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拆遷被強拆了怎么辦,如何處理,被強拆了應該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-26 04:41:40
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷被強拆了怎么辦,如何處理,首先應當知道強制拆遷是否是合法的,土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行,即只有司法強制拆遷才算合法。對于有合法手續的強制拆遷,但是人就應當自己疏忽了什么。根據法律規定,被征收人在法定期限內不申請行政

拆遷被強拆了怎么辦,如何處理,被強拆了應該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷被強拆了怎么辦,如何處理

首先應當知道強制拆遷是否是合法的,土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執行,即只有司法強制拆遷才算合法。對于有合法手續的強制拆遷,但是人就應當自己疏忽了什么。根據法律規定,被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由做出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

如果強拆方屬于非法的,那么,當事人首先應當冷靜,積極收集證據,到公安局報案。在面臨非法侵害威脅時立即報警求助,同時正式書面向當地公安機關提出保護請求,并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。

一、強拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補償決定書已經發生法律效力。

2、經法院的立案審查,做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法,而且必須具有依法取得裁決職權的部門作出。

3、法院已經受理此案,并向被強制拆遷人下達了執行通知書等相關手續。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下,才可以采取強制措施。

5、法院采取的強制措施,必須經過合法的審批。

在遇到拆遷時,要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的,如果不合法而強制拆除,被拆遷人一定要及時的留下相關的證據,方便進行事后救濟維權。

二、房屋拆遷需要滿足什么條件

1、拆遷前必須公示

拆遷之前,當地政府都應依法向拆遷區域發布正式拆遷公告,主要內容通常為拆遷原因、拆遷期限、拆遷范圍,拆遷安置辦法等,拆遷公示需要在征收范圍內廣為張貼,讓每一戶被拆遷人都了解知曉拆遷事項,方便被拆遷者行使自己的權利。另外,也需要對被拆遷人員的安置情況,補償辦理的時間和地點進行公示。

2、避免簽署空白安置補償協議書

在拆遷過程中,一些拆遷方只是提供一份格式協議,許多地方都是空白,在不填寫內容的情況下就試圖說服簽字。這時被拆遷人一定要堅持兩個原則,“口頭上的許諾,一定要在書面上寫明”、“合同不能留空白,一定是填滿,防止出現事后涂改或不認賬”。簽字協議須自己留一份,這是自己的權利。

二、強拆要進行賠償嗎?

(一)被強拆房屋補償利益:被強拆房屋的價值,一般由具有相應資質的房地產價格評估機構進行評估確定。

(二)屋內物品滅失的損失:被拆除人可以要求拆遷部門賠償強拆時屋內物品的損失,但需要就其房屋內物品損失事實、損害大小、損害金額承擔舉證責任。但因拆遷部門違反正當程序,不依法公證或者依法制作證據清單,給被拆遷人履行舉證責任造成困難的,且拆遷部門也無法舉證證明實際損失金額的,人民法院可在原告就損失金額所提供證據能夠初步證明其主張的情況下,依法作出不利于拆遷部門的損失金額認定。

(三)因房屋被違法強拆而導致的其他損失:這些損失主要包括因房屋被強拆不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等損失。

強拆是需要進行賠償的,而且是先賠償再拆遷。違法強拆的話需要承擔民事賠償責任;行政處罰責任和刑事責任。如果在強拆中造成了人員傷亡的話需要承擔刑事責任。

一、政府拆遷怎么賠償

1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條規定,房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查,這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八規定,在行政賠償、補償案件中,原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的,由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊,就應當承擔舉證不能的不利后果。3、搬遷、臨時安置補償等損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定,征收房屋的補償除房屋價值外,還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。

二、強拆違法損失的認定依據是什么

強拆違法損失的認定依據是“直接損失認定”的原則。暨是在強拆過程中對被拆遷人造成的直接合法的損失。《中華人民共和國國家賠償法》第三十六條中關于賠償損失范圍之“直接損失”的理解,不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產損失,還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益,如產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等,如此才符合國家賠償法的立法精神。

在征收過程中因“強拆”而引發糾紛時,相對人既可要求補償,也可要求賠償,其二者就建筑物、構筑物所能獲得的權益應當是一致的,但是如果“強拆”行為還造成了其他動產的損失,如建筑物、構筑物內的生活用品、生產資料等,此類財產一般不包括在補償范圍內,建議提起賠償要求。另外,如果提起確認強拆行為違法并賠償訴訟超過法定起訴期限,則建議以補償要求維護自身合法權益,即要求行政機關履行征收補償的職責,該職責不因超過起訴期限而消滅。總之,在征收程序中,因“強拆”造成的直接損失,不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產損失,還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益。

三、被強拆了應該怎么辦

一、房子被強拆了應該怎么辦

1、房子被強拆了處理方式如下:

(1)如果房子被被強拆的話,可以先到公安局進行報案。依據我國相關法律的規定,廠房遭受到非法強拆的,被拆遷人可以向公安機關報案,也可以提起行政訴訟維護自己的利益。

(2)攝影攝像,固定現場證據并及時委托律師介入,調查取證,提起訴訟要求賠償。

2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、強拆訴訟需要提交哪些證據材料

1、土地房屋產權證明;

2、證明行政機關實施了強拆行為的證據,如視頻或者照片等。

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內容審核:索建國律師

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