一、宅基地拆遷糾紛如何處理

1、行政裁決。

村民對(duì)拆遷行為有爭議的，可以向當(dāng)?shù)卣块T申請(qǐng)行政裁決，當(dāng)?shù)卣块T收到裁決申請(qǐng)后，一般會(huì)在30天內(nèi)作出裁決決定。

2、依法申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟。

若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內(nèi)向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。當(dāng)事人也可以在接到裁決書之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進(jìn)行，在訴訟期間，拆遷人已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執(zhí)行。

3、強(qiáng)制拆遷。

村民無正當(dāng)理由不執(zhí)行拆遷協(xié)議的，可以由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院執(zhí)行。

一、法律規(guī)定拆遷宅基地如何處理？

法律規(guī)定拆遷宅基地可以和對(duì)方協(xié)商補(bǔ)償方面的問題。

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償。“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。

一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)進(jìn)行安置。

還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)可以向征地方要來看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。

3、

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

二、宅基地拆遷引起的糾紛怎么起訴

法律分析：宅基地引起的糾紛按照《土地管理法》的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對(duì)于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對(duì)于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，可直接向法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第五十三條 經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目需要使用國有建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持法律、行政法規(guī)規(guī)定的有關(guān)文件，向有批準(zhǔn)權(quán)的縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門提出建設(shè)用地申請(qǐng)，經(jīng)自然資源主管部門審查，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

三、農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理

法律分析：農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛的處理方式有當(dāng)事人之間協(xié)商解決；請(qǐng)求政府或其他組織調(diào)解或者依法進(jìn)行處理；以及對(duì)行政處理決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟來進(jìn)行處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地拆遷糾紛如何處理好

●宅基地拆遷糾紛如何處理的

●宅基地房屋拆遷糾紛

●宅基地拆遷糾紛如何處理最好

●宅基地拆遷糾紛官司案例

●農(nóng)村宅基地拆遷糾紛處理辦法

●宅基地拆遷問題

●宅基地拆遷糾紛如何處理的

●拆遷宅基地糾紛怎么處理

●宅基地拆遷家庭糾紛案例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●宅基地沒有手續(xù)拆遷怎么辦,拆遷沒有宅基地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷款家庭內(nèi)部怎么分配,宅基地拆遷子女有權(quán)分割嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●決定建房屋的宅基地還耕如何補(bǔ)償,房屋的宅基地還耕如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村村委會(huì)向村民賣宅基地合法嗎？,村委會(huì)賣宅基地違法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地最新政策,中央農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地買賣新政策是什么,宅基地買賣最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償都包括哪些部分,農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償款屬于誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地評(píng)估了就得折遷嗎,宅基地評(píng)估了就得折遷嗎都有哪些規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎 ,農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海宅基地動(dòng)遷2020補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) ,上海宅基地動(dòng)遷新規(guī)定及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償新政策,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村占用農(nóng)村宅基地怎樣補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地如何補(bǔ)償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地的拆遷補(bǔ)償,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地歸屬問題：老房子拆除后如何處理？,老房子被拆除后，宅基地歸屬問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊宅基地騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),舊宅基地騰退補(bǔ)償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地證征地補(bǔ)償多少錢,農(nóng)村宅基地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋拆遷補(bǔ)償糾紛如何處理,農(nóng)村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷，計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村宅基地拆遷怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-宅基地拆遷糾紛如何處理，