基本農田違建強拆標準 ，法律分析:當違建人占用大量基本農田，一般指違法占地面積達到五畝以上，因建造行為對農田植物造成破壞的，將會依法追究刑事責任。第三種處罰方式，如果一經查明存在非法倒賣以及轉讓基本農田達到五畝以上，非法獲利金額超過50萬元
法律分析:
當違建人占用大量基本農田，一般指違法占地面積達到五畝以上，因建造行為對農田植物造成破壞的，將會依法追究刑事責任。第三種處罰方式，如果一經查明存在非法倒賣以及轉讓基本農田達到五畝以上，非法獲利金額超過50萬元以上，也將對買賣雙方依法追究刑事責任。
法律依據:
《基本農田保護條例》
第十五條 基本農田保護區經依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征收土地的，必須經國務院批準。
第十六條 經國務院批準占用基本農田的，當地人民政府應當按照國務院的批準文件修改土地利用總體規劃，并補充劃入數量和質量相當的基本農田。占用單位應當按照占多少、墾多少的原則，負責開墾與所占基本農田的數量與質量相當的耕地；沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，專款用于開墾新的耕地。
占用基本農田的單位應當按照縣級以上地方人民政府的要求，將所占用基本農田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。
第一，立案。立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。
第二，調查程序。在調查中，應當注意以下幾點：首先，調查人員不得少于2個人。其次，調查人員要主動出示執法證件。
《土地管理法》第八十三條依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。
《城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。
一、違法建筑強制拆除程序
1、案件受理登記
2、現場勘察記錄
3、簽發《停工（核查）通知書》（應注明：A、上述行為書面說明；B、本人身份證明材料；C、房屋相關材料）。
4、填寫《案件立案審批表》（簽承辦人意見及依據，然后交領導審批同意后做調查筆錄）。
5、做《調查詢問筆錄》（相關說明：A、這個日期那一天不確定，要看當事人配合情況決定。B、做現堪和筆錄時，首先亮明身份，由兩人以上執法，宣布執法依據；C、內容要具備以下幾個要素：房屋所有者是誰，違建的出資建設者是誰，房屋開工日期，房屋所處位置，工程進度，房屋面積、結構（分磚混、磚木、鋼架、簡易棚亭披屋），工程造價，完工時間，所作用途，問清是否辦理建房手續，告知其違法行為，違反什么法律條款，當事人確認筆錄內容，請當事人簽名，并緊頂內容下格簽名）。
6、給規劃部門發商請函，認定是違法建筑。
7、填寫《案件處理審批表》（承辦人意見及依據，報領導審批）。
8、簽發《限期拆除告知書》，限期在何年月日前自行拆除違法建筑，限期日期根據房屋面積，結合裁量權決定，并告知其陳述、申辯權。
9、送達回證
10、限期拆除到期后去核查，填寫《核查情況登記表》。
11、填寫《拆除違章建筑工作單》，將《拆除違章建筑工作單》報區政府備案。
12、簽發《強制拆除決定書》（告知其三個月內的行政復議、訴訟期）。
13、簽發《履行行政決定催告書》，限其在7天內自覺履行行政決定。
14、送達回證（限期拆除決定書、履行行政決定催告書可以一次性同時送達）。
15、7天后去核查，填寫《核查情況登記表》。
16、簽發《強制執行決定書》，告知其三個月內的行政復議、訴訟期。
17、送達《強制執行決定書》。
18、張貼《強制拆除公告》（限其七日內自行拆除，離發《強制執行決定書》1個月）。
19、擬定強拆方案，組織強制拆除制作強拆現場筆錄，此時離發《強制執行決定書》三個月后，達到行政復議、訴訟期時間要求。
二、農村違建拆除有補償嗎
農村違建房指的是沒有通過依法程序取得的建設規劃許可證、建設工程規劃許可證的，擅自在農村土地上建設的房屋，就屬于違建房。認定是違章建筑，無權主張拆遷補償。市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
一、關于農村違建強拆的最新規定是什么
1、關于農村違建強拆的最新規定如下：
（1）應當取得規劃許可而未取得規劃許可，不符合村莊規劃的，限期拆除；
（2）符合村莊規劃的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；
（3）已經取得規劃許可，但違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正，不改正的，限期拆除；
（4）責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
二、強制拆除農村違章建筑應符合什么條件
1、鄉鎮政府應發出停止建設或限期改正的行政決定文件；
2、當事人沒有對上述行政決定申請行政復議，也沒有提起行政訴訟；
3、當事人未按照上述行政決定在期限內改正其違法行為，符合條件時，鄉鎮政府機關有權強制拆除當事人建設的違章建筑。
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內容審核：楊建峰律師
來源：中國法院網-基本農田違建強拆標準 ，
