一、如何解決農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛問題？

農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛解決方法及條件：通過調(diào)解、申請?zhí)幚怼⑵鹪V等方式解決糾紛；雙方需尊重、謙讓、協(xié)商；協(xié)議不能違法損害集體利益；申請?zhí)幚硇杼峁┫嚓P(guān)材料；不能依賴單一法律，需深入細(xì)致處理，包括心理學(xué)知識，化解矛盾、消除積怨。

法律分析

一、農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾，雙方當(dāng)事人可以先通過村委會的調(diào)解,通過縣級以上的人民政府或鄉(xiāng)級人民政府提出申請的，雙方當(dāng)事人舉證提供相關(guān)的材料和依據(jù)，由工作人員在現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。再組織雙方調(diào)解，制作調(diào)解書，但如果調(diào)解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進(jìn)行處理決定。如果對于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

二、雙方發(fā)生土地糾紛怎么辦

1、鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭議,雙方要本著尊重,相互謙讓的原則,一同要來協(xié)商處理問題。如果協(xié)商處理成功了,雙方可以簽訂一份協(xié)議,就會按照協(xié)議來執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權(quán)益。

2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過當(dāng)?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請，申請?zhí)幚淼臅r(shí)候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關(guān)的資料來源等等要一并提交，15天之內(nèi)會受理。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當(dāng)?shù)乜h政府或國土局申請，只要符合了條件，就會對于宅基地的權(quán)屬爭議做出處理決定。

三、符合什么條件就可以申請宅基地

1、宅基地在審批范圍內(nèi)

宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了房屋，也會按違建處理。

2、遷出后不能新建住房

按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。

3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地

因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

想要妥善解決宅基地的問題，不能單依靠某個(gè)法律、法規(guī)，這樣不僅不能解決問題，還會引發(fā)新的不穩(wěn)定因素，這就需要站在人民的位置看問題，以調(diào)解處理為目標(biāo)，深入細(xì)致到做群眾工作，包括運(yùn)用到心理學(xué)的知識，化解矛盾、消除積怨，最終實(shí)現(xiàn)宅基地糾紛。

結(jié)語

合理解決農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛，可通過村委會調(diào)解、縣級以上政府申請、土地管理部門處理和人民法院起訴等途徑。對于雙方發(fā)生土地糾紛，應(yīng)本著尊重和謙讓的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成可向政府或土地管理部門提出書面申請。申請需提交宅基地戶型圖和相關(guān)資料，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理可向縣政府或國土局申請。申請宅基地需符合審批范圍內(nèi)、遷出后不能新建住房、一戶多宅只能確定一戶宅基地等條件。解決宅基地問題需要綜合運(yùn)用法律法規(guī)、調(diào)解處理和群眾工作等手段，化解矛盾、消除積怨，實(shí)現(xiàn)長久穩(wěn)定。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第一章 總 則 第九條 沙化土地所在地區(qū)的各級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門開展防沙治沙知識的宣傳教育，增強(qiáng)公民的防沙治沙意識，提高公民防沙治沙的能力。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十九條 治理者完成治理任務(wù)后，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府受理治理申請的行政主管部門提出驗(yàn)收申請。經(jīng)驗(yàn)收合格的，受理治理申請的行政主管部門應(yīng)當(dāng)發(fā)給治理合格證明文件；經(jīng)驗(yàn)收不合格的，治理者應(yīng)當(dāng)繼續(xù)治理。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第七章 附 則 第四十六條 本法第五條第二款中所稱的有關(guān)法律，是指《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國草原法》《中華人民共和國水土保持法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和《中華人民共和國氣象法》。

二、農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)的證據(jù)

農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)的證據(jù)：農(nóng)村宅基地只是一種使用權(quán)，所有權(quán)歸村集體。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，建造建筑物，不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

三、農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛怎么解決

農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾，雙方當(dāng)事人可以先通過村委會的調(diào)解，通過縣級以上的人民政府或鄉(xiāng)級人民政府提出申請的，雙方當(dāng)事人舉證提供相關(guān)的材料和依據(jù)，由工作人員在現(xiàn)場進(jìn)行調(diào)查。再組織雙方調(diào)解，制作調(diào)解書，但如果調(diào)解沒成功，可向土地管理部門提出意見，由人民政府在進(jìn)行處理決定。如果對于處理的決定仍不服的，可到人民法院起訴。

一、雙方發(fā)生土地糾紛怎么辦

1、鄰里之間如果發(fā)生了宅基地權(quán)屬的爭議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協(xié)商處理問題。如果協(xié)商處理成功了，雙方可以簽訂一份協(xié)議，就會按照協(xié)議來執(zhí)行。但是所簽訂的協(xié)議不能夠違反法律法規(guī)，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權(quán)益。

2、如果雙方協(xié)商不成，任何一方或者雙方都可以通過當(dāng)?shù)氐恼蛘咄恋毓芾聿块T提出處理的申請，申請?zhí)幚淼臅r(shí)候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關(guān)的資料來源等等要一并提交，15天之內(nèi)會受理。

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有受理，可以向當(dāng)?shù)乜h政府或國土局申請，只要符合了條件，就會對于宅基地的權(quán)屬爭議做出處理決定。

二、符合什么條件就可以申請宅基地

1、宅基地在審批范圍內(nèi)

宅基地占用了耕地或其它集體用地，但沒有取得宅基地使用權(quán)。在本次農(nóng)村宅基地確權(quán)中，這樣的宅基地是不給予確權(quán)的，即使建了房屋，也會按違建處理。

2、遷出后不能新建住房

按照土地管理法規(guī)定，只有村集體組織成員才能擁有宅基地使用的權(quán)利，而對于一些戶口遷出的農(nóng)民，雖然沒有收回宅基地，但也不能再翻建住房。

3、“一戶多宅”必須確定一戶宅基地

因歷史原因、戶口遷出造成“一戶多宅”的農(nóng)民家庭，只能有一處宅基地，多出的宅基地不能翻建或新建房屋。

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來源：臨律-如何解決農(nóng)村宅基地相鄰權(quán)糾紛問題？，