在辦理案件過程中，圣運律師發現常有這樣的情況：被征收老百姓拿著材料來咨詢，律師審閱材料后發現，有的征收拆遷工作已經進行了多年，
這些情況可見，咱們很多被征收老百姓，并不知道委托律師的最佳時機，什么時候請律師介入才合適呢？經過我們多年的的經驗總結，給大家講解。
律師介入最佳時間
遇到農村集體土地或房屋征收時，就會有“擬征地公告”這一環節。自此，涉案項目內就會禁止新建、擴建房屋、附著物及辦理入戶等。只要當地發布了“擬征地公告”和“擬征收土地安置補償方案公告”，就預示著當地要進行征收拆遷。如果補償安置不合理、不公平，就可以及時聯系咨詢律師。
如果是國有土地上的房屋征收，在政府發布了關于征收房屋的調查意見、房屋征收安置補償方案的征求意見時，就可以聯系律師，咨詢了解自己的補償是否合理。如果補償過低，被征收老百姓就應開始做聘請專業律師爭取合法權益的準備階段工作，即有意識地了解相關律所、律師的情況信息，進行“貨比三家”選擇專業的拆遷律師。
除此之外，以各種形式代替征地拆遷的情況大家也要注意，比如“以租代征”“以購代征”“以拆違代替征收”等情況。這些拆遷形式都是為了壓低補償的違法情形，如果咱們的土地被占用十幾年甚至幾十年，每年只給少量租金，即使沒有征地文件大家也要警覺起來，及時咨詢律師查詢是否當地正在進行征收，以防權益受損。
律師及早介入有哪些好處？
案件辦理好比尋醫治病，陳年舊疾愈發難以醫治。在拆遷案件同理，時間越久意味著證據材料損失越多，訴訟時效錯過概率越大，牽制征收方的籌碼越少，牽扯咱們老百姓的精力和律師費用越多。下面給大家聊聊律師及早介入有哪些好處呢？
律師盡早介入，有利于及時發現政府違法之處，讓我們在爭取合理補償時掌握主動權，在律師的幫助下收集證據后盡早訴諸法律，也能夠讓政府意識到問題的嚴重性，從而更愿意和我們協商，促進問題的解決。
時間越久意味著證據材料損失越多，很多被征收老百姓證據留存意識不強，對于征收方送達的文件不注意留存，造成證據材料缺失，更有些老百姓聽從征收方的說法，將一些產權證明的重要文件直接交了出去...眾所周知，打官司也是打證據，沒有律師及早介入指導，一些關鍵證據遺失，即使咱們再有理也非常被動。
一些被征收人對委托律師的時機存在錯誤的認識，認為只有發生了逼遷、拆除、斷水斷電、打人等情形時才需要考慮委托律師。須知，很多時候征收方都是上來就拆，拆完才談，如果被征收人盲目依據法條來等著“走程序”，那么很可能就會面臨房屋被拆后的被動爭取合法權益局面。法律是法律，現實是現實，不可以拿著法律來預期現實，及時和律師溝通，做好提前防范和準備工作，會讓律師施展法律技能的空間盡可能的廣闊，這對于從容獲取公平補償這一最終目標的實現是極為有利的。
律師費用和案件大小、難易程度直接相關。房子沒拆意味著有更多的協商籌碼，補償協議沒簽意味著爭取合法權益形勢更為主動，這樣的有利局面反而能夠降低律師代理費，為當事人節省開支。否則到了征地拆遷工作的后半進程，律師需要花費大量時間和精力整理材料，收集證據，甚至啟動更多的法律程序，律師費用反而更高昂。
拆遷律師的重要職責在于協助咱們被征收老百姓爭取合理補償，爭取合理補償的關鍵籌碼便是征收方的違法點，確認征收行為違法甚至是申請賠償，都是有明確的時間限制。法律不保護躺在權利上睡覺的人，法律賦予我們維護合法權益的權利，咱們被征收老百姓一定及時把握行使，否則錯過了訴訟時效，我們即使再有理證據再充足，律師也無能為力。
律師及早介入，所有程序都可自如啟動，給律師更大操作空間，對案件及早解決是非常有利的。以海南三亞的一起案件為例，委托人在征收初期就委托律師，律師迅速啟動相應程序，由于介入及時證據獲取順利，委托四個月案件就圓滿完結。
