合同使用期強(qiáng)拆合法嗎，合同使用期強(qiáng)拆是否合法，要依據(jù)具體的程序而定，如果是行政強(qiáng)拆或者強(qiáng)制執(zhí)行拆遷的，是屬于合法的情形，如果暴力強(qiáng)拆的，是屬于違法的行為。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條【先補(bǔ)償后搬遷】實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬
合同使用期強(qiáng)拆是否合法，要依據(jù)具體的程序而定，如果是行政強(qiáng)拆或者強(qiáng)制執(zhí)行拆遷的，是屬于合法的情形，如果暴力強(qiáng)拆的，是屬于違法的行為。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第二十七條【先補(bǔ)償后搬遷】實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
第二十八條【依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行】被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
一、房屋拆遷合同糾紛要去哪里起訴？
1、民事訴訟
拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償、安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。
當(dāng)事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：
(1)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，且拆遷當(dāng)事人之間沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，另一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟。
2、行政訴訟
一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，都應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。
任何一方當(dāng)事人或者與行政裁決有法律上利害關(guān)系的公民、法人或其他組織對(duì)裁決不服的，都可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。人民法院根據(jù)行政訴訟法及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，對(duì)行政裁決的事實(shí)認(rèn)定、行政程序、法律適用、有無(wú)超越職權(quán)和濫用職權(quán)等進(jìn)行全面合法性審查。
法律分析：廠房租期到強(qiáng)拆是否合法就要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行處理，如果強(qiáng)拆有合法手續(xù)，而且走正規(guī)的流程，那么就是屬于合法的；但如果沒(méi)有獲得批準(zhǔn)而去強(qiáng)拆他人的房屋，就可能會(huì)構(gòu)成違法。
一、農(nóng)村危房強(qiáng)拆是合法行為嗎？
B50413
合法強(qiáng)拆應(yīng)該遵循法定的程序。被拆遷人的房屋被合法強(qiáng)拆，可以按照民事訴訟法的有關(guān)程序提出執(zhí)行異議，法院會(huì)就此執(zhí)行異議進(jìn)行審查或舉行聽(tīng)證，并最終作出裁定。
非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：
1、在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。
2、在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。
3、在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。
4、在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟
二、走法院強(qiáng)拆一般要多久
走法院強(qiáng)拆一般要六個(gè)月左右的時(shí)間。強(qiáng)拆一般屬于行政訴訟案件，根據(jù)我法律規(guī)定，發(fā)生強(qiáng)拆糾紛后，被征收人提起行政訴訟，人民法院應(yīng)當(dāng)在立案后六個(gè)月內(nèi)作出判決。如遇特殊情況確需延長(zhǎng)的，由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)，如果是高級(jí)人民法院審理第一審案件需延長(zhǎng)的，應(yīng)由最高人民法院批準(zhǔn)。
三、當(dāng)?shù)卣`法征地去哪里告？
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人遇到違法征收土地的，可以向土地管理部門(mén)進(jìn)行投訴，也可以向公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)報(bào)案。公民在遇到違法征地時(shí)，有權(quán)通過(guò)法律手段來(lái)保護(hù)自己的合法權(quán)益不受侵害，上述部門(mén)在收到舉報(bào)后，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行調(diào)查并及時(shí)作出處理。對(duì)于相關(guān)行政機(jī)關(guān)確實(shí)存在違法強(qiáng)拆的情形的，應(yīng)當(dāng)由上述部門(mén)對(duì)當(dāng)事人進(jìn)行處理，嚴(yán)重的還需要追究法律責(zé)任。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
合同到期了被強(qiáng)拆是否違法，應(yīng)當(dāng)看該強(qiáng)拆的行為是否經(jīng)法院判決認(rèn)定。強(qiáng)拆可能合法也可能違法，因?yàn)閺?qiáng)拆分為強(qiáng)制拆除違法建筑和政府對(duì)被征收的房屋的強(qiáng)制拆除。如果是中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法對(duì)強(qiáng)拆有明確規(guī)定，符合條件和程序的，那么強(qiáng)拆不違法。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
一、強(qiáng)制拆遷必須具備以下四個(gè)法定條件
1、法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟
被征收人在法定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷；二是人民法院不能強(qiáng)制執(zhí)行。實(shí)踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，但法院不能依法進(jìn)入強(qiáng)制執(zhí)行程序，進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。
2、強(qiáng)制拆遷以補(bǔ)償決定為前提
如果沒(méi)有補(bǔ)償決定，任何單位都不能采取強(qiáng)制拆遷。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起訴訟。
3、必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房
沒(méi)有提供貨幣補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料的不能強(qiáng)制拆遷。
4、征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：
1）、明顯缺乏事實(shí)根據(jù)；
2）、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；
3）、明顯不符合公平補(bǔ)償原則，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件沒(méi)有保障的；
4）、明顯違反行政目的，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；
5）、嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序；
6）、超越職權(quán)；
7）、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形。
●合同期內(nèi)拆遷怎么補(bǔ)償
●合同到期拆遷有賠償嗎
●合同到期強(qiáng)制續(xù)約合法嗎
●合同期內(nèi)拆遷補(bǔ)償
●合同期內(nèi)強(qiáng)行辭退人員
●合同期內(nèi)房子拆遷怎么辦
●合同到期后拆遷
●合同到期拆遷有賠償嗎
●合同期間強(qiáng)行解除合同
●合同期內(nèi)拆遷
●買(mǎi)賣(mài)土地使用權(quán)交什么稅?買(mǎi)賣(mài)土地使用期限是多長(zhǎng)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用期限屆滿后多久申請(qǐng)續(xù)期?土地使用權(quán)期限屆滿如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋土地使用期限從什么時(shí)候開(kāi)始算?房地產(chǎn)登記中土地的使用年期是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房使用期限?拆遷安置房時(shí)效有期限要求嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●劃撥土地的使用期限是多少年?劃撥土地使用年限國(guó)家規(guī)定是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的使用期限不能超過(guò)?建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式是如何的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房使用期限?拆遷安置房時(shí)效有期限要求嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●土地使用權(quán)使用期限一般是多久?房屋土地使用年限中國(guó)是多久：今日在線土地征收法律咨詢
●土地承包期限是多久?土地使用權(quán)使用期限一般是多久：今日在線土地征收法律咨詢
●土地使用權(quán)使用期限一般是多久?房屋的土地使用年限是多久：今日在線土地征收法律咨詢
●土地使用權(quán)使用期限一般是多久?房屋的土地使用年限是多久：今日在線土地征收法律咨詢
●房產(chǎn)證上的使用期限是什么意思?我國(guó)房產(chǎn)土地使用權(quán)期限是多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線土地征收法律咨詢
●農(nóng)村自留地被侵占怎么辦?農(nóng)村自留地使用期限是多久：今日在線土地征收法律咨詢
●劃撥土地的房屋轉(zhuǎn)讓合同有法律效力嗎?劃撥土地的使用期限是多少年：今日在線土地征收法律咨詢
●住宅土地使用權(quán)期限是什么?動(dòng)遷土地使用期限是多久：今日在線土地征收法律咨詢
內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師
來(lái)源：臨律-合同使用期強(qiáng)拆合法嗎，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
