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自家承包地被非法強(qiáng)占怎么辦？3個(gè)方法助您奪回土地權(quán)益！,農(nóng)村的地被占了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-11 12:11:51
作者：
圣運(yùn)律師
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自家承包地被非法強(qiáng)占怎么辦？3個(gè)方法助您奪回土地權(quán)益！，導(dǎo)讀:作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，在許多地區(qū)，地方政府與開發(fā)商都有可能違反土地管理法規(guī)和征收法規(guī)，在未與土地承包經(jīng)營權(quán)人、集體土地使用權(quán)人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，擅自圈占農(nóng)用地并強(qiáng)行平地平墳，

自家承包地被非法強(qiáng)占怎么辦？3個(gè)方法助您奪回土地權(quán)益！,農(nóng)村的地被占了怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、自家承包地被非法強(qiáng)占怎么辦？3個(gè)方法助您奪回土地權(quán)益！

導(dǎo)讀:作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大國，在許多地區(qū)，地方政府與開發(fā)商都有可能違反土地管理法規(guī)和征收法規(guī)，在未與土地承包經(jīng)營權(quán)人、集體土地使用權(quán)人簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，擅自圈占農(nóng)用地并強(qiáng)行平地平墳，進(jìn)行挖掘建設(shè)。面臨這種情況，難道我們廣大被征收人真的束手無策嗎?其實(shí)，我們有3種途徑可尋求公權(quán)力機(jī)關(guān)介入獲取救濟(jì)。

途徑之一:向縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門申請查處

《土地管理法》第六十七條規(guī)定:“縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。”

因此，如果廣大被征收人需要反映土地被非法強(qiáng)占的違法情況，應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門舉報(bào)或提出查處申請。

而非法占用土地的違法行為的查處依據(jù)，規(guī)定在《土地管理法》第七十七條:“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款;對非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。”

也就是說，如果廣大農(nóng)民朋友發(fā)現(xiàn)自己的土地被人非法圈占建設(shè)，可以申請縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令對方退還土地，拆除土地上新建的建筑物，恢復(fù)土地原狀，通過行政舉報(bào)阻止開發(fā)商的非法動(dòng)工行為，保護(hù)自己的合法權(quán)益。

途徑之二:向人民法院提起民事或行政訴訟

(一)如果非法圈占土地的行為是開發(fā)商等非政府機(jī)關(guān)所為，農(nóng)民朋友可以依據(jù)《物權(quán)法》第四條、第三十二至第三十八條、第一百二十五條(《民法典》第179、244條等)和《侵權(quán)責(zé)任法》第十五條的規(guī)定，依法提起民事訴訟，請求對方依法返還土地，恢復(fù)原狀。對方對土地上的青苗等合法財(cái)產(chǎn)造成損害的，權(quán)利人有權(quán)請求對方支付損害賠償。

(二)如果非法征收占地行為是行政機(jī)關(guān)主導(dǎo)實(shí)施的，則我們廣大權(quán)利人可以根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等法律法規(guī)，以非法占地的行政機(jī)關(guān)為被告，向人民法院提起行政訴訟，請求人民法院確認(rèn)行政機(jī)關(guān)強(qiáng)占土地的事實(shí)行為違法。

同時(shí)，參考(2019)最高法行申10722號(hào)最高人民法院行政裁定書的裁判要旨，法院可責(zé)令被訴行政機(jī)關(guān)采取補(bǔ)救措施，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)履行法定征收職責(zé)，以彌補(bǔ)我們土地權(quán)利人的損失，保護(hù)廣大農(nóng)民朋友的合法權(quán)益。

途徑之三:報(bào)案追究相關(guān)單位和個(gè)人的刑事責(zé)任

《刑法》同樣規(guī)定，對于非法占用土地，非法改變耕地用途的違法行為應(yīng)該進(jìn)行嚴(yán)厲懲處。其第三百四十二條規(guī)定:“違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農(nóng)用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農(nóng)用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。”

因此，如果開發(fā)商個(gè)人或者單位違反國家土地管理制度，大面積強(qiáng)占農(nóng)村耕地，導(dǎo)致耕地被破壞失去效用，便觸犯了上述罪名，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。

而如果有國家機(jī)關(guān)工作人員違法批準(zhǔn)征收、占用土地，《刑法》同樣規(guī)定了非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪加以規(guī)制懲處。

《刑法》第四百一十條規(guī)定:“國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地，或者非法低價(jià)出讓國有土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑或者拘役;致使國家或者集體利益遭受特別重大損失的，處三年以上七年以下有期徒刑。”

因此，如果國家機(jī)關(guān)工作人員違反土地管理法規(guī)，不依照法定征收程序，強(qiáng)占農(nóng)民合法承包的集體土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)，也將涉嫌非法批準(zhǔn)征收、征用、占用土地罪，公檢法機(jī)關(guān)有義務(wù)依照《刑事訴訟法》追究其法律責(zé)任。

二、霸占了自己的承包地該怎么辦

法律分析：霸占當(dāng)事人的承包地當(dāng)事人可以向法院起訴。承包地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品；承包地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。同時(shí)承包方承擔(dān)下列義務(wù)：維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第八條國家保護(hù)集體土地所有者的合法權(quán)益，保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。

三、農(nóng)村的地被占了怎么辦

當(dāng)農(nóng)村的地被別人占用了，您可以采取以下幾種措施來解決問題：

首先嘗試與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求其停止侵權(quán)行為。
如果協(xié)商無果，可以找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)或派出所進(jìn)行調(diào)解處理。
收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。
在農(nóng)村，宅基地的邊界往往不清晰，因此鄰居侵占宅基地的情況時(shí)有發(fā)生。如果農(nóng)民掌握了宅基地的確權(quán)信息，可以與鄰居進(jìn)行協(xié)商，嘗試通過協(xié)議解決問題。
村委會(huì)作為地方政府的組織，具有調(diào)解農(nóng)民間糾紛的職責(zé)。如果鄰居不愿意協(xié)商解決，農(nóng)民可以求助村委會(huì)來進(jìn)行調(diào)解。
如果上述方法都無法解決問題，可以向當(dāng)?shù)氐膰辆?#59114;投訴反映情況，并尋求法律幫助。

以上方法可以幫助您維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保土地的合理使用和權(quán)益的保障。

如您有任何其他問題，歡迎來電咨詢13146663812，安啟博律師竭誠為您服務(wù)。