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農(nóng)村土地被私人干涉后，無償占用是否合法？,農(nóng)村土地被私人干涉后，無償占用是否合法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-15 20:23:54
作者：
圣運律師
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農(nóng)村土地被私人干涉后，無償占用是否合法？，法律分析：私人承包土地被無償占用不合法。我國所有的土地不是國家所有就是集體所有，私人承包只能獲取這塊土地的使用權(quán)。盡管如此，除非經(jīng)過承包人同意，否則不能無償占用。無償占用他人承包的土地屬于侵權(quán)行為，

農(nóng)村土地被私人干涉后，無償占用是否合法？,農(nóng)村土地被私人干涉后，無償占用是否合法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村土地被私人干涉后，無償占用是否合法？

法律分析：私人承包土地被無償占用不合法。我國所有的土地不是國家所有就是集體所有，私人承包只能獲取這塊土地的使用權(quán)。盡管如此，除非經(jīng)過承包人同意，否則不能無償占用。無償占用他人承包的土地屬于侵權(quán)行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，任何人都不能無償侵占土地，國家征用都要有償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

二、私自占用他人土地如何解決

法律分析：未經(jīng)同意，擅自占用他人土地的，屬于土地侵權(quán)的違法行為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，處理方式如下：

1、未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

2、農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。

三、農(nóng)村土地被私人干涉后，無償占用是否合法

私人承包土地被無償占用不合法。我國所有的土地不是國家所有就是集體所有，私人承包只能獲取這塊土地的使用權(quán)。盡管如此，除非經(jīng)過承包人同意，否則不能無償占用。無償占用他人承包的土地屬于侵權(quán)行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，任何人都不能無償侵占土地，國家征用都要有償。

一、土地確權(quán)后算不算財產(chǎn)

不能被視為私人財產(chǎn)。土地權(quán)利的確認(rèn)包括土地所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營權(quán)。其實，農(nóng)村土地歸根結(jié)底還是集體的，但經(jīng)營權(quán)是個人的。確認(rèn)權(quán)利后，您就有了這塊土地的經(jīng)營權(quán)。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書主要是對土地承包人的土地使用權(quán)、占有權(quán)和收益權(quán)的確認(rèn)。凡從事農(nóng)業(yè)經(jīng)營、種植活動，按照土地承包制度辦理相關(guān)手續(xù)的，均可取得土地承包經(jīng)營權(quán)證書。農(nóng)村土地所有權(quán)屬于集體所有，農(nóng)民只有土地使用權(quán)。

二、農(nóng)村開荒地的使用權(quán)規(guī)定的歸屬問題

開荒地的所有權(quán)屬于國家，但是開荒地的使用權(quán)歸開荒人，如果擁有使用權(quán)，可以補辦承包證。農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)通過簽訂承包合同后才能取得承包權(quán)，如果沒有簽訂土地承包經(jīng)營合同，村集體有權(quán)收回該處山地。但村集體在收回該山林的時候應(yīng)當(dāng)賠償開荒投入或損失。

我國的土地歸國家和集體所有，個人沒有土地的所有權(quán)，只有使用權(quán)。根據(jù)《憲法》的規(guī)定，中華人民共和國的經(jīng)濟制度是生產(chǎn)資料的社會主義公有制，也就是全民所有制和勞動群眾集體所有制。根據(jù)《憲法》第十條第二款的規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。

農(nóng)村土地沒有承包合同怎么確權(quán)

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。

如果地下停車場經(jīng)過面積分?jǐn)偭?，所有?quán)就是全體業(yè)主的，如果在房產(chǎn)證里的面積不包含地下停車場的分?jǐn)偯娣e，所有權(quán)屬于房地產(chǎn)開發(fā)商。但一般，現(xiàn)在停車位都是買的長期使用權(quán)。不會給單獨的產(chǎn)權(quán)證。另外，業(yè)主優(yōu)先使用是相對的，畢竟業(yè)主的個體，首先滿足規(guī)劃設(shè)計消防等要求，剩下才考慮業(yè)主使用。

三、村霸占用私人土地該怎么辦

村霸占用私人土地可以到土地行政主管部門申訴。

土地權(quán)屬是土地的所有權(quán)及由其派生出來的土地占有、使用和收益權(quán)的統(tǒng)稱。根據(jù)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于全民所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有。國有土地和集體所有土地可以依法確定給全民所有制單位、集體所有制單位或個人使用。集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)；全民、集體所有制單位或個人依法使用國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。依法改變土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，必須辦理土地權(quán)屬的變更登記手續(xù)，更換證書。集體和國有土地，可以由集體或者個人承包經(jīng)營，經(jīng)營承包權(quán)受法律保護(hù)。

土地權(quán)利是一束權(quán)利的集合，除所有權(quán)外，還有使用權(quán)、抵押權(quán)等物權(quán)及租賃債權(quán)。土地權(quán)利的主體是集體土地所有者、國有土地使用者、集體土地使用者和土地他項權(quán)利者；客體是土地權(quán)屬的界址、土地權(quán)屬面積、土地用途、土地使用條件、土地等級和價格等。土地所有權(quán)人和使用權(quán)人享有的土地權(quán)利受法律保障。當(dāng)國有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、他項權(quán)利等土地權(quán)利變更時，必須由土地權(quán)利主體提出申請，經(jīng)過權(quán)屬審核后進(jìn)行變更登記，辦發(fā)證書，否則不具有法律效力。土地權(quán)利可能因主體違反法律規(guī)定被剝，也可能由于某種原因造成結(jié)束或停止。土地權(quán)利人可以放棄其擁有的各項土地權(quán)利。土地權(quán)利可以通過劃撥、租賃、交換等各種形式轉(zhuǎn)移。確定土地權(quán)屬性質(zhì)，必須查清土地的權(quán)屬來源，即土地所有者或使用者最初取得土地的方式。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

h3>四、私自占用他人土地如何解決

超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。