鄰居違規占用公共用地，如何維權？，鄰居占用公共用地損害業主權益，可向城市管理綜合執法投訴，要求其停止占用并承擔賠償責任。根據《物業管理條例》第五十一條，業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。供水
鄰居占用公共用地損害業主權益，可向城市管理綜合執法投訴，要求其停止占用并承擔賠償責任。根據《物業管理條例》第五十一條，業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應承擔相關管線和設施設備維修、養護責任，臨時占用、挖掘后應及時恢復原狀。
法律分析
鄰居占用公共用地可以向城市管理綜合執法投訴。,鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。根據《物業管理條例》第五十一條業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。,法律依據,《物業管理條例》第五十一條#160;供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。前款規章的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
拓展延伸
維權之道：應對鄰居違規占用公共用地的有效策略
當鄰居違規占用公共用地時，維權是必要的。首先，收集相關證據，如照片、視頻和目擊證人。其次，了解當地的法律法規，確認違規行為并了解自己的權益。然后，與鄰居進行友好溝通，嘗試解決問題。如果無法達成一致，可以向相關部門或社區投訴，并提供所收集的證據。此外，尋求法律咨詢或聘請律師也是一個選擇。維權過程中，要保持冷靜和理性，避免采取激進或非法行為。最重要的是，堅持維護自己的權益，不放棄追求公正。通過合法手段，可以期待最終解決和恢復公共用地的正常使用。
結語
維權是鄰居占用公共用地的必要舉措。收集證據，了解法律，與鄰居溝通，如無解決可向相關部門投訴。尋求法律咨詢，保持冷靜，堅持維權，追求公正。通過合法手段，恢復公共用地正常使用。
法律依據
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四條 縣級以上人民政府有關部門對人民防空工程所需的建設用地應當依法予以保障；對人民防空工程連接城市的道路、供電、供熱、供水、排水、通信等系統的設施建設，應當提供必要的條件。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六條 國家鼓勵平時利用人民防空工程為經濟建設和人民生活服務。平時利用人民防空工程，不得影響其防空效能。
中華人民共和國人民防空法（2009修正）：第一章 總則 第四條 人民防空經費由國家和社會共同負擔。
中央負擔的人民防空經費，列入中央預算；縣級以上地方各級人民政府負擔的人民防空經費，列入地方各級預算。
有關單位應當按照國家規定負擔人民防空費用。
業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。小區業主私自占用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。在此情況下，物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵占，這既是物業公司的權利，同時也是義務。
在處理類似小區業主私自侵占公共區域的事件中，應當積極發揮物業公司或業主委員會的職責。部分業主私占公共區域、私搭亂建，物業公司應當予以制止，制止無效的，可以代為提起訴訟。物業公司進行制止既是權利，同時也是義務，如果其怠于履行制止義務的，應當承擔不利后果。如未予阻止，物業企業即負有管理不當的責任。
屬于公共區域的有：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計算。
對于小區內的公攤面積，這可以說是屬于全體業主所有，而并非是某個業主所有的，因而每個業主對公攤面積部分都享有使用權，但在行使自己對公攤面積的使用權時，不得妨害其他業主同時使用，否則的話就會對其他業主的合法權利造成損害。
物業想占用公共用地怎么辦
根據《物業管理條例》的規定，業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。業主因維修物業或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意。條例明確規定，物業管理區域內禁止損壞或者擅自占用、改建物業共用部分和共用設施。因此，業主不能擅自住改非。如果要改，必須征求相關業主的同意，而且要經業委會蓋章。之后，才能到工商部門辦理登記。物業公司使用公共場所應獲得全體業主的同意，否則不能占用。即使之前開發商和物業公司有書面約定，把設備層劃撥給物業公司作辦公用地，但物業公司對設備層只有管理權，沒有使用權。如果要使用，物業公司必須與業主溝通，獲得全體業主的同意。如果有業主委員會，可以與物業協商解決，協商不成的，可以走司法途徑維權。
小區公共區域被占用找誰投訴
小區公共區域被占用的，業主可以找物業投訴，也可以向業主委員會或者居民委員會反映相關情況。除此之外，業主還可向有關行政管理部門報告以及向城鄉規劃部門舉報，由城鄉規劃部門責令整改。
物業想占用公共用地應該怎樣處理
物業想占用公共用地可以與物業服務企業協商，要求物業服務企業不得占用。協商不成的可以申請基層組織調解，也可以向人民法院起訴，主張物業公司構成違反行政法規，承擔法律責任。
物業想占用公共用地應該怎么辦呀
物業想占用公共用地可以與物業服務企業協商，要求物業服務企業不得占用。協商不成的可以申請基層組織調解，也可以向人民法院起訴，主張物業公司構成違反行政法規，承擔法律責任。
不得占用什么用地
根據我國相關法律的規定，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。農村村民建住宅，應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。宅基地是指農村村民合法使用或經依法批準，用于建造住宅及其生活附屬設施的集體建設用地，包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生活性用房的土地，是建設用地的一種，現在很多農村村民的住宅占用的都是宅基地。農村空閑地是指村集體經濟組織內一些空閑、未曾利用的土地。
該內容由 藍潮永律師 和 律說律答 共創回答鄰居占用公共用地可以向城市管理綜合執法投訴。
鄰居占用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益，業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止占用；造成共用部位損壞的，還可以要求其承擔賠償責任。根據《物業管理條例》 第五十一條 業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
物業想占用公共用地怎么辦
業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。業主因維修物業或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意。條例明確規定，物業管理區域內禁止損壞或者擅自占用、改建物業共用部分和共用設施。因此，業主不能擅自住改非。如果要改，必須征求相關業主的同意，而且要經業委會蓋章。之后，才能到工商部門辦理登記。物業公司使用公共場所應獲得全體業主的同意，否則不能占用。即使之前開發商和物業公司有書面約定，把設備層劃撥給物業公司作辦公用地，但物業公司對設備層只有管理權，沒有使用權。如果要使用，物業公司必須與業主溝通，獲得全體業主的同意。如果有業主委員會，可以與物業協商解決，協商不成的，可以走司法途徑維權。
《物業管理條例》第五十條
業主、物業服務企業不得擅自占用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會的同意。
業主、物業服務企業應當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。
鄰居占用公共樓道放置物品怎么辦
業主應當遵守法律、法規以及管理規約。戶外的樓道不是業主私人所有，屬于房屋的公共部位，私人不得占用戶外樓道空間。鄰居占用公共樓道放置物品的，業主可要求鄰居停止占用行為，恢復樓道原狀。如鄰居繼續占有公共樓道，可向小區物業投訴，要求協助解決鄰居強占公共樓道問題。如果依然無法解決糾紛，可收集相關資料至法院提起侵權之訴，要求停止侵害，恢復樓道原狀并賠償損失。
法律依據：
《物業管理條例》第五十一條 供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時占用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
該內容由 楊振軍律師 和 律說律答 共創回答 h3>四、鄰居占用公共用地我該向誰投訴？業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約，實施妨害物業服務與管理的行為，物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的，人民法院應予支持。小區業主私自占用公共區域，既是一種違反管理規約的違約行為，同時也是一種違反土地管理法、城市規劃法等相關法律、法規的規定的違法行為。在此情況下，物業公司有權代表全體業主提起訴訟要求違法、違約業主停止對公共區域的侵占，這既是物業公司的權利，同時也是義務。
在處理類似小區業主私自侵占公共區域的事件中，應當積極發揮物業公司或業主委員會的職責。部分業主私占公共區域、私搭亂建，物業公司應當予以制止，制止無效的，可以代為提起訴訟。物業公司進行制止既是權利，同時也是義務，如果其怠于履行制止義務的，應當承擔不利后果。如未予阻止，物業企業即負有管理不當的責任。
屬于公共區域的有：
電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室及為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積，按水平投影面積計算。
對于小區內的公攤面積，這可以說是屬于全體業主所有，而并非是某個業主所有的，因而每個業主對公攤面積部分都享有使用權，但在行使自己對公攤面積的使用權時，不得妨害其他業主同時使用，否則的話就會對其他業主的合法權利造成損害。
物業想占用公共用地怎么辦
根據《物業管理條例》的規定，業主、物業管理企業不得擅自占用、挖掘物業區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。業主因維修物業或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得業主委員會和物業管理企業的同意。條例明確規定，物業管理區域內禁止損壞或者擅自占用、改建物業共用部分和共用設施。因此，業主不能擅自住改非。如果要改，必須征求相關業主的同意，而且要經業委會蓋章。之后，才能到工商部門辦理登記。物業公司使用公共場所應獲得全體業主的同意，否則不能占用。即使之前開發商和物業公司有書面約定，把設備層劃撥給物業公司作辦公用地，但物業公司對設備層只有管理權，沒有使用權。如果要使用，物業公司必須與業主溝通，獲得全體業主的同意。如果有業主委員會，可以與物業協商解決，協商不成的，可以走司法途徑維權。
小區公共區域被占用找誰投訴
小區公共區域被占用的，業主可以找物業投訴，也可以向業主委員會或者居民委員會反映相關情況。除此之外，業主還可向有關行政管理部門報告以及向城鄉規劃部門舉報，由城鄉規劃部門責令整改。
物業想占用公共用地應該怎樣處理
物業想占用公共用地可以與物業服務企業協商，要求物業服務企業不得占用。協商不成的可以申請基層組織調解，也可以向人民法院起訴，主張物業公司構成違反行政法規，承擔法律責任。
物業想占用公共用地應該怎么辦呀
物業想占用公共用地可以與物業服務企業協商，要求物業服務企業不得占用。協商不成的可以申請基層組織調解，也可以向人民法院起訴，主張物業公司構成違反行政法規，承擔法律責任。
不得占用什么用地
根據我國相關法律的規定，非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。農村村民建住宅，應盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。宅基地是指農村村民合法使用或經依法批準，用于建造住宅及其生活附屬設施的集體建設用地，包括居住的房屋、庭院、畜禽舍等生活性用房的土地，是建設用地的一種，現在很多農村村民的住宅占用的都是宅基地。農村空閑地是指村集體經濟組織內一些空閑、未曾利用的土地。
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內容審核：馮興元教授
來源：頭條-鄰居違規占用公共用地，如何維權？，
