一、我有營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)在這里干十年了,現(xiàn)在要拆遷了,房東不簽合同了,我們能要補償

我有營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)在這里干十年了,現(xiàn)在要拆遷了,房東不簽合同了,我們能要補償？不能。

《城市房屋租賃管理辦法》第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(一)符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(二)因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;(三)當事人協(xié)商一致的。因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。以上是您問題的法律依據(jù)，您了解了嗎？

該內容由 趙軍律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、拆遷有營業(yè)執(zhí)照的補償嗎

法律分析：有營業(yè)執(zhí)照是有補償?shù)摹Ｔ瓌t上只要辦理了相關的法律手續(xù)(包括營業(yè)執(zhí)照等)，在拆遷過程中就應該得到相應的補償，即按照正常營業(yè)收入為計算標準，補償實際經(jīng)營人的經(jīng)營損失。(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、我租房子現(xiàn)在有拆遷，我有營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照這個補償是我的還是房東，請指導

營業(yè)執(zhí)照與門面房的拆遷補償無關，因為補償是根據(jù)面積計算的。然而，對于停產停業(yè)損失的補償，會考慮房屋征收前的效益和停業(yè)期限等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律分析

有營業(yè)執(zhí)照的和沒營業(yè)執(zhí)照的門面房是一樣的。因為拆遷補償是按照面積來補償?shù)模c是否有營業(yè)執(zhí)照無關。不過，對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定

拓展延伸

租房拆遷補償權益分析與維護

租房拆遷補償權益分析與維護是指在租房過程中，當發(fā)生拆遷時，租戶需要了解自身的權益和補償情況，并采取相應的維護措施。首先，租戶應核實自己的租房合同，確認是否存在拆遷補償條款。其次，租戶應了解當?shù)叵嚓P法律法規(guī)，明確自己在拆遷中的權益和補償標準。如果發(fā)現(xiàn)自己的權益受到侵害，租戶可以尋求法律援助或咨詢專業(yè)律師，維護自己的權益。同時，租戶還可以與房東進行溝通，協(xié)商補償分配方案。在整個過程中，租戶應保留相關證據(jù)，如租房合同、交租憑證等，以便維護自己的權益。最重要的是，租戶應及時了解拆遷進展，與相關部門保持聯(lián)系，確保自己的權益得到合理的保護和補償。

結語

租房拆遷補償權益分析與維護是租戶在面臨拆遷時的重要任務。核實租房合同、了解相關法律法規(guī)，明確自身權益和補償標準是必要的步驟。如發(fā)現(xiàn)權益受侵害，可尋求法律援助或咨詢律師，與房東協(xié)商補償方案。保留相關證據(jù)、及時了解拆遷進展，與相關部門保持聯(lián)系，確保權益得到合理保護和補償。租房是否有營業(yè)執(zhí)照與拆遷補償無關，補償按面積計算。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)

中華人民共和國電子商務法：第二章 電子商務經(jīng)營者 第一節(jié) 一般規(guī)定 第二十一條 電子商務經(jīng)營者按照約定向消費者收取押金的，應當明示押金退還的方式、程序，不得對押金退還設置不合理條件。消費者申請退還押金，符合押金退還條件的，電子商務經(jīng)營者應當及時退還。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；

（二）租賃物權屬有爭議；

（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關于使用條件的強制性規(guī)定情形。

中華人民共和國民法典：第十四章 租賃合同 第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金；超出其應付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。

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●我們這里拆遷，我是本地土生土長的人，我和老婆離婚了，房子歸老婆所有，我享有房屋拆遷補償嗎?,我們在這里拆遷。我是當?shù)氐耐辽灵L的人。我和妻子離婚了，房子屬于妻子。我享受房屋拆遷補償嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-我有營業(yè)執(zhí)照已經(jīng)在這里干十年了,現(xiàn)在要拆遷了,房東不簽合同了,我們能要補償，