拆遷補償項目標準,國有出讓土地拆遷補償的標準是什么

國有出讓土地拆遷補償的標準是什么？

拆遷對出讓土地空地院壩是需要賠償的，也需要對土地上的附著物進行賠償，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

1、征收房屋造成的停產停業損失的補償，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，出讓土地房屋有房產證，拆遷賠償也參照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償;

2、以出讓方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得出讓土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回出讓土地使用權，并可依法出讓。

3、因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對出讓土地使用權無償收回，并可依法出讓。無償收回出讓土地使用權的，其地上建筑物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

4、目前房地產開發用地取得方式主要有兩種：國有劃撥和國有出讓，出讓土地是指開發商以有償的方式取得土地，并且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，國有劃撥土地使用權沒有使用期限，國有出讓土地使用權有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限為70年，商業用房40年，綜合用房50年等等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第五十八條 有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

(一)為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的;

(二)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的;

(三)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的;

(四)公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

依照前款第(一)項的規定收回國有土地使用權的，對土地使用權人應當給予適當補償。

我國的土地使用權是我國常見的用益物權的類型，無論是土地經營權還是土地承包經營權、建設用地使用權等都是我國的十分重要的用益物權的類型，此時我們在日常的生活中應當十分的注意。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●拆遷補償項目標準最新

●拆遷補償項目標準是什么

●拆遷補償標準明細

●拆遷補償項目標準表

●拆遷補償新標準

●拆遷補償政策

●拆遷補償方案是哪些

●拆遷補償費用標準

●拆遷補償標準規定

●拆遷補償標準明細比例

●征地拆遷補償的7種計算方法是什么意思

●征地拆遷補償的7種計算方法是什么意思

●征地拆遷補償原則

●征地拆遷補償款的有關規定2021

●征地拆遷賠付標準

●《征地拆遷補償辦法》

●征地拆遷補償管理辦法

●征地拆遷補償安置方式

●2021征地拆遷補償標準明細

●征地拆遷補償費

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●泰州古老街拆遷補償標準，2022拆遷補償標準明細:今日拆遷補償法律在線咨詢

●廣南縣拆遷辦,黃南州拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●2021蘇州廠房拆遷補償標準，公房拆遷的規定有哪些:今日拆遷補償標準更新

●鹽湖區拆遷宅基地補償標準，運城拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●宿州市里拆遷補償標準，安徽宿州拆遷安置賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋拆遷2021年補償政策鹽城，2023年鹽城拆遷補償規定2021:今日房屋拆遷補償規定更新

●拆遷補償更換宅基地，農村拆遷沒有安置房合理嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●城中村拆遷補償標準明細標準，城中村拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●魏縣陳莊拆遷補償方案，張家界農村房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●蕭山房屋拆遷補償標準律師，蕭山農村住宅拆遷補償標準2024是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●宅基地拆遷補償大概多少錢，宅基地拆遷補償標準:今日土地征收拆遷補償更新

●廠房違建拆遷怎么補償，違建房拆除是否有補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●江西省劃撥土地拆遷補償標準，劃撥土地房屋拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●永安舊樓拆遷補償標準，遼寧省海城市征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

●海州區拆遷公告,海州拆遷補償不合理怎么維護自己利益:今日拆遷說法百科

●購買的宅基地拆遷補償，居民買農村宅基地拆遷能給補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●上海宅基地拆遷補償標準2020，上海農村拆遷補償款金額是多少錢一平方米:今日拆遷補償標準更新

●利橋拆遷補償，福清陽下近5年規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●教師宅基地拆遷補償，在編老師能享受拆遷補償嗎:今日土地征收拆遷補償更新

●拆遷征收補償條例，2011中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】拆遷補償項目標準，拆遷補償項目標準是什么

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：薛婉子

內容審核：苗佳律師