一、農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償

律師分析:

農(nóng)村宅基地拆遷有補償。農(nóng)村宅基地的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農(nóng)村宅基地拆遷是有補償?shù)模话惴譃檎匮a償、房屋補償兩個部分。

二、在農(nóng)村房子拆了地基賠償嗎？

1、在農(nóng)村房子拆了地基沒有賠償，但是有補償。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農(nóng)村宅基地拆遷是有補償?shù)模话惴譃檎匮a償、房屋補償兩個部分。

2、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。

依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

3、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

(1)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(2)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

一、宅基地拆遷糾紛怎么維權(quán)

基地糾紛的解決辦法，包括協(xié)商、仲裁、起訴等。

1、協(xié)商解決：

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決：

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決：

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明宅基地糾紛可以先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。

三、拆遷房屋地基有補償嗎

房屋拆遷宅基地的補償方式主要有以下2種：

1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償：一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償;二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。

農(nóng)村房屋的補償通用標(biāo)準(zhǔn)

1、對于農(nóng)村房屋來說，由于樓層相對較低，因此，房屋結(jié)構(gòu)來說，不像城市房屋那樣，基本采取框架結(jié)構(gòu)。而農(nóng)村人建房更多的是考慮實用性和省錢的原則，因此，房屋結(jié)構(gòu)會有框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)和磚瓦房等多種情況。而大部分農(nóng)村的房屋基本上屬于磚混結(jié)構(gòu)，由于要考慮基礎(chǔ)問題，因此，只有一層的房屋的價格和2層的價格是有區(qū)別的。

2、因此，農(nóng)村房屋的補償款，需根據(jù)拆遷房屋的基本結(jié)構(gòu)，以及房屋的折舊程度來進行劃分檔次進行補償，同時，考慮樓層價格因素。對于二層及以上的樓房補償價格一般按照3000元/_左右進行補償，如果是預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋，則按照2800元/_左右的價格進行補償，磚瓦房按照2400元/_的價格進行補償，單層平房的話按照1900元/_左右的價格進行補償。

法律依據(jù)

《土地管理法》

第四十七條 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

h3>四、在農(nóng)村房子拆了地基賠償嗎？

1、在農(nóng)村房子拆了地基沒有賠償，但是有補償。

征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償，所以農(nóng)村宅基地拆遷是有補償?shù)模话惴譃檎匮a償、房屋補償兩個部分。

2、征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。

依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

3、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。

(1)房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

①房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

②房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(2)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

一、宅基地拆遷糾紛怎么維權(quán)

基地糾紛的解決辦法，包括協(xié)商、仲裁、起訴等。

1、協(xié)商解決：

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

2、行政解決：

個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

3、司法解決：

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。這表明宅基地糾紛可以先經(jīng)過有關(guān)行政機關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償款

●農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償費用

●農(nóng)村房子拆遷地基補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償政策

●農(nóng)村房子拆了地基地怎么處理

●農(nóng)村房拆遷宅基地如何賠償

●農(nóng)村房子拆了地基怎么辦

●農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償費用

●農(nóng)村拆遷房屋和宅基地的賠嘗標(biāo)準(zhǔn)是多少

●農(nóng)村房屋征收后地基是否賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●樓房拆遷地基補償標(biāo)準(zhǔn)，房子拆遷地基補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償更新

●房屋拆遷補償包括樓房嗎，地基也是拆遷的賠償范圍嗎:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋地基補償，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●城市房屋拆遷有土地補償費嗎，農(nóng)村房屋征收后地基是否賠償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●承包的房屋拆遷有補償嗎，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●宅基地上房屋有拆遷補償嗎，農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●地震后房屋拆遷補償怎么算，地震災(zāi)害后，房屋地基被政府征用，但沒有得到相應(yīng)的貨幣補償或替代補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●國家征地基本補償標(biāo)準(zhǔn),征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷房屋宅基地補償 標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷宅基地地基如何補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷地基怎樣補償，房屋拆遷地基是否有補償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷房屋基地補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋拆遷地基怎么補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●國家對拆遷地窖補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷房屋地基有補償嗎:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷后無地?zé)o房補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷有地基沒房怎么算:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷樓房土地怎么補償，農(nóng)村房屋征收后地基是否賠償 :今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●房屋拆遷地基梁有補償嗎，房子成危房了政府會補償拆遷嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●樓房拆遷地基補償標(biāo)準(zhǔn)，房子拆遷地基補償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●地基征收怎么補償拆遷，農(nóng)村房屋征收后地基是否賠償 :今日土地征收規(guī)定更新

●農(nóng)村土地拆遷補償，地下樁地基怎么補償,農(nóng)村拆遷地基補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋征收后地基是否賠償 ,征收土地,房子地基怎么賠償? -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償 ,農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-農(nóng)村房子拆遷地基是否有賠償，