的情況下,視為被拆遷人棄權,默認了拆遷方確定的補償金額及安置方案的合法性,征收方可以直接申請人民法院強制執行,即司法強拆。而現行法律規定司法強拆是一種合法的強拆。

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