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非本村集體成員是否有權(quán)擁有集體土地使用權(quán),村委會可以擁有集體土地所有權(quán)嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-17 01:16:23
作者：
圣運(yùn)律師
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非本村集體成員是否有權(quán)擁有集體土地使用權(quán)，法律分析：符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人，履行必要的手續(xù)后，也可以承包經(jīng)營該集體經(jīng)濟(jì)組織的“四荒”地等農(nóng)村土地。在一些人少地多的地方以及非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的城市郊區(qū)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有足夠

非本村集體成員是否有權(quán)擁有集體土地使用權(quán),村委會可以擁有集體土地所有權(quán)嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、非本村集體成員是否有權(quán)擁有集體土地使用權(quán)

法律分析：符合條件的集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位和個人，履行必要的手續(xù)后，也可以承包經(jīng)營該集體經(jīng)濟(jì)組織的“四荒”地等農(nóng)村土地。

在一些人少地多的地方以及非農(nóng)產(chǎn)業(yè)比較發(fā)達(dá)的城市郊區(qū)，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有足夠的資金、技術(shù)、勞動力承包全部土地，需要由集體經(jīng)濟(jì)組織以外的成員經(jīng)營“四荒”等其他土地；從充分利用資源的角度看，“四荒”土地的長期閑置也會造成巨大的浪費(fèi)。因此，在本集體經(jīng)濟(jì)組織沒有相應(yīng)的資金、技術(shù)及勞動力的情況下，應(yīng)當(dāng)允許非本集體經(jīng)濟(jì)組織的個人或單位承包“四荒”土地，但為了保障本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的利益，發(fā)包方在發(fā)包之前應(yīng)當(dāng)取得本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的同意。我國《農(nóng)村土地承包法》第52條規(guī)定：“發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。”根據(jù)該條規(guī)定，“四荒”土地可以承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位或者個人。但由于“四荒”土地資源往往屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有，是他們的財產(chǎn)，在某些地方還是農(nóng)民賴以生存和發(fā)展的基礎(chǔ)資源，因此，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包本集體經(jīng)濟(jì)組織的土地時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過法律規(guī)定的程序。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五十二條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。

由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人承包的，應(yīng)當(dāng)對承包方的資信情況和經(jīng)營能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

二、村民小組是否可以作為農(nóng)民集體土地所有權(quán)主體

我國憲法規(guī)定村民委員會是目前農(nóng)村最基層的群眾性自治組織，因此村委會以下的集體經(jīng)濟(jì)組織不能作為獨(dú)立的土地所有權(quán)主體，不享有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，也不具備承包合同中發(fā)包方的主體資格。

民法典村民小組是否擁有土地所有權(quán)

不擁有。城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

民法典規(guī)定農(nóng)民擁有集體土地所有權(quán)嗎

農(nóng)民不擁有集體土地所有權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)包括法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂。因此，集體的土地所有權(quán)由集體享有，農(nóng)民個人不享有集體的土地所有權(quán)。

民法典集體土地所有權(quán)是否可以轉(zhuǎn)讓

不可以。法律明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

民法典集體土地所有權(quán)是否可以買賣

集體土地所有權(quán)不可以買賣。法律明確規(guī)定，任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。但土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。如果買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

農(nóng)民是否享有土地所有權(quán)

1、農(nóng)民不享有土地所有權(quán)。2、我國土地屬于國家或農(nóng)民集體所有，農(nóng)民個人不享有土地所有權(quán)，但可以通過合法方式取得使用土地的權(quán)利。3、根據(jù)法律規(guī)定，使用土地的農(nóng)民有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

該內(nèi)容由王遠(yuǎn)義律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、村委會可以擁有集體土地所有權(quán)嗎

法律分析：村委會不可以擁有集體土地所有權(quán)。法律明確界定農(nóng)村土地為農(nóng)民集體所有權(quán)，不是村委會所有權(quán)或村干部個人的所有權(quán)。村委會是由農(nóng)民集體推舉的，可以代表農(nóng)民集體行使其集體所有權(quán)的主體單位。根據(jù)規(guī)定，村民委員會應(yīng)當(dāng)支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟(jì)和其他經(jīng)濟(jì)，承擔(dān)本村生產(chǎn)的服務(wù)和協(xié)調(diào)工作，促進(jìn)農(nóng)村生產(chǎn)建設(shè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十條國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。