一、村集體土地租金村民可以分嗎

村集體土地租金村民可以分。

村集體土地租金是否可以分給村民，主要取決于具體的土地租賃情況和相關法律規(guī)定。以下是對這一問題的詳細分析：

一、村集體土地租賃的合法性

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，村集體土地是可以依法進行租賃的。這種租賃通常需經(jīng)過村集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并簽訂書面合同，明確雙方的權利和義務。

二、土地租金的分配權

在土地租賃過程中，租金收益通常歸土地所有權人即村集體所有。然而，如果村民是土地的承包方，并且他們自主決定將土地經(jīng)營權流轉(zhuǎn)（包括出租）給他人，那么流轉(zhuǎn)的收益應歸承包方所有。這意味著，在這種情況下，村民是有權分享土地租金的。

另外，如果村集體決定將土地租金用于村民福利或其他公共支出，那么村民可能會間接受益于這部分租金。這種分配方式取決于村集體的決策和財務管理規(guī)定。

綜上所述，村集體土地租金村民在特定條件下是可以分的。具體能否分到租金以及分配方式，需根據(jù)當?shù)胤煞ㄒ?guī)、土地租賃合同以及村集體的相關規(guī)定來確定。

二、租賃村集體土地需要什么流程

法律分析：1、村集體召開兩委會議，研究決定出租意向，經(jīng)與會人員同意后，形成書面報告，請示上一級政府批準；

2、在明確得到批準后，啟動出租程序，聘請具備評估資質(zhì)的第三方評估機構對擬出租土地進行評估，同時村兩委研究制定出租方案；

3、評估結束，結合評估數(shù)據(jù)，完善出租方案，召開村民代表大會，討論、修改、完善、通過出租方案；

4、出租方案正式上報上一級政府以及三資辦，請示上一級政府及三資辦審核批準；

5、出租方案獲得批準以后，將出租信息公示，制定拍賣、招標方案，確定出租底價，委托第三方公開拍賣、招標，或邀請上一級政府、有關部門協(xié)助自行進行公開拍賣、招標，成功后收集整理相關材料歸檔。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

三、集體土地租金可以分配村民嗎

一、集體土地租金可以分配村民嗎

對于土地出租糾紛，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》規(guī)定：

第三條發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛的，當事人可以自行和解，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。

第四條當事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五條農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁，應當公開、公平、公正，便民高效，根據(jù)事實，符合法律，尊重社會公德。

第六條縣級以上人民政府應當加強對農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解和仲裁工作的指導。

縣級以上人民政府農(nóng)村土地承包管理部門及其他有關部門應當依照職責分工，支持有關調(diào)解組織和農(nóng)村土地承包仲裁委員會依法開展工作。

（一）按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上

征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權人進行補償。

（二）按人頭補償：依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。

對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的應按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。

【法律分析】：村集體財產(chǎn)可以分給村民。法院不宜干涉，明顯違反《村委會組織法》等法律法規(guī)規(guī)定的除外。對于“農(nóng)村集體財產(chǎn)收益”的規(guī)定，只適用于對于征地補償款中“土地補償費”的分配，而不包括對土地補償費、地上物及青苗補償費和安置補助費的總體分配。對于村集體通過民主表決將土地補償款總體分配引起的承包地征收補償費用分配糾紛，法院應當予以立案受理。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理：（一）本村享受誤工補貼的人員及補貼標準；（二）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用；（三）本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設承包方案；（四）土地承包經(jīng)營方案；（五）村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案；（六）宅基地的使用方案；（七）征地補償費的使用、分配方案；（八）以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn)；（九）村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

h3>四、租賃村集體土地需要什么流程

法律分析：1、村集體召開兩委會議，研究決定出租意向，經(jīng)與會人員同意后，形成書面報告，請示上一級政府批準；

2、在明確得到批準后，啟動出租程序，聘請具備評估資質(zhì)的第三方評估機構對擬出租土地進行評估，同時村兩委研究制定出租方案；

3、評估結束，結合評估數(shù)據(jù)，完善出租方案，召開村民代表大會，討論、修改、完善、通過出租方案；

4、出租方案正式上報上一級政府以及三資辦，請示上一級政府及三資辦審核批準；

5、出租方案獲得批準以后，將出租信息公示，制定拍賣、招標方案，確定出租底價，委托第三方公開拍賣、招標，或邀請上一級政府、有關部門協(xié)助自行進行公開拍賣、招標，成功后收集整理相關材料歸檔。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：頭條-村集體土地租金村民可以分嗎，