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1、如果被拆遷房屋屬于國有土地上房屋,征收拆遷補償依據的是國務院令第590號,即《國有土地上房屋征收與補償條例》,根據該條例規定,補償對象是被征收人,即房屋的所有權人。無房則無補償。法律依據:國務院令第590號第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地征收。根據《土地管理法實施條例》第二十六條 土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用,不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的,安置補助費支付給農村集體經濟組織,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。有戶無房,則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對于如何安置,是由當地的集體經濟組織決定的。
一、有戶無房,則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對于如何安置,是由當地的集體經濟組織決定的;補償對象是被征收人,即房屋的所有權人。無房則無補償;為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。由其他單位安置的,安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的,安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。二、補償包括:1、被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償;市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵;2、如果拆遷房屋屬于集體土地上的房屋,主要的法律依據是土地管理法和土地管理法實施條例。雖為拆遷,但從法律關系層面來說,是土地征收。土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。擴展資料:一、補償方式貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,選用適宜的估價方法,并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。二、使用用途分類拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。三、房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋,“商業服務用房”是從事商業和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區別,其在設計規劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。參考資料來源:搜狗百科-拆遷補償
你有戶沒房,那首先你要區分一下,你是農村的集體土地房屋拆遷還是城市的國有土地房屋拆遷,如果是農村的集體土地房屋拆遷的話,有貨幣方式能夠享受到一定的補償,但是這個肯定不是大多數。因為房屋拆遷的標的是房屋的產權,所有人沒有房屋,只能分配村集體的那部分拆遷利益。如果是城市的國有土地上房屋拆遷,能遇到拆遷的時候,有戶沒房,是享受不到拆遷利益的。
拆遷一般是對物不對人,即補償按所拆遷的損失計算,而不是按人頭計算,所以你沒有什么補償政策可以享受。
能描述,可能有疑問,現在拆遷的合法備案的對象是房屋的產權所有人,在農村的話就是全家對房屋都有集體產權,在城市的話禁止是對房屋的實際產權所有人,如果只有戶口,沒有房產,怎么獲得安置房的可能性比較低。希望能夠幫到你嗎,望采納,謝謝!
1、農村有房無戶口的,拆遷的應只給予房屋的補償,而沒有安置補助。2、農村有房無戶口,應認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇,比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時的安置補助待遇,等。3、農村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規定。根據《土地管理法》的規定,集體土地上的房屋拆遷,依附于土地征收,房屋被當作地上附著物對待。在集體土地上房屋拆遷時,對被拆遷房屋的,既有房屋的補償,也有人口的安置補助。對房屋的補償以評估價為標準,結合房屋成新,給予貨幣補償;對人口的安置補助,即對具有村民資格的人給予安置補助,往往表現為人均給予若干安置房面積,也可能是每戶給予若干宅基地面積。4、綜上,在農村有房無戶口的,因房屋系合法財產,所以在拆遷時應當給予房屋的貨幣補償,但因沒有該的村民資格,因而不能享受到安置補助待遇,即不能得到安置房面積或者宅基地面積。
一般情況下 房屋拆遷只對房子進行補償,和房子面積 裝修程度,地段位置,補償標準等有關 戶口在不在沒有多大關系。 如果是農村拆遷,牽涉到集體經濟利益的時候,你戶口在,屬于集體利益分配對象,這時候戶口才會計入到補償內。
有戶口沒有土地和房屋的,大多屬于掛戶,這樣的情況征收單位會給予一定的補償,但不會做房屋安置。就本人所了解,這樣的情況可以從本村莊房屋面積超出的,調劑一些房屋面積,這樣也可以得到房屋安置。但這個需要自己與房屋面積超出的農戶進行商談,具體條件以對雙方有利為好。
拆遷房屋補償的唯一依據是宅基證(產權證)土地證,你拿不出房屋宅基證,又不能出示證明你對被拆遷房屋享有所有和使用權的證明,故你享受房子補償相當困難! 但你仍屬被拆遷地塊農村戶口,對土地補償你仍享有權利,假如離婚后確實沒有住房,可以申請購置一套60-75平方米經濟適用房,有關部門是會同意的!
這種情況各地的補償安置政策是不同的。一般有戶無房在大多數地方都是不會安置房屋的,所以就有些有戶無房的人家從別人家買房屋面積,這樣的確是解決安置的好辦法,完全可以一試
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來源:臨律-有戶口無房子拆遷安置,有戶口無房子拆遷安置北京
投稿:嚴翔
內容審核:圣運律師