農村土地承包合同應當同誰簽訂，將土地經營流轉承包給別人，這就需要簽訂專業的合同才能合法生效，具體應該跟誰簽可分為以下兩種情況：1、如果是本村村民，在第一次從村里統一分配到土地的時候，那么一般有村委會代表行使集體土地所有權，因此簽合同的時候就
將土地經營流轉承包給別人，這就需要簽訂專業的合同才能合法生效，具體應該跟誰簽可分為以下兩種情況：
1、如果是本村村民，在第一次從村里統一分配到土地的時候，那么一般有村委會代表行使集體土地所有權，因此簽合同的時候就應該和村委會簽，簽完后所獲得的就是該土地的承包權。
2、如果是從其他村民那里租地流轉來的土地，那么則應該和原有的土地承包權所有者的那個村民簽合同，而簽完后所獲得的是該土地的經營權，而不是承包權，這里要注意。
【本文關聯的相關法律依據】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
農村集體土地歸農村經濟集體所有，農村集體土地由村集體經濟組織或者村民委員會發包。所以城鎮不是土地發包的主體，不能簽訂土地承包合同。,《中華人民共和國農村土地承包法》,第十三條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組發包。村集體經濟組織或者村民委員會發包的，不得改變村內各集體經濟組織農民集體所有的土地的所有權。,國家所有依法由農民集體使用的農村土地，由使用該土地的農村集體經濟組織、村民委員會或者村民小組發包。,1、創設取得承包經營權，這種主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。,2、移轉取得土地承包經營權，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。,3、繼承取得承包經營權。,農村土地承包法認可承包人應得的承包收益的繼承，而有限地認可土地承包經營權的繼承：,（1）以家庭承包方式取得的林地承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包；,（2）以招標、拍賣、公開協商等方式設立的承包經營權，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內繼續承包。,按照規定，如果是通過家庭承包方式取得的承包經營權，那么就是不可以抵押的。要是通過其他方式取得的土地承包經營權的，那就是可以抵押的。,對于這個，你可以按照下面的具體規定：,1、在土地承包合同中已經做好了約定，不允許你將土地承包經營權進行抵押的，那么肯定不能進行抵押，否則將要承擔相關的違約賠償責任。,2、采取家庭承包的方式獲取的土地承包經營權，根據相關的規定，同樣不能抵押，即便進行了抵押，也會被認定無效。,3、采取招標、拍賣、公開協商待方式取得的荒地（荒山、荒溝、荒丘、荒灘）的承包權則可以抵押。但在辦理抵押時，需要滿足三個條件：,（1）用來抵押的使用權必須明確為荒地使用權；,（2）對該片荒地抵押人要享有承包經營權；,（3）須取得發包方的同意。,1、土地承包經營權的創設取得，主要是指承包人與發包人通過訂立承包經營合同而取得承包經營權，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協商等方式進行的承包。通過這兩種方式承包的，都應當簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上地方人民政府應當向土地承包經營權人發放土地承包經營權證、林權證、草原使用權證，并登記造冊，確認土地承包經營權。,2、土地承包經營權的移轉取得，是指在土地承包經營權的流轉過程中，受讓人通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。我國物權法規定，土地承包經營權人依照農村土地承包法的規定，有權將土地承包經營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的期限不得超過承包期的剩余期限。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設。土地承包經營權人將土地承包經營權互換、轉讓，當事人要求登記的，應當向縣級以上地方人民政府申請土地承包經營權變更登記；未經登記，不得對抗善意第三人。,通過招標、拍賣、公開協商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等法律和國務院的有關規定，其土地承包經營權可以轉讓、入股、抵押或者以其他方式流轉。,閱讀了上文的內容之后相信大家應該對此相關的問題都有所了解了吧。農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包，而城鎮不是土地發包的主體，所以不能簽訂土地承包合同。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第三十二條
承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第五十四條
依照本章規定通過招標、拍賣、公開協商等方式取得土地經營權的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承；
在承包期內，其繼承人可以繼續承包。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
將土地經營流轉承包給別人，這就需要簽訂專業的合同才能合法生效，具體應該跟誰簽可分為以下兩種情況：
1、如果是本村村民，在第一次從村里統一分配到土地的時候，那么一般有村委會代表行使集體土地所有權，因此簽合同的時候就應該和村委會簽，簽完后所獲得的就是該土地的承包權。
2、如果是從其他村民那里租地流轉來的土地，那么則應該和原有的土地承包權所有者的那個村民簽合同，而簽完后所獲得的是該土地的經營權，而不是承包權，這里要注意。
土地承包經營權怎么確認？
一般通過土地承包經營權證確認土地承包經營權。承包人取得土地承包經營權應當辦理登記手續，由登記機構向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書。土地承包經營權存在爭議的，可以向不動產登記機關申請確權。土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權，權利內容由合同約定。
農村土地流轉補償新標準是怎樣？
農村土地流轉國家補償標準有：
1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。
4、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。
5、征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。
6、土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。
土地經營權流轉應當遵循以下原則：
(一)依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;
(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;
(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。
土地承包經營權年限是多久？
農村土地承包年限規定為：
1、耕地的承包期為三十年。
2、草地的承包期為三十年至五十年。
3、林地的承包期為三十年至七十年。
4、特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。
承包地到期后，土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。
簽訂土地流轉合同都需要注意哪些？
1、流轉土地交付日期的約定。
2、土地的復耕方式、責任和費用的約定。
3、惠農政策、土地征占用補償費享受對象的約定。
4、物價漲跌因素對流轉價款影響的約定。
5、流轉經營權抵押擔保及再流轉的約定。
6、由國家財政投資、補助資金形成資產所有權歸屬的約定。
7、爭議處理歸屬地的約定。
8、土地流轉風險保證基金繳納的約定。
8、土地流轉風險保證基金繳納的約定。
農村道路征地怎么補償？
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照國有土地補償程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。
被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
該內容由 都超律師 和 律說律答 共創回答●農村土地承包合同應當同誰簽訂呢
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內容審核：范美華律師
來源：臨律-農村土地承包合同應當同誰簽訂，
