一、中途解除土地租賃合同應怎樣賠償

在租賃期間解除土地租賃合同的，如果合同有約定的，按合同約定賠償。如果沒有約定的，一般是按實際造成損失賠償。

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十三條【違約損害賠償責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

一、承租的土地拆遷有補償嗎

法律上規(guī)定征收土地的，需按照被征收土地的原用途給予補償。但是，在將農(nóng)村集體所有的土地作為非農(nóng)業(yè)用地使用的，有一定條件限制，違反規(guī)定使用的涉及違法。

按當前的規(guī)定是，農(nóng)村集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租于非農(nóng)建設。要是真是想要租賃土地用于任何單位和個人建設，需要使用土地的，首先要依法申請使用國有土地。要將土地用于建設的需要經(jīng)過下面的合法途徑：

1、土地得先符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，納入年度土地利用計劃；

2、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

若未依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批，國家機關(guān)工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為；單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為，會被依法追究有關(guān)人員的法律責任。

所以，要是建廠用地的來源不合法的，那么在拆遷的時候還可能涉及違章，具體的賠償就比較難確定了。

二、解除土地租賃合同該如何賠償

法律分析：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十四條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

三、解除土地租賃合同如何賠償

法律分析：土地租賃合同也是一般合同的一部分，根據(jù)處理合同糾紛的基本原則，有約定的按照約定賠償，無約定的按照損失賠償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十三條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第五百八十四條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條：（一）當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。（二）約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。（三）當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

h3>四、解除土地租賃合同該如何賠償

法律分析：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十四條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：頭條-中途解除土地租賃合同應怎樣賠償，