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起訴村委補償款是行政訴訟嗎,起訴村委會征地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-08-01 17:19:00
作者：
圣運律師
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起訴村委補償款是行政訴訟嗎，是的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方

起訴村委補償款是行政訴訟嗎,起訴村委會征地補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、起訴村委補償款是行政訴訟嗎

是的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

一、征地補償行政訴訟的原因有哪些

1、實際補償標準及范圍與被征收人心理預期存在差距

目前各地都對集體土地征收制定了補償規(guī)定，一般是按被征用地前3年平均產值一定幅度的倍數(shù)，房屋安置補償由縣級政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況和城市房屋拆遷補償辦法和標準制訂；因為規(guī)定中存在著一定的幅度，在實際執(zhí)行中，征收人可能考慮整體征收費用，出于降低成本，不一定是按最高標準倍數(shù)予以補償，土地上的房屋考慮折舊等因素，補償標準可能大大低于被征收人心理預期，被征收人不服即出現(xiàn)爭議。

2、政府機關工作失誤

集體土地征收補償行政案件，其產生糾紛并導致行政訴訟，往往就有因為管理部門工作人員工作失誤而造成，一些地方政府機關工作人員責任意識不強，工作不認真負責，如上述案例1，因核發(fā)土地承包使用權證時未嚴格審查核實，導致一地兩證極不嚴肅的被動情況，最終因爭奪征收補償引起行政訴訟。

3、執(zhí)法方式不當

一些征收拆遷單位缺乏大局意識和工作耐心，缺乏人性化的工作方式，在拆遷工作中，甚至雇傭一些社會無業(yè)人員，采取停水、停電、阻斷交通、夜間突擊拆遷等手段，違法強征強拆，方法簡單粗暴，導致矛盾激化，形成對峙局面。

4、后續(xù)安置補償工作不妥當

安置補償?shù)暮罄m(xù)工作不到位，也是造成土地征收補償糾紛行政訴訟的一個原因；有些地方不嚴格執(zhí)行國辦發(fā)明電［2010］15號文件先安置后拆遷的規(guī)定；在集體土地征收中，計劃將被拆遷人安置進城或統(tǒng)一集中安置到固定地點的安置房，農民隨即讓出土地、遷出房屋，但在約定交付期限到期后，補償款未足額到位、安置地點或安置房遲遲無法落實，形成后續(xù)工作無人問津的局面，導致被拆遷人長期處于無法安定生活的狀態(tài)；或者是雖然提供了安置房，但安置房地點有變或存在質量問題而令被拆遷人不滿意，被拆遷人感覺被欺騙，對政府產生不信任感，而將政府訴至法院。

二、行政拘留的處罰類型

《中華人民共和國行政訴訟法》

第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關履行保護人身權、財產權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；

（七）認為行政機關侵犯其經營自主權或者農村土地承包經營權、農村土地經營權的；

（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；

（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產權等合法權益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

二、村民有權起訴補償問題嗎

首先，必須說明，起訴是權利，任何人都可以進行起訴。

其次，該案中，如果村民在簽字后又反悔的，且土地因為村民反悔而沒有占用的，那么村委會有權收回補償款，但是補償款應該是以村委會發(fā)放為前提的。

法律依據(jù)：《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定，起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

一、房屋拆遷補償計算標準是多少

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

二、房屋拆遷補償安置辦法是什么

（一）規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。

（二）區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù)；房管部門和房屋經營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產、分割、贈予、分戶等手續(xù)；被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程；所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。

（三）房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

（四）因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

（五）拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補償安置協(xié)議書》，就拆遷事項的權利義務，如補償形式、金額、應安置人口、應安置面積、安置地點、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責任等作明確規(guī)定。

三、起訴村委會征地補償

法律分析：農村征地補償費核算是怎樣的

1、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

2、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十條規(guī)定：國家建設征用土地的各項補償費和安置補助費，除被征用土地上屬于個人的附著物和青苗的補償費付給本人外，由被征地單位用于發(fā)展生產和安排因土地被征用而造成多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得移作他用，任何單位和個人不得占用。

第四十九條規(guī)定：上級單位或者其他單位非法占用被征地單位補償費和安置補助費的，責令退賠。合法有據(jù)。