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農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛應(yīng)如何處理?,農(nóng)村集體土地糾紛怎么解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

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    2024-09-09 01:08:52
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛應(yīng)如何處理?,農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》解決。當(dāng)事人可以先行協(xié)商,到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求處理,或者向農(nóng)村土地仲裁委申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。【法律依據(jù)】《土地

農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛應(yīng)如何處理?,農(nóng)村集體土地糾紛怎么解決:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

一、農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛應(yīng)如何處理?

農(nóng)村土地權(quán)屬糾紛依據(jù)《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》解決。當(dāng)事人可以先行協(xié)商,到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府或土地管理所請(qǐng)求處理,或者向農(nóng)村土地仲裁委申請(qǐng)仲裁,對(duì)仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。


【法律依據(jù)】


《土地管理法》第十四條


土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議,由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。


《農(nóng)村土地承包法》第五十五條


因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的,雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的,可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

二、農(nóng)村集體土地使用糾紛怎么解決

(一)建立現(xiàn)代意義上的保證制度秘魯經(jīng)濟(jì)學(xué)家赫爾南多在研究發(fā)展中國(guó)家向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過(guò)程中土地所有權(quán)后所提出的“缺少一套系統(tǒng)化的正規(guī)所有權(quán)制度,現(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就不可能出現(xiàn)”理論說(shuō)明,保證農(nóng)村集體土地權(quán)屬為每個(gè)農(nóng)民所擁有這一原則,不僅是政治上不可或缺的關(guān)鍵因素,也是宏觀經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的組成部分,必須由政府出面通過(guò)制度的強(qiáng)制性,讓這一原則成為一種社會(huì)遵守的契約,在法律層面構(gòu)建起對(duì)全社會(huì)都具有制約作用的執(zhí)行體系。

(二)建立農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛多元化解決途徑

1、對(duì)農(nóng)村集體土地逐一登記并依據(jù)大數(shù)據(jù)提供的技術(shù)條件,建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù),以此為前提,對(duì)農(nóng)村集體土地確權(quán)。明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán)主體,分清責(zé)、權(quán)、利,為今后處理各種涉及到的農(nóng)村集體土地方面的利益沖突奠定真實(shí)的基礎(chǔ)和有效的參考依據(jù)。

2、建立多元化解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛機(jī)制。視不同的糾紛,采取民事處理和行政處置分別加以解決。

(1)結(jié)合我國(guó)廣大農(nóng)村所奉行的“中庸之道”的現(xiàn)實(shí),針對(duì)目前我國(guó)相關(guān)法律政策在農(nóng)村地區(qū)貫徹并不徹底的實(shí)際,堅(jiān)持協(xié)商調(diào)解是處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛的主導(dǎo)思想,主要用以解決歷史遺留下來(lái)的集體土地與農(nóng)民土地之間所存在的界定不明確、產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題。在解決的過(guò)程中,既要公正,更要客觀,以秉承讓利于民的原則為宜。

(2)啟動(dòng)適合農(nóng)村地區(qū)的非訴訟解決途徑。村委會(huì)要建立農(nóng)村土地仲裁制度,成立土地仲裁委員會(huì)或小組,由村干部及村里德高望重的人員組成,用以解決非訴訟途徑既可解決的問(wèn)題,如村民與村民之間的宅基地之間的矛盾,通過(guò)仲裁這種方式既維系了村民之間的關(guān)系,又有利于問(wèn)題的解決。

(3)用嚴(yán)格的法律程序解決重大亂占濫用農(nóng)村土地并在其中違規(guī)運(yùn)作嚴(yán)重侵害廣大村民的事件。對(duì)于一些重大的農(nóng)村集體土地糾紛問(wèn)題,要嚴(yán)格按照《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),提請(qǐng)法律訴訟,以法律的權(quán)威加以解決。

(三)堅(jiān)持嚴(yán)格的農(nóng)村集體土地利用規(guī)劃和用途管制

1、堅(jiān)持土地利用規(guī)劃,把農(nóng)村集體土地納入當(dāng)?shù)卣l(fā)展規(guī)劃之中,規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的區(qū)域、邊界、用途等,以防止農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)失序、過(guò)程失控、私拆亂建的問(wèn)題發(fā)生。

2、嚴(yán)格用途控制,既要堅(jiān)持嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,杜絕占用或變相占用耕地,又要對(duì)當(dāng)前承擔(dān)著社會(huì)保障功能的農(nóng)村宅基地實(shí)施保障,不得以農(nóng)村集體土地的名義進(jìn)入流轉(zhuǎn)范圍。有些農(nóng)村地區(qū)的村民由于法律意識(shí)比較淡薄,故此有可能會(huì)實(shí)施侵犯他人土地使用權(quán)的行為,此時(shí)不可避免的會(huì)發(fā)生土地糾紛,為了節(jié)約司法資源,在糾紛發(fā)生之后,可以先采取協(xié)商、調(diào)解等方式處理該糾紛,若是依舊不能配定糾紛的處理方案,那么就可以由受害方書寫訴狀之后向法院起訴。

三、農(nóng)村集體土地糾紛怎么解決

農(nóng)村集體土地糾紛可以通過(guò)以下方式解決:(1)協(xié)商和解。協(xié)商解決是爭(zhēng)議雙方在自愿的前提下,依法談判、磋商,在雙方達(dá)成共識(shí)的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議,解決糾紛。

(2)請(qǐng)求調(diào)解。即在雙方自愿的情況下,經(jīng)過(guò)中立的第三方的努力,促進(jìn)雙方達(dá)成和解協(xié)議。

(3)根據(jù)爭(zhēng)議雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。仲裁是指仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)糾紛雙方中的任何一方當(dāng)事人請(qǐng)求解決的糾紛,依法審理、調(diào)解、裁決等居中公判的準(zhǔn)司法行為。

(4)向人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議雙方無(wú)法達(dá)成和解,又不想通過(guò)其他途徑解決,或者通過(guò)其他途徑解決不成時(shí),可以向人民法院提起訴訟。

法律依據(jù):

《民法典》第一百八十八條,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。

訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。

h3>四、農(nóng)村集體土地使用糾紛怎么解決

(一)建立現(xiàn)代意義上的保證制度秘魯經(jīng)濟(jì)學(xué)家赫爾南多在研究發(fā)展中國(guó)家向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型過(guò)程中土地所有權(quán)后所提出的“缺少一套系統(tǒng)化的正規(guī)所有權(quán)制度,現(xiàn)代化市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就不可能出現(xiàn)”理論說(shuō)明,保證農(nóng)村集體土地權(quán)屬為每個(gè)農(nóng)民所擁有這一原則,不僅是政治上不可或缺的關(guān)鍵因素,也是宏觀經(jīng)濟(jì)和城鎮(zhèn)化進(jìn)程的組成部分,必須由政府出面通過(guò)制度的強(qiáng)制性,讓這一原則成為一種社會(huì)遵守的契約,在法律層面構(gòu)建起對(duì)全社會(huì)都具有制約作用的執(zhí)行體系。

(二)建立農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛多元化解決途徑

1、對(duì)農(nóng)村集體土地逐一登記并依據(jù)大數(shù)據(jù)提供的技術(shù)條件,建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫(kù),以此為前提,對(duì)農(nóng)村集體土地確權(quán)。明確農(nóng)村集體土地所有權(quán)和使用權(quán)主體,分清責(zé)、權(quán)、利,為今后處理各種涉及到的農(nóng)村集體土地方面的利益沖突奠定真實(shí)的基礎(chǔ)和有效的參考依據(jù)。

2、建立多元化解決農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛機(jī)制。視不同的糾紛,采取民事處理和行政處置分別加以解決。

(1)結(jié)合我國(guó)廣大農(nóng)村所奉行的“中庸之道”的現(xiàn)實(shí),針對(duì)目前我國(guó)相關(guān)法律政策在農(nóng)村地區(qū)貫徹并不徹底的實(shí)際,堅(jiān)持協(xié)商調(diào)解是處理農(nóng)村集體土地權(quán)屬糾紛的主導(dǎo)思想,主要用以解決歷史遺留下來(lái)的集體土地與農(nóng)民土地之間所存在的界定不明確、產(chǎn)權(quán)不清晰的問(wèn)題。在解決的過(guò)程中,既要公正,更要客觀,以秉承讓利于民的原則為宜。

(2)啟動(dòng)適合農(nóng)村地區(qū)的非訴訟解決途徑。村委會(huì)要建立農(nóng)村土地仲裁制度,成立土地仲裁委員會(huì)或小組,由村干部及村里德高望重的人員組成,用以解決非訴訟途徑既可解決的問(wèn)題,如村民與村民之間的宅基地之間的矛盾,通過(guò)仲裁這種方式既維系了村民之間的關(guān)系,又有利于問(wèn)題的解決。

(3)用嚴(yán)格的法律程序解決重大亂占濫用農(nóng)村土地并在其中違規(guī)運(yùn)作嚴(yán)重侵害廣大村民的事件。對(duì)于一些重大的農(nóng)村集體土地糾紛問(wèn)題,要嚴(yán)格按照《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī),提請(qǐng)法律訴訟,以法律的權(quán)威加以解決。

(三)堅(jiān)持嚴(yán)格的農(nóng)村集體土地利用規(guī)劃和用途管制

1、堅(jiān)持土地利用規(guī)劃,把農(nóng)村集體土地納入當(dāng)?shù)卣l(fā)展規(guī)劃之中,規(guī)范土地流轉(zhuǎn)的區(qū)域、邊界、用途等,以防止農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)失序、過(guò)程失控、私拆亂建的問(wèn)題發(fā)生。

2、嚴(yán)格用途控制,既要堅(jiān)持嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,杜絕占用或變相占用耕地,又要對(duì)當(dāng)前承擔(dān)著社會(huì)保障功能的農(nóng)村宅基地實(shí)施保障,不得以農(nóng)村集體土地的名義進(jìn)入流轉(zhuǎn)范圍。有些農(nóng)村地區(qū)的村民由于法律意識(shí)比較淡薄,故此有可能會(huì)實(shí)施侵犯他人土地使用權(quán)的行為,此時(shí)不可避免的會(huì)發(fā)生土地糾紛,為了節(jié)約司法資源,在糾紛發(fā)生之后,可以先采取協(xié)商、調(diào)解等方式處理該糾紛,若是依舊不能配定糾紛的處理方案,那么就可以由受害方書寫訴狀之后向法院起訴。

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