圣運律師代理諸多拆遷案例中，有關人員動手拆房前很可能未出具任何強制執行裁定或者決定，被征收人完全是兩眼一摸黑，事后找誰誰也不承認是自己干的，怎么辦？強拆不會毫無預兆的到來，當嗅到拆除信號時，必須及時做好應對準備，即使房子是被不明身份人拆除，也有解決策略！今天，圣運律師事務所王有銀律師結合圣運的真實案例給大家做詳細解答。
浙江省杭州市的沈先生房屋被納入征收范圍內，因補償問題一直未簽房屋搬遷安置補償協議。起初，沈先生寄希望于溝通解決補償費的問題，找了幾趟征收部門，都毫無進展。不僅補償協商沒進展，沈先生發覺征收方有進一步要實施強制拆除的意圖。
圣運律師接受沈先生委托后，制定了專業維權策略，告訴沈先生可以通過信息公開，痛打對方的違法點，迫使征收方作出讓步，從而進行補償協商，拿到滿意的補償。
在圣運律師的協助下沈先生申請信息公開，確認了區政府沒有完善的合法的征地手續，這就有很大的可能性是征收方沒有按照法律程序實施征收。
協商不盡如人意，房前屋后還時常有人測量拍攝，律師推測，房屋可能面臨被強制拆除的危險。
辦案律師提示沈先生保持警惕，除了要收集好房產證土地證以及相關拆遷文件，還需要對自己的房屋狀況，四至范圍，房屋內外的財物進行拍照錄像。以備日后拆遷方突然襲擊來不及保存能證明強拆房屋及財物的相關證據。
訴訟就是一場證據較量，尤其在征地拆遷中，如果缺少證據，空口無憑的訴訟是“致命”的。圣運律師為大家進行羅列整理了一些證據清單，大家可以收藏：
第一，有效證件，土地使用權證、建設規劃許可證、房屋產權證等。
第二，征收方下發的各類文件。例如：征收補償決定、限期拆除通知書、責令交出土地決定等等。
第三，房屋的面積證明，例如：分戶評估報告、房屋測量登記表等。
第四，房屋情況，比如：房屋內部結構，屋內財物等，大家可以采用錄像形式進行，找到一個有標志性的參照物，證明自己房屋的大致方位，然后由遠及近進行拍攝，在拍攝時對房屋的內部結構進行介紹，并且拍攝房屋的視頻完整、不間斷。
隨后，沈先生的房屋被不明人員強制拆除，圣運律師及時制定維權策略，根據凍結公告、房屋搬遷補償安置方案、整村搬遷宣傳手冊等多項證據，認為某村整村搬遷是當地區政府城市建設戰略部署中的一項工作。在無證據證明其他機關實施了強制拆除行為的情況下，區政府作為案涉房屋所在地整村搬遷的組織者和決策者，理應就被訴強制拆除行為承擔相應的法律責任。遂協助沈先生提起訴訟，請求確認區政府強拆其房屋的行為違法。
一審法院經審理，支持了沈先生的請求，確認了區政府強拆沈先生房屋行為違法。
區政府不服，提起上訴，二審法院浙江高院經審理判決：駁回上訴，維持原判。
