在現(xiàn)實生活中，對于違章建筑的，政府一般都是會要求當?shù)厝税徇w，從而實施拆遷的措施，因此，我們可以得知拆遷強拆怎么處理？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運律師小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　一、拆遷強拆怎么處理

　　（一）合法強制拆遷的救濟方法

　　被拆遷人的房屋被合法強拆，可以按照民事訴訟法的有關程序提出執(zhí)行異議，法院會就此執(zhí)行異議進行審查或舉行聽證，并最終作出裁定。

　　合法強拆因遵循法定的程序。合法強拆的法律程序具體體現(xiàn)在最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋的相關規(guī)定中。按照該解釋的規(guī)定，強拆作為具體行政行為，執(zhí)行的形態(tài)有兩種情形：一種是非訴執(zhí)行，一種是訴訟執(zhí)行。對應有兩種程序。而非訴執(zhí)行就是行政機關申請強拆及權利人。

　　申請的時效應遵守最高人民法院關于執(zhí)行《中華人民共和國行政訴訟法》若干問題的解釋第八十八條、九十條之規(guī)定。該解釋具體規(guī)定了受理執(zhí)行具體行政行為及不予執(zhí)行的情形。執(zhí)行的機構有法院的專門非訴執(zhí)行機構完成。而訴訟執(zhí)行主要是指具體行政行為被依法提起訴訟后，待裁判文書生效以后由法院的執(zhí)行機構執(zhí)行的情形。

　　（二）非法強制拆遷的救濟方法

　　一般維權方式如下：

　　1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當?shù)毓矙C關提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。

　　2、在遭受侵害時立即報警求助。

　　3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

　　4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

　　（1）《國家賠償法》第四條 行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產(chǎn)權情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋嗬哼`法征收、征用財產(chǎn)的；造成財產(chǎn)損害的其他違法行為。

　　（2）最高法院在《關于公安機關不履行法定行政職責是否承擔行政賠償責任問題批復》中明確規(guī)定，“由于公安機關不履行法定行政職責，致使公民、法人和其他組織的合法權益遭受損害的，應當承擔行政賠償責任”。

　　5、訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理的補償。

　　二、征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎

　　征收方威脅不搬遷就要強拆的，要看拆遷是否合法，如果合法的，是可以強制拆遷的，如果符合的，被拆遷人要做好準備，以免自己利益受侵害。

　　（一）強制拆遷的法律依據(jù)是《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十八條　被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

　　強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

　　（二）簽訂《房屋拆遷協(xié)議》后，按照民法典的相關法律，要求履行合同進行拆遷的，當事人應當履行其義務，所以拆遷協(xié)議也是作為強制拆遷的法律依據(jù)的。

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第五百四十九條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第四百八十二條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

　　市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

　　三、強拆后能否獲得安置拆遷補償

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條第一款明確規(guī)定，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。因此，在合法的強拆程序中，人民法院裁定是否準予強制執(zhí)行的基本前提是，拆遷方是否已經(jīng)對被征收人給予了補償，如果補償沒有到位，人民法院根本不可能裁定準予強制執(zhí)行。所以，即便房屋被強拆，被拆遷人還是能夠根據(jù)拆遷補償安置方案，獲得安置補償。

　　以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹關于拆遷強拆怎么處理的相關知識，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對于違章建筑一般都是會存在相關的風險，因此在拆遷的時候，是會保護周圍的建筑的。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢北京圣運律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-拆遷強拆怎么處理，征收方威脅不搬遷要強拆拆遷戶應該相信嗎