租房合同有問題去哪里投訴，1、可以向居民自治組織或者是居委會請求調解,也可以找房管所相關工作人員解決。2、按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。3、對嚴重影響、侵害當事人合法權益,情況又較復雜或不服裁決的案件,則可訴請人民法院審
1、可以向居民自治組織或者是居委會請求調解,也可以找房管所相關工作人員解決。2、按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。3、對嚴重影響、侵害當事人合法權益,情況又較復雜或不服裁決的案件,則可訴請人民法院審理。
一、租房糾紛找哪個部門投訴
1、可以向居民自治組織或者是居委會請求調解,也可以找房管所相關工作人員解決。
2、按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
3、對嚴重影響、侵害當事人合法權益,情況又較復雜或不服裁決的案件,則可訴請人民法院審理。
當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。
二、租房糾紛該怎么處理?
根據相關法律規定,房屋租賃當事人雙方因租賃房屋發生糾紛的,首先經過雙方協商解決。房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的,應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。
1、調解
它是指在第三者的主持下,出租承租雙方當事人經過自愿協商,排除爭端,達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會,進行民間糾紛的調解處理,調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛,租賃雙方就近請調委會調解通過調解,糾紛雙方,互諒互讓,以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。
2、房屋租賃糾紛仲裁
仲裁,仲裁是一種準司法活動?！吨俨梅ā返?條內容規定:平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛,可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”,包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后,公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實,分清責任,依法做出仲裁裁決,解決房糾紛。仲裁具有“公正及時,程序簡便,專家斷案,依裁終局”的優勢,可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中,是一種比較受推崇的爭端解決機制。
仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的,應當雙方自愿,并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定,事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的,一方申請仲裁的,仲裁委員會將不予受理。雙方當事人事先在合同中已有約定,或者事后已達成仲裁協議的,一方向法院起訴,法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力,一旦判決書生效,當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。
3、民事訴訟解決問題
若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定,致使租賃合同無效的,應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務,致使租賃合同解除的,未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的,應當依法承擔賠償責任。
依據相關法律、法規,出租人出租房屋時,承租人可獲兩重保障:第一,承租人享有以同等條件優先購買該房屋的權利;第二,如果承租人不想購買的,也沒有關系,房屋買賣行為,不影響租賃合同的效力,也就是說,即使出租人將房屋出售了,買方也應當繼續履行租賃合同。
一、租房問題投訴哪個部門
1、在產生房產中介糾紛的時候，租房投訴找以下部門：
（1）房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映；
（2）中介違法違規亂收費的，就向物價部門反映；
（3）因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以依法向人民法院起訴。
2、法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第四條
國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。
第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
二、正規租房程序是什么
租房一般程序如下：
1、租賃雙方協商確定租金、承租期限等事項；
2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字；
3、按照合同約定支付房租、交付房屋；
4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案。
法律分析：租房產生糾紛去房地產管理部門投訴。發生租房糾紛可以先行協商,協商不成可以向房管部門進行投訴;投訴仍未能解決糾紛的,應以合同中指定的仲裁機構作為第三方進行仲裁;對仲裁結果仍不滿意,雙方當事人可以直接向轄區人民法院提起訴訟。
法律依據：《中華人民共和國仲裁法》 第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外
h3>四、租房問題投訴哪個部門一、租房問題投訴哪個部門
1、在產生房產中介糾紛的時候，租房投訴找以下部門：
（1）房產中介無照經營、發布虛假房源信息的，可向工商部門反映；
（2）中介違法違規亂收費的，就向物價部門反映；
（3）因一方違約所簽合同無法推進時，三方可協商解決，協商不成的可以依法向人民法院起訴。
2、法律依據：《商品房屋租賃管理辦法》第四條
國務院住房和城鄉建設主管部門負責全國房屋租賃的指導和監督工作。
第七條
房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全性能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。
二、正規租房程序是什么
租房一般程序如下：
1、租賃雙方協商確定租金、承租期限等事項；
2、擬定房屋租賃合同后，雙方簽字；
3、按照合同約定支付房租、交付房屋；
4、出租人攜帶房屋租賃合同等材料辦理房屋租賃備案。
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內容審核：侯承志律師
來源：臨律-租房合同有問題去哪里投訴，
