農村土地所有權能變更嗎，土地所有權是不能買賣的,個人是沒有土地所有權的,所以土地所有權是不能變更的,但土地的使用權是可以依法轉讓變更的。根據我國《土地管理法》規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全
土地所有權是不能買賣的,個人是沒有土地所有權的,所以土地所有權是不能變更的,但土地的使用權是可以依法轉讓變更的。根據我國《土地管理法》規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
民法典集體土地所有權證能變更嗎
民法典集體土地所有權證能變更。申請集體土地所有權變更、注銷登記的，應當提交下列材料：(一)不動產權屬證書;(二)集體土地所有權變更、消滅的材料;(三)其他必要材料。集體土地所有權屬于集體所有權的一種，是指一定地域范圍的農民集體對其土地所享有的占有、支配、使用、收益和處分的權利。
農村有沒有土地所有權
有。農村的土地所有權應該歸農民集體所有，法律有規定的才歸國家所有。依據我國相關法律的規定，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
民法典土地所有權能買賣嗎
土地所有權不可以買賣，禁止任何單位和個人買賣土地，但同時規定土地的使用權可以依法轉讓。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得;對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;可以并處罰款;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。
土地所有權能強制執行嗎
被執行人的農村土地承包經營權，在人民法院在保留被執行人生產、生活所必須之外，對其部分承包土地的經營收益權(收益權)，可以進行強制執行的，以經營收益權(收益權)抵償義務人應履行的債務。債務人的農村土地承包經營權，可以作為執行標的進行執行的理由如下：一、盡管目前我國的執行法律、法規、司法解釋對執行標的范圍沒有具體、明確界定和說明，但總體上還是劃了個框框的。最高人民法院《關于適用 中華人民共和國民事訴訟法 若干問題意見》第254條規定：“強制執行的標的應該是財物和行為”，這就是說，只要是財物和行為，除法律有禁止性規定的以外，都可以作為強制執行的標的。財物泛指財產，包括物權和債權，從民法理論上講，物權和債權是構成財產權的兩大基石。財產是民事強制執行的標的，這一點無可非議的，對被執行人的財產及財產權益進行強制執行，以滿足債權人實現債權體現了權利義務對等與司法公正原則。農村土地承包經營權是指公民、集體對于集體所有的土地或者國家所有由集體使用的土地進行占有、使用、收益的權利。農村土地的所有者是集體，承包方不是土地的所有權人，不能對其承包經營的土地行使處分權，只能行使占有、使用、收益權，這種承包經營權屬于物權法上所指的他物權、用益物權，是與財產所有權有關的財產權，農村土地承包經營者享有的這種物權，可以產生收益，轉換為財產，作為強制執行的標的。二、現實生活中，一些被執行人對人民法院的執行不是采取積極配合的態度，而是推、拖、躲、懶，以各種方式對抗執行，有的為了逃避執行，怠于行使權利，有商不經、有桑不織，有田不耕，有勞不為，致使人民法院無法執行。這樣，一方面損害了權利人的利益，另一方面放任了逃避債務、對抗執行的義務人，更主要是破壞了法律的嚴肅性，動搖了社會對法制的信心。對于這些人，只能是直接剝奪他們在承包土地上的占有、使用、收益的權利，對其土地承包經營權進行強制執行，也只有這樣，才能實現權利人的權利，使義務人對其應履行的義務避而不及，逃之不掉，張顯法律的公平與正義。三、《中華人民共和國土地管理法》第63條規定“農村集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設”，《中華人民共和國農村土地承包法》第9條規定“國家保護集體所有者的合法權益，保護承包方的土地承包經營權，任何組織或個人不得侵犯”，《中華人民共和國民法通則》第80條第2款規定“公民、集體依法對集體所有或者國家所有由集體使用的土地承包經營權受法律保護”，這些規定都不是對執行標的限制和禁止，不屬于強制執行禁止性規范，人民法院依法進行的強制執行行為，并沒侵犯，更沒有突破法律禁限。四、人民法院執行土地承包經營權，實質上是執行承包土地上的收益(或者說收益權)，不是執行土地本身，土地的性質不改變，土地的用途不改變，土地的所有者、承包者的主體資格不改變，只是為了防止義務人怠于行使對承包土地的經營權，損害權利人利益，從而將義務人對承包土地的勞作、管理、收獲的權利通過法律程序移轉給權利人，以抵償義務人應履行的義務的一種強制執行方法。
集體土地所有權能抵押嗎
抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。根據現行的對抵押的一個定義來看，一個物品一旦設立了抵押權，如果當時到時候不能及時履行債務的時候，債權人就可以變賣抵押物來實現實現償還債務的目的，因此，只有財產的所有權人可以為財產設立抵押權，其他人無權設立抵押權。在農村，土地就是農民唯一的生產資料，祖祖輩輩以耕地為生，那么土地對于農民來說非常重要，但是集體土地的所有權是歸整個村集體所有，農民只有相應的土地承包經營權。因此呢，涉及到集體土地所有權是否可以抵押，從法律和現行的政策來看是不允許抵押的，但是有一個特殊情況，就是鄉鎮、村企業土地使用權不得單獨抵押，但是鄉鎮村企業的廠房建筑物抵押的，其占用范圍內的土地使用權同時也是被抵押。
該內容由 王遠義律師 和 律說律答 共創回答一、農村土地性質變更需要多久
1、農村土地性質變更可能三十年調整一次。改變土地用途的情況大多是因政府規劃需要對該土地的土地用途進行更改。政府部門會收回該土地，對土地所有者進行補償，再經過正常流程出讓土地。
2、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規定相應延長。
第二十四條
國家對耕地、林地和草地等實行統一登記，登記機構應當向承包方頒發土地承包經營權證或者林權證等證書，并登記造冊，確認土地承包經營權。
土地承包經營權證或者林權證等證書應當將具有土地承包經營權的全部家庭成員列入。
登記機構除按規定收取證書工本費外，不得收取其他費用。
第二十五條
承包合同生效后，發包方不得因承辦人或者負責人的變動而變更或者解除，也不得因集體經濟組織的分立或者合并而變更或者解除。
二、農村土地性質有哪些
農村土地性質如下：
1、耕地，可以種植農作物的農田或者坡地；
2、林地，種植樹木或者其他經濟作物的坡地；
3、宅基地，可以給村內農民建造房屋的土地；
4、荒地，村內無法種植農作物以及其他經濟作物的土地。
土地確權后還能更改。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。農村土地確權后，如果土地面積發生變化，或者土地承包方的戶主、代表人發生改變，是可以到登記機構申請進行變更登記的，只要農民的家庭成員無異議就可以。
土地確權后變更戶名流程是什么
1、向鄉鎮農村土地承包管理部門提出變更申請（帶上申請書、農村土地承包經營權證及當地要求的其他材料）；
2、縣級部門同意后即可辦理相關手續。
3、通過后在原農村土地承包經營權證上修改戶主，并注明“變更”。
另外，如果涉及到分戶的，則需要：
1、分戶雙方到當地派出所辦理分家手續；
2、在自愿的基礎上，分戶雙方簽訂承包地分戶協議，協議中要明確清楚各自的地塊位置、面積；
3、上報給發包方，同意后進行分戶登記發證
【法律依據】：《中國農村土地承包經營權證管理辦法》第十五條
辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料：
（一）變更的書面請求；
（二）已變更的農村土地承包合同或其它證明材料；
（三）農村土地承包經營權證原件。
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內容審核：馮興元教授
來源：頭條-農村土地所有權能變更嗎，
