房屋被強(qiáng)拆怎么維權(quán),法律分析:房屋被強(qiáng)拆的被拆遷人可以向公安報(bào)警維權(quán),通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集征收方程序操作中的違法點(diǎn),注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù),依法向轄區(qū)人民法院提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、
法律分析:
房屋被強(qiáng)拆的被拆遷人可以向公安報(bào)警維權(quán),通過(guò)申請(qǐng)信息公開(kāi)收集征收方程序操作中的違法點(diǎn),注意收集相關(guān)違法拆遷證據(jù),依法向轄區(qū)人民法院提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。
法律分析:一、整理證據(jù)材料。當(dāng)遭遇征拆時(shí),第一件要做的事情就是收集證明房屋的證據(jù),比如照片、錄像等資料,最好可以加帶參照物。二、依法提起行政訴訟。對(duì)于房子已經(jīng)被強(qiáng)拆的被拆遷人,可以依法向法院起訴,請(qǐng)求法院確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法。此舉一方面是為了從法律上確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法,為請(qǐng)求賠償做鋪墊,另一方面也是為了主動(dòng)搭建和拆遷方面對(duì)面的平臺(tái),創(chuàng)造雙方進(jìn)行協(xié)商談判的契機(jī)。三、獲取賠償或補(bǔ)償。不管是要補(bǔ)償還是要賠償還是兩者兼而有之的情況,被拆遷人都要注意:只有補(bǔ)償/賠償拿到手,才算是標(biāo)志著維權(quán)真的成功了。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第十二條?人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:
(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;
(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施和行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;
(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;
(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;
(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;
(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;
(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;
(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;
(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;
(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;
(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;
(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。
除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。
法律分析:除由法院裁定的強(qiáng)制拆除外,其它任何形式強(qiáng)制拆除房屋都是非法的,面對(duì)非法強(qiáng)拆,建議當(dāng)事人三步走來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益:一、及時(shí)報(bào)警,敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查。二、攝影攝像,固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。三、及時(shí)委托律師介入,調(diào)查取證,提起訴訟。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
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內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師
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