一、如何處理因拆遷引發(fā)的人身、財產(chǎn)損失？

法律分析：根據(jù)《物權法》和《城市房屋拆遷管理條例》，拆遷補償應當合理、公正、透明，對拆遷引發(fā)的人身、財產(chǎn)損失也應當給予補償。如果拆遷過程中出現(xiàn)人身、財產(chǎn)損失，拆遷方應當承擔相應的責任并進行賠償。

法律依據(jù)：

1.《物權法》第八十二條：“拆除房屋或者其他建筑物的，應當按照國家規(guī)定給予補償。”

2.《城市房屋拆遷管理條例》第十五條：“對拆遷造成的人身傷害和財產(chǎn)損失給予適當補償?！?

3.《拆遷補償條例》第七條：“因拆遷給予補償?shù)姆秶?，應當包括被拆遷人及其家庭成員的人身損害、財產(chǎn)損失和其他合法權益的損失?！?

因此，在拆遷過程中，拆遷方應當保障被拆遷人的合法權益，對于人身、財產(chǎn)損失應當承擔相應的責任并給予合理補償。被拆遷人也應當主動維護自己的權益，如有需要可以尋求法律援助或者委托律師進行維權。

二、拆遷財產(chǎn)損失能否提起民事訴訟

法律分析：拆遷財產(chǎn)損失一般只能提起行政訴訟，不能提民事訴訟。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》

第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；

（七）認為行政機關侵犯其經(jīng)營自主權或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村土地經(jīng)營權的；

（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；

（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產(chǎn)權等合法權益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

三、拆遷房屋怎么認定對屋內財產(chǎn)造成的損失

基本案情：2011年12月，安徽省人民政府作出《關于馬鞍山市2011年第xx批次城市建設用地的批復》，批準征收馬鞍山市花山區(qū)范圍內農(nóng)民集體建設用地10公頃，用于城市建設。馬鞍山市人民政府作出《馬鞍山市人民政府征收土地方案公告》，載明征地方案由當?shù)鼗ㄉ絽^(qū)人民政府實施。蘇先生名下的花山區(qū)某房屋在本次征收范圍內。2012年年初，征地實施單位組織相關部門將蘇先生戶房屋及地上附著物拆除。蘇先生的女兒及外孫等四人認為花山區(qū)人民政府非法將上述房屋拆除，侵犯了其合法財產(chǎn)權，故提起訴訟，請求人民法院判令花山區(qū)人民政府賠償房屋損失、裝潢損失、房租損失共計280余萬元；房屋內物品損失共計10萬元，主要包括衣物、家具、家電、手機等5萬元；實木雕花床5萬元。馬鞍山市中級人民法院判決駁回原告等四人的賠償請求。原告等四人不服，提起上訴。

律師解析：首先，案涉土地為集體土地，根據(jù)《土地管理法實施條例》第四十五條的規(guī)定，征地實施單位應當在縣級以上人民政府土地行政主管部門作出決定后，被拆遷人拒不交出土地的，方應申請人民法院強制執(zhí)行。在本案中，征地實施單位直接進行強拆的行為，無疑為違法行政行為。

其次，北京晏清律師事務所律師認為，本案的另一焦點在于，市中級人民法院駁回了原告的賠償請求，原告所住房屋已被強拆，物品已被損毀，關于財產(chǎn)的價值舉證也難如登天。在晏清拆遷律師多年的拆遷辦案經(jīng)驗中，多數(shù)被拆遷人在征收單位強拆后對于屋內損毀物品的價值也往往只能估算，無法確切地對物品價值進行評估確認。那么，在被拆遷人無法就屋內物品的財產(chǎn)價值進行舉證的情況下，征收實施單位是否應當賠償被拆遷人屋內物品損失，賠償標準又如何判定呢？

根據(jù)《行政訴訟法》第三十八條第二款的規(guī)定，“在行政賠償、補償?shù)陌讣?，原告應當對行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。”在行政賠償、補償?shù)南嚓P案件中，如因被告的原因導致原告無法舉證的，應由被告承擔舉證責任。本案中，花山區(qū)人民政府組織拆除原告房屋時，未依法對屋內物品登記保全，未制作物品清單并交原告簽字確認，致使原告無法對物品受損情況舉證，故該損失是否存在、具體損失情況等，依法應由花山區(qū)人民政府承擔舉證責任。如原告主張的屋內物品為日常生活必需品，符合一般家庭實際情況，且征收單位不能提供證據(jù)證明主張物品不存在的，法院通常會對屋內物品種類、數(shù)量及價值予以認定。不屬于日常生活必需品的，出于最大限度保護被侵權人的合法權益考慮，法院通常會在市場正常價格范圍內對其價值予以綜合酌定。

裁判結果：省高級人民法院于2015年11月作出行政賠償判決：撤銷市中級人民法院行政賠償判決；判令花山區(qū)人民政府賠償上訴人房屋內物品損失8萬元。

h3>四、拆遷財產(chǎn)損失能否提起民事訴訟

法律分析：拆遷財產(chǎn)損失一般只能提起行政訴訟，不能提民事訴訟。

法律依據(jù)：《行政訴訟法》

第十二條　人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的；

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的；

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；

（六）申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的；

（七）認為行政機關侵犯其經(jīng)營自主權或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村土地經(jīng)營權的；

（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的；

（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的；

（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；

（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；

（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產(chǎn)權等合法權益的。

除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內容審核：石珊律師

來源：頭條-如何處理因拆遷引發(fā)的人身、財產(chǎn)損失？，