一、收到《責(zé)令交出土地決定書》，就只能等待強(qiáng)拆？

現(xiàn)實(shí)中，當(dāng)收到《責(zé)令交出土地決定書》時，很多土地使用者可能會感到無助和困惑。這份決定書意味著政府要求土地使用者在一定期限內(nèi)交出土地，否則可能會采取強(qiáng)制拆除等措施。然而，這并不意味著土地使用者只能被動等待強(qiáng)拆。下面我們將從法律角度出發(fā)，探討收到《責(zé)令交出土地決定書》后的應(yīng)對策略。

首先，我們需要了解《責(zé)令交出土地決定書》的性質(zhì)和法律效力。這是政府為了推進(jìn)土地征收、拆遷等工作而采取的一種行政手段。當(dāng)政府認(rèn)為土地使用者未能按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求交出土地時，可以依法作出《責(zé)令交出土地決定書》。該決定書具有一定的法律效力，土地使用者必須認(rèn)真對待。

然而，這并不意味著土地使用者只能束手就擒。在收到《責(zé)令交出土地決定書》后，土地使用者可以采取以下措施：

1. 仔細(xì)閱讀決定書內(nèi)容，了解政府的具體要求和相關(guān)法律法規(guī)。這有助于土地使用者明確自己的權(quán)利和義務(wù)，為后續(xù)應(yīng)對做好準(zhǔn)備。

2. 尋求專業(yè)法律人士的幫助。在應(yīng)對政府部門的行政決定時，土地使用者往往處于弱勢地位。因此，尋求專業(yè)律師或法律機(jī)構(gòu)的幫助是非常必要的。他們可以為土地使用者提供法律意見和建議，幫助土地使用者維護(hù)自己的合法權(quán)益。

3. 核實(shí)決定書的合法性。在收到?jīng)Q定書后，土地使用者有權(quán)對其合法性進(jìn)行核實(shí)。如果發(fā)現(xiàn)決定書存在違法或不當(dāng)之處，可以依法提出申訴或行政復(fù)議。在此過程中，專業(yè)法律人士的幫助將起到關(guān)鍵作用。

4. 與政府部門溝通協(xié)商。在了解政府的具體要求后，土地使用者可以嘗試與政府部門進(jìn)行溝通協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。這可能涉及到土地補(bǔ)償、安置等問題。通過溝通協(xié)商，有時可以避免強(qiáng)制拆除等不利后果。

5. 準(zhǔn)備應(yīng)對強(qiáng)制拆除的措施。如果經(jīng)過溝通協(xié)商仍無法避免強(qiáng)制拆除，土地使用者需要提前做好應(yīng)對準(zhǔn)備。這可能包括妥善安置員工、保護(hù)企業(yè)資產(chǎn)等。同時，土地使用者可以繼續(xù)尋求法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

在應(yīng)對《責(zé)令交出土地決定書》的過程中，土地使用者需要保持冷靜、理智應(yīng)對。同時，充分利用法律賦予的權(quán)利和途徑，積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。需要注意的是，雖然法律為土地使用者提供了一定的保障，但在實(shí)際操作中仍需謹(jǐn)慎行事，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。

此外，對于政府部門而言，在推進(jìn)土地征收、拆遷等工作時，也應(yīng)充分考慮土地使用者的合法權(quán)益和實(shí)際困難。在依法行政的同時，注重與土地使用者的溝通協(xié)商，盡量尋求雙方都能接受的解決方案。這有助于維護(hù)社會穩(wěn)定和和諧，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步。

總之，收到《責(zé)令交出土地決定書》并不意味著土地使用者只能等待強(qiáng)拆。通過了解相關(guān)法律法規(guī)、尋求專業(yè)法律人士的幫助、核實(shí)決定書的合法性、與政府部門溝通協(xié)商以及準(zhǔn)備應(yīng)對強(qiáng)制拆除的措施，土地使用者可以積極維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時，政府部門也應(yīng)充分考慮土地使用者的實(shí)際情況和需求，依法行政、注重溝通協(xié)商，共同推動社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。

二、鄉(xiāng)政府有權(quán)決定強(qiáng)行拆除嗎

法律分析：而對于違法建筑物，則可以通過“行政強(qiáng)拆”的形式拆除，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門均有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆，如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆。此外，根據(jù)2013年最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)：對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑的強(qiáng)制拆除，法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。因此，對于違法建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不需要向人民法院申請，即可自行強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

三、征收補(bǔ)償決定書下達(dá)后可以強(qiáng)拆嗎

征收補(bǔ)償決定書下達(dá)后，在一定條件下可以強(qiáng)拆。征收補(bǔ)償決定書下達(dá)后，被征收人在法定期限內(nèi)，不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

房屋征收的一般程序是什么

1、當(dāng)國有土地被征收時，被征收人先要通過雙方協(xié)商來選定房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，如果協(xié)商失敗的，則使用多數(shù)決定或隨機(jī)抽取等辦法，選定相關(guān)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；

2、由房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋資產(chǎn)的價值進(jìn)行相關(guān)的評估，并且將分戶的評估報告送達(dá)給被征收人；

3、如果被征收人對評估結(jié)果有不同意見的，則應(yīng)當(dāng)在收到報告的十天內(nèi)，向選定的評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，同時，選定的評估機(jī)構(gòu)必須在收到申請之日起十天內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行相關(guān)復(fù)核。如果對復(fù)核結(jié)果仍然不滿意，那么必須在收到復(fù)核結(jié)果之日起十天內(nèi)，向評估專家委員會申請鑒定，同時，評估委員會在收到鑒定申請之日起的十天內(nèi)要根據(jù)相關(guān)程序和規(guī)定進(jìn)行鑒定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

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內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-收到《責(zé)令交出土地決定書》，就只能等待強(qiáng)拆？，