同村不同組土地轉讓合法嗎，法律分析：一、同村不同組土地轉讓合法嗎1、有效的。根據我國的法律規定，有效的，村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能買賣，同村村民間可以轉讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續。2、土地的所有權是不
法律分析：一、同村不同組土地轉讓合法嗎
1、有效的。根據我國的法律規定，有效的，村民對宅基地只有使用權、沒有所有權，不能買賣，同村村民間可以轉讓，雙方向縣級國土資源局申請宅基地使用權變更登記手續。
2、土地的所有權是不能轉讓的，土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
《土地管理法》第六十三條規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
《村民委員會組織法》
第十八條規定：村民委員會向村民會議負責并報告工作。村民會議每年審議村民委員會的工作報告，并評議村民委員會成員的工作;村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民提議，應當召集村民會議。
第十九條規定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：(一)鄉統籌的收繳方法，村提留的收繳及使用;(二)本村享受誤工補貼的人數及補貼標準;(三)從村集體經濟所得收益的使用;(四)村辦學校、村建道路等村公益事業的經費籌集方案;(五)村集體經濟項目的立項、承包方案及村公益事業的建設承包方案;(六)村民的承包經營方案;(七)宅基地的使用方案;(八)村民會議認為應當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。
二、宅基地轉讓的條件
1、宅基地使用權不得單獨轉讓，有下列轉讓情況之一，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批準；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房;
(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;
(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;
(4)轉讓行為征得集體組織同意;
(5)宅基地使用隨房一并轉讓。
《民法典》（2021.1.1生效）第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
法律依據：《民法典》第三百六十三條【宅基地使用權取得、行使和轉讓的法律適用】宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
法律分析：合法。集體土地使用權如果是基于出讓的方式獲得的，一般轉讓是合法的。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。
集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
法律分析：農村承包地互換的前提是，承包雙方必須是同一集體經濟組織，否則，就不允許；所以，同村不同組的村民之間是可以互換承包地的，但是，農業百事通在這里也提醒咱農民朋友，土地承包經營權在流轉、互換時要向縣級以上人民政府提交申請登記，以保障權益。
法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》 第二十九條 承包期內，承包方可以自愿將承包地交回發包方。承包方自愿交回承包地的，應當提前半年以書面形式通知發包方。承包方在承包期內交回承包地的，在承包期內不得再要求承包土地。
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-同村不同組土地轉讓合法嗎，
