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政府有權(quán)利拆老百姓的房子嘛,政府有權(quán)利拆老百姓的房子嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-20 08:51:35
作者：
圣運律師
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政府有權(quán)利拆老百姓的房子嘛，強制拆除作為一項極為嚴厲的行政強制執(zhí)行方法，其設(shè)定和授權(quán)只能由法律予以規(guī)章。根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)章，無論是集體土地征收引起的強拆，還是國有土地上房屋征收引起的強拆，均未授權(quán)地方政府有強制拆除公民合法建筑的權(quán)力。不管是

政府有權(quán)利拆老百姓的房子嘛,政府有權(quán)利拆老百姓的房子嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、政府有權(quán)利拆老百姓的房子嘛

強制拆除作為一項極為嚴厲的行政強制執(zhí)行方法，其設(shè)定和授權(quán)只能由法律予以規(guī)章。根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)章，無論是集體土地征收引起的強拆，還是國有土地上房屋征收引起的強拆，均未授權(quán)地方政府有強制拆除公民合法建筑的權(quán)力。

不管是城市居民還是農(nóng)村村民，房屋都是自家最重要的財產(chǎn)之一，辛辛苦苦一輩子就為了能夠住得好點，當老百姓的合法房屋遇到拆遷，誰也不愿意與政府部門鬧矛盾，都想拿著差不多的補償款搬離。但并不是所有的補償標準都合法合理，也不是所有的拆遷都會嚴格按照法律程序進行。當合法房屋遭遇強制拆除，我們能做的就是用法律手段去獲取賠償，挽回損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》與《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中都有明確的規(guī)章，城市房屋也好，農(nóng)村宅基地上的房子也罷，如果要實施強制拆除，必須申請人民法院執(zhí)行才合法，政府部門是沒有強制拆除公民合法建筑的權(quán)力。

當老百姓合法房屋被政府強制拆除后，最好的救濟方法就是第一時間向人民法院提起行政訴訟，確認強拆違法并要求賠償損失。

很多老百姓總擔心強拆這種民告官的官司，不好打，也贏不了，所以只能依賴信訪、上訪等方法，白白錯過維權(quán)期限。萬典律師在這里告訴各位拆遷戶，法律保護每個人的合法權(quán)益，只要我們的房屋合法，那么政府這種在未經(jīng)法院允許的前提下自行強拆房屋的行為就可以起訴。

根據(jù)萬典律師多年辦案經(jīng)驗來看，這種強拆官司比較棘手的問題在于起訴期限是否超期，被告是否明確，有沒有充足的證據(jù)。當強拆真的發(fā)生時，拆遷戶應當積極收集證據(jù)，拍照錄像將主要負責人拍攝清楚，房屋強拆后立刻采取法律手段，可以委托專業(yè)拆遷律師介入，在法定期限內(nèi)提起訴訟，這樣的強拆案件很容易勝訴，也能快速獲得合理的賠償。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)章的除外。

2018年2月8日施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第六十四條第一款規(guī)章，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應當知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。

從以上法條可以看出，如果房屋強拆后政府告知了我們起訴期限，那么必須在六個月內(nèi)提起行政訴訟，否則就超期法院不予受理了。如果政府沒有告知拆遷戶起訴期限，那么自知道房屋強拆之日起一年內(nèi)都可以起訴，超過一年就算超期了。

二、國家為什么要拆農(nóng)民的房子

法律分析：是為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第一條為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條　中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

三、政府有權(quán)利拆老百姓的房子嗎

強制拆除作為一項極為嚴厲的行政強制執(zhí)行方式，其設(shè)定和授權(quán)只能由法律予以規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，無論是集體土地征收引起的強拆，還是國有土地上房屋征收引起的強拆，均未授權(quán)地方政府有強制拆除公民合法建筑的權(quán)力。

《國有土地上房屋征收與補償條例》與《土地管理法》及《土地管理法實施條例》中都有明確的規(guī)定，城市房屋也好，農(nóng)村宅基地上的房子也罷，如果要實施強制拆除，必須申請人民法院執(zhí)行才合法，政府部門是沒有強制拆除公民合法建筑的權(quán)力。

當老百姓合法房屋被政府強制拆除后，最好的救濟方式就是第一時間向人民法院提起行政訴訟，確認強拆違法并要求賠償損失。

很多老百姓總擔心強拆這種民告官的官司，不好打，也贏不了，所以只能依賴信訪、上訪等方式，白白錯過維權(quán)期限。萬典律師在這里告訴各位拆遷戶，法律保護每個人的合法權(quán)益，只要我們的房屋合法，那么政府這種在未經(jīng)法院允許的前提下自行強拆房屋的行為就可以起訴。

【法律依據(jù)】：《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

2018年2月8日施行的《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第六十四條第一款規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應當知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應當知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。