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農村宅基地查封異議，1、根據最高法院在年出臺的（關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題規定）第二十條的規定，在被執行人有扶養義務的人的名下有其它能夠維持生活必須居住房屋，或者申請人愿意以廉租房、支付一定期限的租金等方式為被執行人暫解決居

農村宅基地查封異議,農村宅基地糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地查封異議

1、根據最高法院在年出臺的（關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題規定）第二十條的規定，在被執行人有扶養義務的人的名下有其它能夠維持生活必須居住房屋，或者申請人愿意以廉租房、支付一定期限的租金等方式為被執行人暫解決居住條件的，被執行人的唯一所有的住房是可以執行查封、拍賣、變賣的。

2、農村住房所占用的宅基地具有特殊性，不允許向市場流轉，一般是難以執行的。如果執行，需要在住房所在村集體內進行處理，實際執行起來會有困難。

一、被執行人農村的房子可以執行嗎

被執行人農村的房子可以執行，農村房屋如果符合以下情形能執行:對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的。執行依據生效后，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的。申請執行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。

二、執行異議的司法解釋

執行異議司法解釋就是指《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》。為了規范人民法院辦理執行異議和復議案件，維護當事人、利害關系人和案外人的合法權益，根據民事訴訟法等法律規定，結合人民法院執行工作實際，制定該規定。大體內容包括：1、《異議復議規定》從三個方面確保相關利益在執行程序中達到合理的優化平衡狀態：一是申請執行人與被執行人之間的利益平衡；二是申請執行人與案外人之間的利益平衡；三是當事人、案外人與執行標的受讓人之間的利益平衡。2、立案是司法程序的入口，是當事人等利益主體尋求司法救濟的最初環節，《異議復議規定》嚴格貫徹“有案必立、有訴必理”的精神，對執行異議的立案時限等作出明確規定，確保符合條件的執行異議都能夠立案受理。3、分權制衡原則，實現執行審查權對執行實施權的制衡。4、被限制出境的人有權申請復議。5、辦案人員的分離，明確要求辦理執行實施案件的人員不得參與相關執行異議和復議案件的審查。6、確立書面審查作為執行異議和復議案件的主要審查方式。7、執行異議的事由應當一次性提出。8、第三人代為償債的無正當理由不得反悔。9、被執行人名下的唯一住房可以執行。如果被執行人名下的唯一住房，超出了被執行人及其所扶養家屬生活必需的范圍，人民法院可以執行。10、司法拍賣違法時可以撤銷。11、賦予強制執行效力的擔保債務應當執行。12、執行標的權屬原則上根據登記和占有情況判斷。13、人民法院不能執行買受人購買的符合法定保護條件的未過戶不動產。14、不動產承租人主張租賃權必須在人民法院查封之前占有不動產。

二、農村宅基地糾紛如何處理

法律分析：農村宅基地糾紛解決途徑有自行協商、行政方法解決、訴訟解決。自行協商后無法處理的，可以由人民政府處理。個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。經過人民政府處理后，對于處理決定不服的，可以到人民法院提起行政訴訟，起訴期限為自接到處理決定通知之日起三十日內。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。