2023年農村拆遷，法律主觀：第一未經有關部門許可私自建設的房屋：在 農村自建房屋 必須要向當地有關部門申請許可，當然以前的時候想怎么建設就怎么建設，但是現在不允許了。首先考慮是在建設當中有些違規行為，像超出面積建設、使用紅磚等等，一般要向
第一未經有關部門許可私自建設的房屋：在 農村自建房屋 必須要向當地有關部門申請許可，當然以前的時候想怎么建設就怎么建設，但是現在不允許了。首先考慮是在建設當中有些違規行為，像超出面積建設、使用紅磚等等，一般要向當地鄉鎮提交申請得到許可后才可以，如果沒有申請的情況下建設房屋，不但面臨拆除，還會罰款。 第二長期無人居住的老房子：按照目前房屋相關規定，對于農村超過兩年以上無人居住的老房子會集中統一拆除，并且宅基地由村集體收回，這些老房子首先影響村容村貌，再有很多都是利用老房子占用宅基地的，再有很多老房子比較破舊，也比較危險，對于來往的村民安全有很大影響，對此這類房屋會被拆除。 第三農田建設的房屋：農田只能用來種植農作物，不能用來做其他用途，我們國家確實是一個土地大國，但是人口多，農業發展比較緩慢，加上土地流失，有的人嫌種地不賺錢，就建設住房或者經營性的設施，那么如果都跟著這么學的話，那么農村土地就肯定沒有了，所以對于農村這類在農田上沒有 宅基地確權 的和房屋手續房屋的會拆除，當然有些農田建設的房屋因為歷史遺留問題，只要有合法的手續，那么是不會被拆除的，對于新建的沒有手續沒有經過許可的自建房會被拆除。法律依據《 土地管理法 》。
到2030年農村房子不會全部拆除。
農村統一規劃，不是一蹴而就的，首先要試點推行，然后逐步推廣。2022年，多數縣建成統一規劃示范農房；到2035年，將會全面實施農村住房的統一管理。特別需要注意的是，農村統一規劃，并不是說現有的房屋都全部拆除，然后統一建設，而是說村子編好統一規劃方案以后，未來新建住房，都要按照規劃方案的要求來建設，涉及的是未來新建的住房。
農村統一規劃，不是大拆大建，而是在現有房屋老化后，需要拆掉新建時，要求新建住房按照規劃要求建，不能再隨意建設。為啥說要到2035年全面實施統一管理呢？就是因為到時候，大多數的農村房屋都已經老化了，差不多都新建一遍了。
現在時間來到2022年年中，目前一些村子已經完成了統一規劃的方案，以后農民再建房，都要按照規劃來建設，比如說建在哪個地方、房屋樣式、高度、層數等，還要考慮到房屋的建筑結構安全等等因素。
因此，農村統一規劃并不是說禁止農民自己建房，想要建新房的農民，只要有宅基地、申請好建房需要的證書，都是可以自己建房的。只不過以前建房，建成啥樣自己說了算，現在需要按照村里的統一規劃來建。
2022年拆遷補償標準：
1、涉及農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定；
2、制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次；
3、土地補償費的歸屬：
（1）土地補償費歸農村集體經濟組織所有；
（2）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；
（3）需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
4、耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
5、作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（1）被征收房屋價值的補償；
（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（3）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條：國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：李站波律師
來源：臨律-2023年農村拆遷，
