一、合村并居后原集體土地怎么處理

合村并居后原集體土地一般會根據(jù)具體情況進(jìn)行處理。可能的處理方式包括以下幾種：

一、土地征收

如果合村并居后的土地用途發(fā)生改變，例如用于建設(shè)公共設(shè)施或發(fā)展其他公益事業(yè)，且符合《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，那么政府可能會依法對土地進(jìn)行征收。在征收過程中，政府會依照法定程序進(jìn)行公告、組織聽證、測算并落實(shí)相關(guān)費(fèi)用等步驟，確保被征地農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

二、土地使用權(quán)收回

在某些情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可能會根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，收回土地使用權(quán)。這通常發(fā)生在因撤銷、遷移等原因而停止使用土地，或者土地使用權(quán)人不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的情況下。在收回土地使用權(quán)時，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織會對土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、土地權(quán)屬調(diào)整

合村并居后，原集體土地的權(quán)屬可能需要進(jìn)行調(diào)整。這涉及到土地所有權(quán)和使用權(quán)的重新劃分和確認(rèn)。政府或相關(guān)部門會根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，進(jìn)行土地確權(quán)登記發(fā)證工作，明確土地權(quán)屬關(guān)系。

總之，合村并居后原集體土地的處理方式取決于具體情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。政府或相關(guān)部門會依法依規(guī)進(jìn)行處理，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。

二、村改居后的土地使用權(quán)屬于集體嗎?

隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展，一些“城中村”、納入城市規(guī)劃區(qū)的城市周邊地區(qū)、部分“小城鎮(zhèn)”及其周邊鄉(xiāng)村，以村民委員會為主要形式的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被“居民委員會”取代，原農(nóng)村村民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用瘢按甯木印边^程中，原屬于農(nóng)村集體所有的土地被直接轉(zhuǎn)為國有，成為地方政府違法剝奪農(nóng)民權(quán)利的沖突焦點(diǎn)。筆者認(rèn)為，國家通過征收手段是集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括“村改居”都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。理由如下：

1、地方政府制定的有關(guān)“村改居”后集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的政策因違法而無效。

我國《憲法》和《土地管理法》均規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。依此規(guī)定，征地是集體土地向國有轉(zhuǎn)化的唯一途徑。即通過依法征地完成“村”范圍內(nèi)集體土地的國有化，而不是通過“村改居”自然轉(zhuǎn)為國有土地，更沒有規(guī)定通過改變農(nóng)民身份和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的性質(zhì)而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)。因此，各地方政府通過“村改居”使集體土地自然變?yōu)閲惺沁`法、違憲，所作的規(guī)定無效。

《土地管理法》第45條明確規(guī)定“征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田；

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。”只有省級政府和國務(wù)院才有權(quán)批準(zhǔn)征收集體土地。縣級政府批準(zhǔn)撤村建居行為，不足以導(dǎo)致集體土地自動轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?

在我國各級政府積極推進(jìn)“村改居”的進(jìn)程中，有關(guān)集體土地自然轉(zhuǎn)為國有土地的政策違法、違憲，應(yīng)引起警覺并盡快糾正。

2、全面理解《土地管理法實(shí)施條例》第二條第五項(xiàng)規(guī)定，該條只規(guī)定了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后集體土地屬于國有，并未規(guī)定歸屬的途徑，更未有集體土地“轉(zhuǎn)為國有土地”之說。

一、什么叫做村改居

村改居就是農(nóng)村戶口改為居民戶口的行為，也就是所謂的‘農(nóng)轉(zhuǎn)非’，村委會改為居委會或社區(qū)委員會。

當(dāng)農(nóng)村不再以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再從事勞動，至少有2/3的農(nóng)民不再從事勞動，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來源了就可以滿足村改居的條件。

從一些地方的做法看，村委會改制為居委會，必須把握好以下環(huán)節(jié)：

1、要從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，在認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，制定科學(xué)合理、符合實(shí)際的改制方案，不能搞“一刀切”；

2、是一般應(yīng)以村委會為單位整建制改制，必要時也可以以自然村為單位改制；

3、要充分尊重群眾的意愿，按照法定程序進(jìn)行操作，大多數(shù)群眾不同意的不能強(qiáng)行實(shí)施。在改制和整合前，要召開村民會議或村民代表會議，做耐心細(xì)致的思想工作，把政策講清楚，讓村民吃下定心丸，主動配合做好改制和整合工作；

4、妥善處理集體資產(chǎn)等債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)問題，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度和財(cái)務(wù)紀(jì)律，實(shí)行財(cái)務(wù)公開和民主理財(cái)，確保改制后農(nóng)民群眾的合法權(quán)益不受侵害。

5、實(shí)現(xiàn)干部和工作的平穩(wěn)過渡。

村委會改為居委會后，原村黨支部和村委會相應(yīng)撤銷，按照便于服務(wù)管理、便于開發(fā)社區(qū)資源、便于社區(qū)居民自治的原則，并考慮地域性、認(rèn)同感等社區(qū)構(gòu)成要素，科學(xué)合理地劃分社區(qū)，建立健全基層黨組織和自治組織。如果原“兩委”成員任期屆滿，應(yīng)依法組織換屆選舉，民主化水平不能降低；如果任期未滿，根據(jù)大多數(shù)村民的意見，原“兩委”成員既可以繼續(xù)留任，也可以依法組織選舉，帶領(lǐng)廣大居民積極參與社區(qū)建設(shè)。

因此村改居的政策實(shí)施，各地方民眾應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注當(dāng)?shù)卣男畔ⅲ皶r了解與自己有關(guān)的政策和文件，以免造成不必要的誤會。同時土地使用權(quán)是具有一定的期限的，以免住宅基地是在七十年左右，若是當(dāng)事人的使用期限即將到期，應(yīng)該到當(dāng)?shù)夭块T進(jìn)行續(xù)辦。

三、合村并居土地怎么辦??

律師解答：

合村并居是由國家推行的一項(xiàng)重要政策，旨在解決農(nóng)村人口分散、土地利用不合理等問題。在合村并居過程中，涉及到的土地需要依法征收，并根據(jù)相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。具體而言，征地部門需要制定相應(yīng)的征地方案，并明確被征收土地使用權(quán)人的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方法。其中包括土地征收補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助、安置補(bǔ)償?shù)确矫妗Ｍ瑫r，在安置新建住房或者臨時安置住房時，還需要滿足相關(guān)的建設(shè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是，在征地過程中，應(yīng)當(dāng)充分尊重農(nóng)民的合法權(quán)益，保障其知情權(quán)、參與權(quán)和受益權(quán)等。如果發(fā)生爭議，可以通過行政復(fù)議、訴訟等方式維護(hù)自己的權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國憲法》第十二條 國家保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)民自我發(fā)展。

h3>四、村改居后的土地使用權(quán)屬于集體嗎?

隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展，一些“城中村”、納入城市規(guī)劃區(qū)的城市周邊地區(qū)、部分“小城鎮(zhèn)”及其周邊鄉(xiāng)村，以村民委員會為主要形式的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織被“居民委員會”取代，原農(nóng)村村民轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘芯用瘢按甯木印边^程中，原屬于農(nóng)村集體所有的土地被直接轉(zhuǎn)為國有，成為地方政府違法剝奪農(nóng)民權(quán)利的沖突焦點(diǎn)。筆者認(rèn)為，國家通過征收手段是集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的唯一途徑，其他任何手段包括“村改居”都不能自然改變集體土地所有權(quán)歸屬。理由如下：

1、地方政府制定的有關(guān)“村改居”后集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的政策因違法而無效。

我國《憲法》和《土地管理法》均規(guī)定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。依此規(guī)定，征地是集體土地向國有轉(zhuǎn)化的唯一途徑。即通過依法征地完成“村”范圍內(nèi)集體土地的國有化，而不是通過“村改居”自然轉(zhuǎn)為國有土地，更沒有規(guī)定通過改變農(nóng)民身份和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的性質(zhì)而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)。因此，各地方政府通過“村改居”使集體土地自然變?yōu)閲惺沁`法、違憲，所作的規(guī)定無效。

《土地管理法》第45條明確規(guī)定“征收下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：

(一)基本農(nóng)田；

(二)基本農(nóng)田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國務(wù)院備案。”只有省級政府和國務(wù)院才有權(quán)批準(zhǔn)征收集體土地。縣級政府批準(zhǔn)撤村建居行為，不足以導(dǎo)致集體土地自動轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍?

在我國各級政府積極推進(jìn)“村改居”的進(jìn)程中，有關(guān)集體土地自然轉(zhuǎn)為國有土地的政策違法、違憲，應(yīng)引起警覺并盡快糾正。

2、全面理解《土地管理法實(shí)施條例》第二條第五項(xiàng)規(guī)定，該條只規(guī)定了“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后集體土地屬于國有，并未規(guī)定歸屬的途徑，更未有集體土地“轉(zhuǎn)為國有土地”之說。

一、什么叫做村改居

村改居就是農(nóng)村戶口改為居民戶口的行為，也就是所謂的‘農(nóng)轉(zhuǎn)非’，村委會改為居委會或社區(qū)委員會。

當(dāng)農(nóng)村不再以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，農(nóng)民不再從事勞動，至少有2/3的農(nóng)民不再從事勞動，不再以農(nóng)產(chǎn)品收入為來源了就可以滿足村改居的條件。

從一些地方的做法看，村委會改制為居委會，必須把握好以下環(huán)節(jié)：

1、要從實(shí)際出發(fā)，因地制宜，在認(rèn)真調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，制定科學(xué)合理、符合實(shí)際的改制方案，不能搞“一刀切”；

2、是一般應(yīng)以村委會為單位整建制改制，必要時也可以以自然村為單位改制；

3、要充分尊重群眾的意愿，按照法定程序進(jìn)行操作，大多數(shù)群眾不同意的不能強(qiáng)行實(shí)施。在改制和整合前，要召開村民會議或村民代表會議，做耐心細(xì)致的思想工作，把政策講清楚，讓村民吃下定心丸，主動配合做好改制和整合工作；

4、妥善處理集體資產(chǎn)等債權(quán)債務(wù)等經(jīng)濟(jì)問題，嚴(yán)格財(cái)務(wù)制度和財(cái)務(wù)紀(jì)律，實(shí)行財(cái)務(wù)公開和民主理財(cái)，確保改制后農(nóng)民群眾的合法權(quán)益不受侵害。

5、實(shí)現(xiàn)干部和工作的平穩(wěn)過渡。

村委會改為居委會后，原村黨支部和村委會相應(yīng)撤銷，按照便于服務(wù)管理、便于開發(fā)社區(qū)資源、便于社區(qū)居民自治的原則，并考慮地域性、認(rèn)同感等社區(qū)構(gòu)成要素，科學(xué)合理地劃分社區(qū)，建立健全基層黨組織和自治組織。如果原“兩委”成員任期屆滿，應(yīng)依法組織換屆選舉，民主化水平不能降低；如果任期未滿，根據(jù)大多數(shù)村民的意見，原“兩委”成員既可以繼續(xù)留任，也可以依法組織選舉，帶領(lǐng)廣大居民積極參與社區(qū)建設(shè)。

因此村改居的政策實(shí)施，各地方民眾應(yīng)當(dāng)及時關(guān)注當(dāng)?shù)卣男畔ⅲ皶r了解與自己有關(guān)的政策和文件，以免造成不必要的誤會。同時土地使用權(quán)是具有一定的期限的，以免住宅基地是在七十年左右，若是當(dāng)事人的使用期限即將到期，應(yīng)該到當(dāng)?shù)夭块T進(jìn)行續(xù)辦。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●合村并居后原集體土地怎么處理好

●合村并居后原集體土地怎么處理呢

●合村并居原村村委怎么辦

●合村并居土地怎么辦

●合村并居后的農(nóng)村

●合村并居后宅基地歸誰

●合村并居要拆遷嗎

●合村并居后原集體土地怎么處理呢

●合村并居后宅基地做什么分配

●合村并居后的房子

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)村建房有爭議怎么辦,農(nóng)村自建房有爭議怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村墳地糾紛怎么調(diào)解,農(nóng)村墳地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地糾紛怎么處理農(nóng)村宅基地糾紛處理辦法,宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村房子賣了拆遷補(bǔ)償款糾紛怎么處理？,拆遷賠償房可以任意買賣嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村集體荒地怎么處理 ,農(nóng)村個人怎樣承包村集體荒地？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地糾紛的處理方式有哪些,農(nóng)村宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地歷史遺留問題產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理,農(nóng)村宅基地歷史遺留問題處理辦法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●民事土地糾紛怎么處理 ,民事土地糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村建房鄰里糾紛法律,農(nóng)村建房子與鄰居糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村征地糾紛處理方法有哪些？,怎么處理農(nóng)村征地糾紛:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村自留地發(fā)生糾紛怎么處理,農(nóng)村自留地發(fā)生糾紛怎么處理？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●山林糾紛怎么處理,山林糾紛找哪個部門解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村委占用村民土地合法嗎,村集體土地被個人占用怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理 ,農(nóng)村確權(quán)后的房屋發(fā)生糾紛怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地翻建糾紛該怎么處理,農(nóng)村宅基地房屋翻建規(guī)定:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●一般情況下農(nóng)村土地修路糾紛要怎么處理呢？,農(nóng)村修路占地糾紛找哪個部門？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村集體內(nèi)宅基地買賣,村委會怎么處理合法,村委會買賣宅基地是否合法:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村的土地權(quán)屬糾紛該如何處理,農(nóng)村土地糾紛怎么處理農(nóng)村土地糾紛怎么調(diào)處好處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●個人土地被村集體占用怎么辦 ,村集體土地被個人占用怎么處理:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村無證土地糾紛怎么處理？,農(nóng)村土地糾紛找誰解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-合村并居后原集體土地怎么處理，