一、農(nóng)村土地性質(zhì)分類，農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式

一、農(nóng)村土地性質(zhì)分類

農(nóng)村土地性質(zhì)分類：耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地和荒地等種類，農(nóng)村的土地一般是由由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。

二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式

農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式：

1.當(dāng)事人協(xié)商解決

所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后，由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上，按照有關(guān)法律規(guī)定，在不損害他人利益的前提下，直接進(jìn)行磋商，自行解決糾紛的辦法。

協(xié)商解決后，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽署協(xié)議。該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行，沒有法律的約束力。如果當(dāng)事人一方后悔，拒絕執(zhí)行，另一方可以申請人民政府土地管理部門進(jìn)行調(diào)處。

2.人民政府調(diào)處

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第16條規(guī)定：“單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)人民政府或縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府處理不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決以前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀。”

三、土地性質(zhì)劃撥的房子可以買嗎

劃撥土地性質(zhì)的房子可以購買，但是必須是該房屋具有相關(guān)人民政府的批準(zhǔn)的，沒有獲得批準(zhǔn)的該房子不能購買。購買時應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納出讓金。

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十條規(guī)定，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

二、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛怎么解決

法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)糾紛雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀

三、農(nóng)村土地確權(quán)有哪幾類糾紛處理原則

土地確權(quán)存在問題及解決辦法

你真的懂土地確權(quán)嗎?土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊、頒發(fā)土地證書等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

農(nóng)村土地確權(quán)6類糾紛處理原則：

1.承包面積小于實際面積的情況以實際情況為準(zhǔn)

承包面積小于實際種植面積的，各村尊重歷史、尊重農(nóng)民意愿，對農(nóng)戶承包地原四至范圍內(nèi)的實測面積，應(yīng)據(jù)實確權(quán)登記給原承包戶，對超出的部分承包地不得強制收回(很重要!)。

2.已被占用拿到補償?shù)脑瓌t上扣減

對承包地被依法征(占)用，已得到相應(yīng)補償，在確權(quán)登記工作中，一律從承包地塊的面積中減除，進(jìn)行變更登記。

3.無法復(fù)墾的承包地按原面積和用途確權(quán)

對因國家、省、市、區(qū)建設(shè)道路被用作取土用土，且無法復(fù)墾的承包地，仍按原農(nóng)村二輪承包面積確權(quán)登記，在備注欄內(nèi)注明取土面積及用途，但對征用后的承包地多出的應(yīng)當(dāng)確認(rèn)有承包戶以防止發(fā)生新的糾紛。

4.公益用地占用的分情況處理：

對村組內(nèi)所建公路、機耕路、塘、壩、渠、學(xué)校、辦公室等生產(chǎn)公益事業(yè)占用的承包地，已辦理征用手續(xù)并給與補償?shù)模辉谟嬋氤邪亍Ｎ聪硎芤淮涡匝a償?shù)模园丛r(nóng)村二輪可承包面積確權(quán)登記，在到戶清冊備注欄中注明情況。

5.二輪承包后村里又有調(diào)整過土地的

對二輪土地承包后，個別組以大穩(wěn)定小調(diào)整的形式進(jìn)行土地調(diào)整的，可以按照尊重歷史和現(xiàn)實的原則，在不違背政策法規(guī)的前提下，由組民實行民主協(xié)商，形成決議，可依據(jù)土地承包現(xiàn)狀予以確權(quán)登記頒證。

6.未批先建改變用途的，不予確權(quán)

對于農(nóng)戶未經(jīng)依法批準(zhǔn)，自行在承包土地上建房變成宅基地的以及其它設(shè)施的，暫不登記，對獲準(zhǔn)建設(shè)房屋的不再列入確權(quán)登記范圍。

一、同一地塊承包農(nóng)戶登記表：本表按地塊填寫，同一地塊填寫一張

1、長寬要按實際測量的填寫。

2、此表講順序，一般在同一地塊按由北向南、由東向西順序逐戶填寫。

3、四至界限用固定坐標(biāo)，如：東邊(道路)、西邊(張三)、南邊(渠)、北邊(李四)。逐戶登記如：1號地塊第一戶張三、第二戶李四，填表時按張三接李四的順序填寫。

4、其中附屬地面積為承包地塊面積的其中數(shù)，只填面積，不填長寬。

二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記信息申請表：本表按農(nóng)戶填寫

1、表內(nèi)戶主姓名、出生年月日填寫要與戶口本上的一致，發(fā)包方為村民小組。

2、與戶主關(guān)系依次填配偶、長子、次子、女、媳，不能填妻、子妻等以此類推。

3、注意此表填寫時沒有分地的人不填入此表，死亡人口不填入此表。

4、承包總面積為承包地塊面積合計數(shù)。

5、表內(nèi)關(guān)系：承包總面積=人均應(yīng)分地畝數(shù)×分地人數(shù)+附屬地面積。

6、承包起止日期不填。

7、承包地塊信息與同一地塊登記表信息對應(yīng)一致。

三、集體預(yù)留機動地和四荒資源情況記錄表：機動地和四荒地要分別填表登記

1、登記地類一欄填寫機動地或四荒地。

2、面積按實測面積填寫。

3、四至界限同上。

4、使用情況填寫招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等。

5、使用者填寫承包者姓名。

農(nóng)村土地確權(quán)什么情況下不予發(fā)證?如何解決?

土地確權(quán)登記工作中不予發(fā)證的情況

有下列情況之一的不予發(fā)證：

1、承包戶的承包地被全部征收、征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)全部喪失的;

2、承包戶的承包地被全部退耕還林并已經(jīng)發(fā)放林權(quán)證的;

3、承包期內(nèi)承包方提出書面申請，自愿放棄全部或部分承包地的;

4、承包期內(nèi)五保戶死亡的;

5、其他依法應(yīng)收回土地承包經(jīng)營權(quán)的。

h3>四、農(nóng)村土地確權(quán)糾紛怎么解決

法律分析：農(nóng)村土地確權(quán)糾紛雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十四條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀

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內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：頭條-農(nóng)村土地性質(zhì)分類，農(nóng)村土地確權(quán)糾紛的解決方式，