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泰州農村住房拆遷補償標準，關于泰州農村拆遷的賠償標準是要如何的:今日拆遷補償標準更新

發布時間：
2024-11-25 14:23:09
作者：
圣運律師
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泰州農村住房拆遷補償標準，關于泰州農村拆遷的賠償標準是要如何的:今日拆遷補償標準更新

泰州農村住房拆遷補償標準,關于泰州農村拆遷的賠償標準是要如何的

一、關于泰州農村拆遷的賠償標準是要如何的

根據你的問題解答如下,標準如下：

一、農村房屋拆遷補償計算標準：

1.房屋拆遷貨幣補償為，合法擁有房產評估價格、房屋裝修裝飾商定補償金額。

2.房屋拆遷補償差價為，合法擁有房產評估價格、房屋裝修裝飾商定補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

二、農村房屋拆遷安置費計算標準：

1.房屋拆遷安置費為，搬遷補助費；沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費；超過過渡期限的臨時安置補助費；非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

2.如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0。

3.如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

《土地管理法》第46條第2款，被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷給予的貨幣補償的標準是如何

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、征收墳地拆遷補償賠償賠償標準

可以用貨幣或者賠償房屋：

交付貨幣的，應約定支付金額、支付期限，以及相應的違約責任，如果發生違約，可要求其繼續履行義務、支付違約金、賠償損失等。

交付房屋的，一定要注意協議內容是否約定明確，確定對方拖延履行，應當通過法律途徑維護自己的合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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