一、集體土地建設(shè)用地使用證怎么辦理房產(chǎn)證

法律分析：

1、申請(qǐng)2、調(diào)查3、審核4、審批

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條 房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過(guò)戶登記。

二、集體土地建設(shè)用地使用證如何辦理

集體土地建設(shè)用地使用證的辦理方式為：向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)提交戶口簿原件、復(fù)印件、身份證復(fù)印件一份（A4紙）。當(dāng)?shù)毓簿峙沙鏊淖C明。申請(qǐng)書(shū)一份、委托書(shū)一份。宅基地使用權(quán)登記表。原土地登記卡二件，原宅基地使用證原件。更正后填寫(xiě)的土地登記卡三張進(jìn)行辦理。

一、農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的名字必須是戶主的名字嗎

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的名字不必須是戶主的名字，也可以是其他家庭成員的名字。

農(nóng)村宅基地是以家庭戶為單位配置的，其本質(zhì)還是集體土地，集體成員擁有的是宅基地的使用權(quán)，而家庭成員是共享該家庭宅基地的使用權(quán)的，因此在宅基地登記時(shí)，登記的名字只要是家庭中的集體成員即可。

鄉(xiāng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程：

1、申報(bào)。領(lǐng)取《鄉(xiāng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》填寫(xiě)，提交土地權(quán)屬來(lái)源證明，由調(diào)查組上交土地管理部門(mén)審核；

2、權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門(mén)依申請(qǐng)對(duì)宅基地實(shí)地調(diào)查；

3、審核與公告經(jīng)土地行政主管部門(mén)審核；

4、審批公告期滿，無(wú)異議的，在登記審批表上簽署同意意見(jiàn)，由市(縣)人民政府指導(dǎo)簽章；

5、登記注冊(cè)依據(jù)鄉(xiāng)村宅基地登記審批表結(jié)果，填寫(xiě)土地(宅基地)登記卡、歸戶卡及土地證書(shū)，分別在兩卡上簽字；

6、頒發(fā)土地證。

二、遷入兄弟的宅基地房產(chǎn)證遺失怎么辦

兄弟二人確權(quán)一處宅基地根據(jù)土地管理法第十六條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門(mén)統(tǒng)一印發(fā)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表，以戶為單元，每宗宅基地填寫(xiě)一份。

村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來(lái)源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門(mén)對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。

三、房屋繼承公證流程有哪些?

房屋繼承公證流程有以下這些：一、到房屋所在地公證處填寫(xiě)《公證申請(qǐng)表》。二、提交以下這些證明材料：1、繼承人的身份證、戶口簿原件。2、被繼承人《死亡戶口注銷單》原件。3、《房屋所有權(quán)證》與《國(guó)有土地使用證》原件。4、親屬關(guān)系證明。三、公證員審核材料和《公證申請(qǐng)表》。四、承辦公證員對(duì)《公證申請(qǐng)表》和申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核后，會(huì)出具一份《受理通知單》，申請(qǐng)人憑《受理通知單》進(jìn)行有關(guān)立案、編號(hào)、付費(fèi)、復(fù)印證明材料等事項(xiàng)。五、領(lǐng)取辦理完畢的公證書(shū)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地登記規(guī)則》第三條

國(guó)有土地使用者、集體土地所有者、集體土地建設(shè)用地使用者和他項(xiàng)權(quán)利擁有者，必須依照本規(guī)則規(guī)定，申請(qǐng)土地登記。

依法登記的土地使用權(quán)、土地所有權(quán)及他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

第四條

土地登記以縣級(jí)行政區(qū)（含縣級(jí)市、旗、自治縣、市轄區(qū)、下同）為單位組織進(jìn)行。具體工作由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)負(fù)責(zé)。

土地管理部門(mén)依法履行土地登記職責(zé)，任何單位和個(gè)人不得阻撓、干預(yù)。

第五條

土地登記的申請(qǐng)書(shū)、審批表、土地登記簿、土地歸戶冊(cè)、土地證書(shū)式樣，由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一制定。

三、集體土地使用證是什么

法律分析：集體土地使用證的做作用：

1、擁有承包地和宅基地，農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補(bǔ)貼，還有近郊區(qū)的土地。

2、享受到集體收益分配權(quán)：分配土地等集體經(jīng)濟(jì)利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。

3、征地補(bǔ)償：對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。

4、大病保險(xiǎn)和新農(nóng)合：新農(nóng)合是以大病統(tǒng)籌為主的農(nóng)民醫(yī)療互助共濟(jì)制度。大病保險(xiǎn)對(duì)患大病發(fā)生的高額醫(yī)療費(fèi)用給予報(bào)銷，針對(duì)參與新農(nóng)合的農(nóng)民報(bào)銷比例不低于50%。新農(nóng)合人均籌資政府給與一定補(bǔ)助。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-集體土地建設(shè)用地使用證怎么辦理房產(chǎn)證 ，