商品房三年都沒拿到證可以起訴么，商品房三年都沒拿到證是可以起訴的，要求開發商承擔違約責任。怎么辦理商品房的土地使用權證辦理商品房的土地使用權證的流程如下：1、到國土資源局提出登記申請并提交相關材料；2、相關部門進行土地的調查、核實以及測量等
商品房三年都沒拿到證是可以起訴的，要求開發商承擔違約責任。
怎么辦理商品房的土地使用權證
辦理商品房的土地使用權證的流程如下：
1、到國土資源局提出登記申請并提交相關材料；
2、相關部門進行土地的調查、核實以及測量等；
3、符合條件的，批準辦理國有土地使用證；
4、發放國有土地使用證。
如何取得商品房預售證,購買了無預售證的商品房怎么辦
商品房預售證應當由開發商向房地產管理部門申請。
購買了無預售證的商品房，則開發商與買房人簽訂的商品房買賣合同應該是無效的，買房人可以要求宣告合同無效。
《城市商品房預售管理辦法》第七條規定：開發企業申請預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：
（一）商品房預售許可申請表；
（二）開發企業的《營業執照》和資質證書；
（三）土地使用權證、建設工程規劃許可證、施工許可證；
（四）投入開發建設的資金占工程建設總投資的比例符合規定條件的證明；
（五）工程施工合同及關于施工進度的說明；
（六）商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容，并應當附預售商品房分層平面圖。
商品房土地出讓金是現在都有嗎
依據我國相關法律的規定，開發商需要交納全部的土地出讓金后才能使用國有土地建房，所以商品房是有土地出讓金的。
小產房可以起訴拍賣么
通常不可以的，小產權房，房主并沒有100%產權，法院拍賣不能損害其他方面利益。
國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。
沒有商品房預售許可證可以買賣商品房嗎？
沒有商品房預售許可是不可以銷售的。
該內容由 方杰律師 和 律說律答 共創回答商品房三年都沒拿到證是可以起訴的，要求開發商承擔違約責任《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
商品房三年都沒拿到證，屬于開發商違約，可以起訴開發商承擔違約責任的法律依據房屋權屬證書是享有房產所有權的法定要件，在商品房買賣中，出賣人交付房屋并辦妥房屋產權證是房地產出賣人約定的基本義務。因此，相關的法律、法規對商品房買賣中辦理房屋權屬證書的期限作出明確規定，如：1998年7月20日頒布的《城市房地產開發經營管理條例》第33條規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，并提供必要的證明文件”；2000年4月4日頒布的《商品房銷售管理辦法》第34條規定：“房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續”等。自2003年6月1日起施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》出臺后，對商品房買賣中出賣人辦理房屋產權證書的義務和期限作出了十分具體的規定，該解釋第18條規定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；
（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。”同時，該解釋對于出賣人遲延辦理產權證，買受人可依此解除合同的法律后果予以明確規定，第十九條：“商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
●商品房三年都沒拿到證可以起訴么嗎
●商品房三年都沒拿到證可以起訴么嘛
●房子買了三年沒拿到證
●商品房三年沒下房產證
●房子三年沒有房產證找哪個部門
●買了房子三年了還沒辦房產證
●買房三年了還沒有辦理房產證有影響嗎
●商品房三年都沒拿到證可以起訴么嘛
●商品房買了幾年了但是沒辦房產證怎么回事
●買了房子三年還沒房產證
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內容審核：王四新律師
來源：頭條-商品房三年都沒拿到證可以起訴么，
