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如果是家里沒人進去強拆隔斷合法嗎?,如果是強拆隔斷房違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-29 01:36:56
  • 作者:

    圣運律師
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如果是家里沒人進去強拆隔斷合法嗎?,如果是家里沒人進去強拆隔斷是不合法的。在房屋拆遷過程中涉及到國家補償的,根據我國《中華人民共和國國家賠償法》規定,賠償請求人在要求國家賠償可以在申請復議或提起訴訟時一起提出,也可以在確定強拆違法后先向賠償

如果是家里沒人進去強拆隔斷合法嗎?,如果是強拆隔斷房違法嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、如果是家里沒人進去強拆隔斷合法嗎?

如果是家里沒人進去強拆隔斷是不合法的。在房屋拆遷過程中涉及到國家補償的,根據我國《中華人民共和國國家賠償法》規定,賠償請求人在要求國家賠償可以在申請復議或提起訴訟時一起提出,也可以在確定強拆違法后先向賠償機關提出,賠償機關在收到之日兩個月內給予賠償,逾期不予賠償或賠償請求人對賠償數額有異議的,賠償請求人可以三個月內向人民法院提起訴訟。對于請求國家賠償的期限,一般為2年,從相關部門或人員行使權職時的行為被確認為違法之日開始計算,被拆遷人在遭遇相關部門強拆的時候,既可以針對相關部門強拆行為提起訴訟,并申請賠償,由法院根據法律作出判決,也可以先確定拆遷人的行為屬于違法,等法院判決確定違法后,再想賠償機關提出賠償。

在司法實踐中,公民的房屋遭受到非法的強拆時,第一時間就是收集非法強拆的證據,然后再向公安機關報案,如果強拆是行政機關實施的,可以申請國家賠償,但如果是非法建筑被強拆的,那么是無法獲得相關賠償的,具體情況結合實際而定。

及時報警,因為這件事涉及侵犯別人隱私權,侵犯住宅區權,要付民事賠償責任。情形嚴重的可能涉及刑事。被拆遷人不能只是單純地等著政府的來保護自己的合法權益,應該有一定的法律意識,找到合適的法律途徑來維護合法權益。那被拆遷人在面對強拆時,可以采取以下方法來維護自己的合法權益:

(一)提交信息公開申請書

房屋拆遷的前提是房屋及其土地為了公共的利益征收了,房屋或者土地被征收的信息,被征收人可以向國土資源局和規劃部門提交信息公開申請書,查看房屋或土地被征收的相關情況。

(二)掌握強拆證據,向公安報警

在房屋拆遷過程中,被拆遷人遇到了威脅、毆打等暴力手段的,被拆遷人對保利行為掌握相關證據后,向公安報警。如果公安在接到報警后,置之不理時,被拆遷人可以向公安的上一級或者公安所屬的政府申請行政復議。

(三)拆遷訴訟

被拆遷人因暴力拆遷合法權益受到損害的,可以向法院起訴,通過訴訟的途徑維護自己的合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十二條采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作,構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。

二、隔斷房被強拆了怎么辦

隔斷房被強拆了可以報警處理,但被認定為違章建筑的城鄉規劃主管部門可以作出責令停止建設或者限期拆除的決定,當事人接到決定后不停止建設或者逾期不拆除的政府可以強制拆除。

一、農村違法建筑處罰措施有什么

對于在農村違法建造房屋或者其他設施的處罰主要有:

(1)縣級以上人民政府土地行政主管部門即國土資源局有權實施下列行政處罰:

①限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施、責令恢復土地原狀;

②對符合土地利用總體規劃的,沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;

③可以并處罰款;

(2)由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

二、違章建筑拆除賠償多少

違章建筑拆遷不予補償。違法建筑不合乎法律規定,城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,可以直接強制拆除并不需要給付賠償金。在鄉規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證由鄉人民政府責令停止建設、限期改正。

三、違章搭建的界定與處理

對于違章搭建的界定標準,需要根據地方的相關規定來予以確定。一般來說,主要有以下幾種情形:

1、在屋頂建設的違章搭建;

2、在一樓庭院內的建筑物、構筑物;

3、依附于房屋外墻的建筑物、構筑物;

4、違反小區管理規約安裝的設施;

5、逾期未拆除的未占用道路的施工臨時建筑物、構筑物等等。

根據《城鄉規劃法》的規定,對于違章建筑處理的相關內容如下:

1、未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;

2、無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

法律依據

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

【本文關聯的相關法律依據】

《城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

三、如果是強拆隔斷房違法嗎

一、強拆隔斷房違法嗎

要看情況而定,根據具體情況看,隔斷房出租屬于違法行為。

北京市住建委、市公安局、市規劃委等部門聯合印發《關于公布本市出租房屋人均居住面積標準等有關問題的通知》明確規定,出租房屋應當以原規劃設計為居住空間的房間為最小出租單位,不得改變房屋內部結構分割出租,不得按床位等方式變相分割出租。

廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室等不得出租供人員居住。自行分割,將一個房間分為2個以上的,都屬于違規行為。可以向當地住建委、市公安局等部門舉報處理。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)屬于違法建筑的;

(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;

(三)違反規定改變房屋使用性質的;

(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。另外,出租住房的,應當以原設計的房間為最小出租單位,人均租住建筑面積不得低于當地人民政府規定的最低標準。廚房、衛生間、陽臺和地下儲藏室不得出租供人員居住。客廳不屬于不得出租供人員居住的空間。因此客廳可以作為出租單位向外出租供人居住,但客廳打隔斷還應符合相關的建設標準,違建房屋不得出租。另外各城市還規定了出租房每人租住的小面積。

比如成都規定,每人不得少于4平米(有法定撫養、扶養、贍養義務關系的除外)。改造現有住房出租的,在征得利害關系人的同意后,改造中不改變現有安防設施,改造后每個臥室使用面積不得少于5平方米。

二、如果隔斷房被強拆了怎么辦?

1、及時報警,敦促警察對非法強拆立案調查

房屋是老百姓的安身立命之所,面對強拆,很多當事人容易情緒激動,以暴制暴,進而產生肢體沖突,甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當事人想達到的爭取到合理補償的根本目的,二是可能危及當事人的人身安全,不建議大家采用。科學的做法是第一時間撥打110報警,警察在接到公民報警后,有出警的義務。如果警察到達現場未阻止非法強拆的行為,屬于不作為。如因故未能到達現場,當事人可在事后到縣公安局書面報警,警方有義務對破壞公民財產的行為進行立案調查,如果不立案,屬于不作為,當事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調查。

2、攝影攝像,固定現場證據

強拆現場,是當事人事后維權的重要證據,因此,一定要第一時間對強拆實施現場進行攝影攝像,以保留現場實況這個有力證據。在攝影攝像時,當事人應注意,攝影不要靠太近,以避免攝像設備被搶奪或損毀,但攝錄的畫面一定要清楚,包括強拆實施過程,參與強拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音,在錄音中能夠辨別現場人員在強拆實施過程中的身份,職責等。視頻、音頻等錄好后,不要輕易從原始設備中刪除,在條件允許的情況下,應保留在原始攝錄設備上,并同時備份。

3、及時委托律師介入,調查取證,提起訴訟

強拆現場情況復雜,背后的法律關系更是錯綜復雜。實施強拆很少政府親自出馬,常常會以開發商、社區、村委會甚至社會閑散人員具體操作的方式來實現。就算有政府工作人員到現場指揮,事后也以各種借口推脫的一干二凈。因此,對當事人來說,如果房子已經被強拆了,簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產權,無論是個人還是政府實施了這一行為,對于當事人來說,通過司法途徑都是唯一辦法,如果是個人實施了這一行為,那么涉及到刑事犯罪,我們應該敦促警察立案調查,在檢察機關提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟,要求犯罪嫌疑人進行賠償。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網-如果是家里沒人進去強拆隔斷合法嗎?,

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