拆遷已是一種很普遍的社會現(xiàn)象，在房屋拆遷過程中，拆遷糾紛時有發(fā)生，特別是在拆遷補(bǔ)償問題上產(chǎn)生的爭議也很多，很多拆遷戶因?qū)Σ疬w補(bǔ)償不滿意而拒絕簽署拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，這種情況下是否會對其實(shí)施強(qiáng)拆?圣運(yùn)拆遷律師告訴大家：原則上未經(jīng)拆遷戶同意，不得進(jìn)行強(qiáng)拆行為。

　　如果拆遷補(bǔ)償問題沒有達(dá)成一致，沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議，就不能進(jìn)行拆遷。如賠償事宜協(xié)商不成，征收機(jī)關(guān)作出征用補(bǔ)償決定，拆遷戶不申請復(fù)議又不起訴的，可以強(qiáng)制拆遷。所以我們在征收補(bǔ)償決定下來之后，發(fā)現(xiàn)有不合理的地方，要及時提出異議，去申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

　　

　　根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定：

　　第二十五條房屋征收部門與拆遷戶依照本條例的規(guī)定，就征收拆遷補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

　　第二十六條房屋征收部門與拆遷戶在征收征地補(bǔ)償安置方案確定的簽訂期限內(nèi)未達(dá)成征收拆遷補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有人不明確的，由房屋征收部門報請市、縣人民政府按照本條例的規(guī)定作出征收補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

　　征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

　　拆遷戶對征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十八條拆遷戶在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

　　

　　房屋強(qiáng)拆執(zhí)行程序

　　1.政府作出決定后，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知拆遷戶，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動員拆遷戶自行搬遷。

　　2.拆遷戶在公告指定期限內(nèi)未自動搬遷的，執(zhí)行人員可以正式實(shí)施強(qiáng)制搬遷。

　　3.強(qiáng)制拆遷時，應(yīng)當(dāng)組織街道辦事處和被拆遷辦負(fù)責(zé)人到現(xiàn)場作為強(qiáng)制拆遷證明人，公證部門應(yīng)當(dāng)對被拆遷房屋及其房屋內(nèi)的物品進(jìn)行證據(jù)保全。實(shí)施強(qiáng)制拆遷時，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)?shù)綀觥．?dāng)然，如果拒絕到場，也不會影響執(zhí)行機(jī)關(guān)的執(zhí)行。

　　4.強(qiáng)制拆遷房屋證據(jù)保全時，公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通知拆遷戶到場。

　　5、物品登記后，應(yīng)將物品運(yùn)到指定的處所，交給被執(zhí)行人接受。無法立即交付給拆遷戶的，拆遷辦應(yīng)將其存放在適當(dāng)?shù)膫}庫內(nèi)，同時，拆遷辦應(yīng)發(fā)出通知，通知拆遷辦在一定時間內(nèi)領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款。房屋拆遷辦逾期不領(lǐng)取的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行提取。在拆遷中要及時對物品進(jìn)行拍照或視頻留存證據(jù)。

　　6、被強(qiáng)制執(zhí)行的房屋，由裁判機(jī)關(guān)接收。

　　圣運(yùn)拆遷律師提醒大家：未經(jīng)過拆遷戶同意的，任何部門都不得強(qiáng)拆我們的房屋。如果遇到強(qiáng)征強(qiáng)拆的，一定要拿起法律的武器去維護(hù)自己權(quán)益。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償沒有達(dá)成一致，沒有簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋會被強(qiáng)拆嗎，，拆遷補(bǔ)償款沒寫進(jìn)協(xié)議