一、強拆房屋如何維權？法律視角下的賠償與保護策略

房子被強拆怎么辦？ 近年來，隨著城市發展和規劃調整，房屋拆遷成為了常見的現象。然而，對于常年不住的房子遭遇強拆的情況，一些市民往往存在疑慮：這樣的房子是否無法獲得賠償？本文將從法律角度出發，對此問題進行探討。 首先，要明確的是，無論是常年居住還是空置的房屋，在法律上都屬于公民的合法財產。因此，一旦遭遇強拆，房屋所有者都有權要求相應的賠償。賠償的具體數額和標準，會根據房屋的實際價值、拆遷政策以及相關法律法規來確定。 其次，關于常年不住的房子是否能獲得賠償的問題，關鍵在于房屋所有權的歸屬。只要房屋的所有權沒有發生變更，無論是否有人居住，房屋所有者都享有相應的權益。當然，如果房屋因為年久失修、自然災害等原因導致價值降低，賠償金額可能會受到影響。 此外，對于強拆行為本身，也需要進行法律評估。如果強拆行為違反了相關法律法規或政策規定，房屋所有者有權向有關部門投訴或提起行政訴訟。在此過程中，房屋所有者需要提供充分的證據來支持自己的訴求。 最后，要強調的是，法律是保護公民合法權益的有力武器。在面對強拆等涉及房屋權益的問題時，房屋所有者應該積極了解相關法律法規和政策規定，及時咨詢專業律師或法律機構，以便更好地維護自己的合法權益。 北京十大律師排行榜： 1.北京恒略律師 2.北京權亞律師 3.北京天馳君泰律師 4.北京中銀律師 5.北京國楓律師 6.北京東衛律師 7.北京立方律師 8.北京京師律師 9.北京澄明則正律師 10.北京大成律師

二、房屋被強拆應該如何維權

非法強拆的一般維權方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。公安機關行政不作為應當承擔法律責任的主要法律依據有：《行政訴訟法》第十一條第一款第五項規定：“申請行政機關履行保護人身權、財產權的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的”，公民、法人和其他組織對該具體行政行為不服可以提起訴訟，人民法院應當受理。《行政訴訟法》第六十七條第一款還規定：“公民、法人或者其他組織的合法權益受到行政機關或行政機關工作人員作出的具體行政行為侵犯造成損害的，有權請求賠償”。《人民警察法》第二條規定，人民警察的任務之一是“保護公民的人身安全、人身自由和合法財產、保護公共財產”。《國家賠償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：(三)違法征收、征用財產的；(四)造成財產損害的其他違法行為。最高法院于2001年6月26日在《關于公安機關不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批復》中明確規定，“由于公安機關不履行法定行政職責，致使公民、法人和其他組織的合法權益遭受損害的，應當承擔行政賠償責任”。5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

房屋被強拆怎么維權

房屋被強拆了，如果不屬于違章建筑，執法機關的執法行為屬于違法行為，當事人可以保存遭強拆的證據，并向行政部門申請行政復議，或者到人民法院提起行政訴訟。

房屋出現質量問題應該如何維權

1、房屋出現質量問題，如果處在保修期內，可以要求開發商維修或自行維修則要求開發商承擔維修費用。2、如果質量問題對于正常生活產生嚴重影響，可以解除購房合同，并要求承擔賠償責任。3、如果無法通過協商的方式維權，可以到人民法院起訴。

企業租賃房屋被征收應當如何維權

企業租賃房屋被征收的，企業可以要求出租人按照租賃合同中的相關約定進行賠償。如果租賃合同中沒有約定具體賠償數額的，企業可請求出租人按照房屋征收帶來的實際損失進行賠償。

房屋被強拆可以報警解決嗎

在面臨非法侵害威脅時立即報警求助，同時正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。在被侵害之后可以要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。若公安機關行政不作為，應當承擔法律責任。

房屋征收過程中產權證被撤銷如何維權

第一，可以選擇舉報。《國有土地上房屋征收與補償條例》第七條規定，任何組織和個人對違反本條例規定的行為，都有權向有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門舉報。接到舉報的有關人民政府、房屋征收部門和其他有關部門對舉報應當及時核實、處理。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。我們根據該條可以得到兩個信息：一是對群眾的匿名舉報，行政機關應當及時核實、處理。二是行政監察的對象為參與房屋征收補償的政府機關、部門及相關單位，即房屋征收實施單位及其工作人員也是行政監察的對象。第二，可以申請行政復議或提起行政訴訟。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十四條規定，被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第二十六條規定，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。所以，被拆遷人對拆遷決定或補償決定不服的，是有兩條救濟途徑可供選擇的，這充分體現了我國對拆遷的重視及對被拆遷人的尊重。

該內容由 程濟春律師 和 律說律答 共創回答

三、房屋遭遇強拆應該怎么維權

遭遇強拆，業主要收集證據，去申請行政復議，業主本人要弄清房子拆遷是否合法，是否具備合法手續。

1、如強拆是不合法的，拆遷部門要給被拆遷戶賠償損失。

2、當然，對于違章建筑，政府部門經過催促后業主不搬遷的，可以啟動強拆手續。

一、強制拆遷應該怎么維權

面對違法強拆時，應當采用以下方式進行維權：(1)注意收集證據，確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現場拍照、錄像取證。對有政府或部門負責人、工作人員在現場，或者有公務車輛在現場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協助調查取證。如果公安機關對于被拆遷人房屋強拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時維權，不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據之后，應當及時啟動法律程序來維權，切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆，被拆遷人可以依據《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規定，在法定期限之內及時啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性之后，向賠償義務機關提出賠償請求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟，要求國家賠償。

二、開發商強拆犯什么法

第一，如果個人非法強拆他人房屋，那么依法構成犯罪，故意毀壞財物罪。根據《刑法》規定，故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。第二，如果強拆方屬于政府行為，那么當事人認為這種強拆行為違反拆遷安置協議的，可選擇起訴。根據《行政訴訟法》規定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。實踐中的強拆行為基本上都是政府授權給開發商進行的。所以開發商強拆行為是否合法要分具體情況。1、如果建筑是違法建筑的，那么一般拆除是不需要經過房主同意的，拆遷補償也相對較少。2、政府需要征用土地，按照法律的程序對居民進行補償，但是某些居民仍然覺得吃虧，不愿意拆遷，政府可以通過法律程序進行拆遷。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內容審核：苗佳律師

來源：臨律-強拆房屋如何維權？法律視角下的賠償與保護策略，